サンワールド四谷ビル（新宿区荒木町・四ツ谷・曙橋・四谷三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町13-9
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩6分、曙橋駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
サンワールド四谷ビル の物件特徴・おすすめポイント
■希少な「1フロア1テナント」。エレベーターを降りたら即自社空間という、独立性の高さが魅力です
■OAフロアを完備。配線が露出しないため、レイアウトの自由度が高く、清潔感のあるオフィスを構築できます
■24時間機械警備＋イマスグループの高品質管理。安全面と快適性が高次元で維持されています
■荒木町エリアならではの飲食店の充実ぶり。ランチや接待に困ることなく、周辺環境の満足度が非常に高いです
サンワールド四谷ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営新宿線「曙橋駅」A4出口から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」4番出口から徒歩6分です。外苑東通りから一歩入った、アクセスしやすく落ち着いたエリアに位置しています。
Q2. サンワールド四谷ビルのフロアの独立性はどうなっていますか？
A2. 本物件は**1フロア1テナント（一括貸し）**の設計です。共用部を他社と共有することがないため、機密性の確保や独自のセキュリティ構築がしやすく、自社ビル感覚で集中して業務に取り組める環境です。
Q3. サンワールド四谷ビルの室内設備（OAフロア等）について教えてください。
A3. 床下配線が可能なOAフロアを完備しており、ITインフラの構築が容易です。また、個別空調によりフロアごとに快適な温度設定ができるほか、光ファイバーや男女別トイレなど、現代のオフィスに必要なインフラが整っています。
Q4. サンワールド四谷ビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？
A4. 24時間対応の機械警備システムを導入しています。管理は多数の実績を持つイマスグループが行っており、共用部の清掃や設備のメンテナンスが行き届いた、安心・安全なオフィス環境を提供しています。
Q5. サンワールド四谷ビルの周辺環境（ランチや買い出し）はどうですか？
A5. 飲食店街として名高い荒木町エリアに位置しており、ランチの名店や居酒屋、カフェが非常に豊富です。また、徒歩圏内にコンビニやスーパー、郵便局もあり、日常の事務作業や買い出しにも困らない抜群の利便性を誇ります。
地図
東京都新宿区荒木町13-9 地図をクリックして拡大できます
サンワールド四谷ビル の外観イメージ
サンワールド四谷ビルは、地上4階建ての落ち着いた佇まいを持つRC造ビルです。新宿区荒木町の歴史とモダンが交差する街並みに調和する、清潔感のある外装が特徴。1階には飲食店が入居しており、視認性の高い目印としても機能しています。派手な装飾を削ぎ落としたシンプルなデザインは、訪れるゲストに誠実でプロフェッショナルな印象を与える、ビジネス拠点に相応しい佇まいです。
サンワールド四谷ビル の周辺イメージ
サンワールド四谷ビルが位置する「荒木町」は、かつての花街の面影を残す迷路のような路地と、隠れ家的な名店が集う大人のビジネスエリアです。外苑東通りにほど近く、利便性を保ちつつも一歩入れば静穏な環境が広がります。近隣にはコンビニやドラッグストア、銀行のATM等も揃っており、多忙なビジネスパーソンを支えるインフラが凝縮されています。食文化の豊かさと、新宿区の機能性が同居する贅沢なロケーションです。
サンワールド四谷ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分 ・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分 ・JR・地下鉄各線 「四ツ谷」駅 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
「曙橋駅」からは新宿駅までわずか2駅（約4分）、市ヶ谷や九段下方面へもダイレクトに接続。また「四谷三丁目駅」からは、銀座や赤坂見附、大手町方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。さらに四ツ谷駅まで足を伸ばせば、JR中央線・総武線や南北線も利用でき、都内全域をカバーする高い機動力を発揮します。営業活動の拠点として、このマルチアクセスは大きな武器となります。
■ エリア特性
新宿区荒木町は、都心の中心にありながら独特の風情を保つ、ブランド力の高いアドレスです。サンワールド四谷ビルはこのエリアの利点を最大限に享受できる位置にあり、企業の所在地としての信頼度も抜群。四ツ谷のビジネス機能と、荒木町の文化的背景が融合したこの場所は、社員の帰属意識を高め、新たなビジネスのインスピレーションを生む力を秘めています。
サンワールド四谷ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B2階 | 95.74坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 91.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 108.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 61.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 22.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 61.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
サンワールド四谷ビル が選ばれる理由
■ 曙橋・四谷三丁目の「2駅2路線」を使いこなす駅近の利便性
都心の主要ビジネス街へ10分圏内でアクセスできる立地は、移動コストの削減に直結します。駅からの距離が近く、通勤や来客時の案内が容易な点は、企業の基盤として揺るぎないメリットとなります。
■ 「1フロア1テナント」が生む高い生産性とプライバシー
フロア全体を独占できるため、社内コミュニケーションの活性化や独自の空間演出が可能です。共用部での他社との接触が少なく、セキュリティ意識の高い企業や、集中した環境を求める少人数の精鋭チームに最適な「隠れ家」的オフィスです。
■ 「OAフロア完備」×「イマスグループ管理」の安心スペック
築年数を感じさせない最新のITインフラ対応と、機械警備による鉄壁の守り。そして、オーナー企業であるイマスグループによるきめ細やかなメンテナンスが、入居企業の安定した事業運営（BCP）と、快適なオフィスライフを長期にわたり支え続けます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
