江戸川橋東誠ビル（新宿区、山吹町、江戸川橋、神楽坂） の賃貸オフィス情報

Q1. 最寄り駅からのアクセスと主要駅への所要時間を教えてください。

A1. 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分が最寄りです。加えて、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩9分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩10分と、3駅3路線が利用可能です。有楽町線を利用すると、池袋駅まで約6分、飯田橋駅まで約4分、有楽町駅まで約15分と、都心の主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできます。複数路線が利用できる利便性の高い立地です。

Q2. ビルの規模と構造について教えてください。

A2. 1991年4月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造混構造、地上7階建てのオフィスビルです。所在地は東京都新宿区山吹町337で、文京区との境界に近い落ち着いたエリアに位置しています。設備面では、EV1基、個別空調、機械警備、男女別トイレ、給湯設備を完備しており、現代的なオフィスワークに必要な機能が整っています。

Q3. BELS認証について教えてください。

A3. 本ビルは、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）において最高評価の5つ星を取得しています。エネルギー消費量を基準値と比較して42%削減しており、優れた省エネ性能を実現しています。光熱費の削減に貢献するだけでなく、環境配慮型のオフィスとして企業のESG経営やSDGs推進にも寄与できる物件です。

Q4. フロアの仕様と設備について教えてください。

A4. 個別空調方式を採用しており、各テナントが独立して快適な室温管理が可能です。共用部には男女別トイレと給湯設備を完備しています。エレベーターは1基設置されており、機械警備体制によりセキュリティも確保されています。

Q5. 周辺環境について教えてください。

A5. 江戸川橋駅周辺は、文京区の落ち着いた雰囲気と都心へのアクセスの良さが調和したエリアです。徒歩圏内にコモディイイダ江戸川橋店、まいばすけっと江戸川橋駅南店・地蔵通り店、マルエツ江戸川橋店などのスーパーマーケット、セブンイレブン、ローソンなどのコンビニエンスストアが充実しています。また、地蔵通り商店街も近く、日常の買い物に便利です。神田川沿いには江戸川公園があり、緑豊かな環境が従業員のリフレッシュに最適です。