KAGURAZAKA VIGAS 5階 103.23坪（新宿区、山吹町）
最終更新 2025年4月21日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 5階 |
| 部屋番号 | 5F |
| 面積 | 103.23坪 |
| 賃料 | 非公開 |
| 共益費 | 非公開 |
| 共益費込賃料 | 非公開 |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | 非公開 |
| 償却 | 非公開 |
| 礼金 | 非公開 |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 65mm |
| 天高 | 2530mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画 |
KAGURAZAKA VIGAS の情報
- 所在地
- 東京都新宿区山吹町346-6
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩3分、神楽坂駅徒歩8分
- 竣工
- 1990年9月
- 規模
- 6階建て
- 募集坪数
- 103坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日・土曜日開放（7:30-21:00）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 6台
- 基準階坪数
- 103.23坪
- 基準階面積
- 341.26㎡
- 延床坪数
- 684.82坪
- 周辺施設
- 三菱UFJ銀行 江戸川橋支店（約0.1Km）、 みずほ銀行 江戸川橋支店（約0.2Km）、 文京関口一郵便局（約0.2Km）、 新宿天神郵便局（約0.3Km）、 新宿改代町郵便局（約0.4Km）
KAGURAZAKA VIGAS の募集区画 （総募集面積 412.92坪）
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 103.23坪 | 非公開 | 非公開 | 即時 | 問い合わせ | |
| 4階 | 103.23坪 | 非公開 | 非公開 | 即時 | 問い合わせ | |
| 5階 | 103.23坪 | 非公開 | 非公開 | 即時 | 問い合わせ | |
| 6階 | 103.23坪 | 非公開 | 非公開 | 即時 | 問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KAGURAZAKA VIGAS の外観イメージ
KAGURAZAKA VIGASビル（新宿区山吹町）の外観は、シンプルな直線基調のデザインに落ち着いたベージュ系の外壁が特徴です。鉄骨鉄筋コンクリート造の重厚感ある構造ながら、1階エントランスは2024年12月にリニューアルされ、現代的なガラスと金属質感のアクセントで洗練された印象を与えます。
KAGURAZAKA VIGAS の内装イメージ
貸室内は全フロア無柱の整形空間で、レイアウト自由度が高いことが最大の強みです。個別空調システムに加え、LED照明を採用した男女別トイレと給湯室が各階に設置され、業務効率を支援。機械警備と三菱製エレベーター2基で安全性と利便性を両立しています。
KAGURAZAKA VIGAS の周辺イメージ
ビル周辺には「山吹町地域交流館」（徒歩3分）や「都立新宿山吹高校」が立地し、落ち着いた文教エリアの雰囲気が特徴です。飲食店やコンビニは江戸川橋駅周辺に密集し、神楽坂エリアの和食店まで徒歩圏内。外苑東通りに面したアクセス性の良さもビジネス需要を後押しします。
地図
東京都新宿区山吹町346-6
各階約103.23坪（341.28㎡）の広々としたオフィスフロアは、柱のない無柱空間となっており、入居企業のニーズに合わせた自由度の高いレイアウトが可能です。個別空調システムとOAフロア（65mm）が完備され、快適で機能的なオフィス環境を実現します。ビル内には2基のエレベーター（三菱製）が設置され、スムーズな移動をサポート。また、駐車場も5台分用意されており、車でのアクセスも便利です。
KAGURAZAKA VIGASビルは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅2番出口から徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅2番出口から徒歩8分という、非常に優れたアクセス環境にあります。これらの路線を利用することで、大手町・丸の内エリアへは約10分、新宿エリアへは約15分（乗り換えあり）、渋谷エリアへは約20分（乗り換えあり）、池袋エリアへは約5分と、都内主要ビジネスエリアへのアクセスもスムーズです。
この賃貸事務所は、成長中のIT・Web系企業のように、自由な発想を育むフレキシブルなオフィス空間を求める企業や、士業・コンサルティングファームのように、洗練されたオフィス環境でクライアントとの信頼関係を築きたい企業に最適です。また、メディア・デザイン関連企業のように、創造性と機能性を両立させたオフィスで質の高いアウトプットを目指す企業、そして都心へのアクセスが良く広々としたオフィス空間を求める支店や営業所にもおすすめです。従業員数30名以上の企業にとっても、約100坪のフロアは十分なスペースを提供できるでしょう。
KAGURAZAKA VIGASビルの周辺には、三菱UFJ銀行江戸川橋支店やみずほ銀行江戸川橋支店といった金融機関、新宿山吹町郵便局などがあり、ビジネスに必要なサポート体制が整っています。ランチタイムには、「La Kagu」のようなおしゃれなスポットから、昔ながらの定食屋、そしてセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアも利用可能です。また、徒歩圏内には小石川後楽園があり、ビジネスの合間のリフレッシュに最適な環境です。神楽坂の魅力的な街並みも近くにあり、散策を楽しむことができます。さらに、東京医科歯科大学病院も近隣に位置しており、万が一の際にも安心です。KAGURAZAKA VIGASビルは、ビジネスの成長を力強く後押しする、まさに新たなビジネスの舞台となるでしょう。
