山本ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-6-5
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上11階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)
山本ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「1フロア1テナントの贅沢」。隣接テナントを気にすることなく、自社独自のオフィス環境を構築可能。セキュリティの不停止機能も安心材料です
■「2面採光が生むポジティブな空間」。角地のメリットを活かした明るい室内は、スタッフのモチベーション向上やクリエイティブな発想を促します
■「充実のアメニティ環境」。セブンイレブンやドトールがすぐそばに。飲食店激戦区でもある新宿二丁目エリアならではのランチの楽しさも魅力です
山本ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ・都営地下鉄「新宿三丁目駅」のC8出口を出て、新宿通りを東へ直進します。新宿二丁目交差点のすぐ手前、左側の角地に山本ビル（ヤマモトビル）がございます。徒歩約2分の非常に分かりやすい立地です。
Q2. 山本ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 山本ビルでは「機械警備システム」を完備しています。また、エレベーターには不停止機能が備わっており、1フロア1テナントの独立性を守りつつ、部外者の侵入を防ぐ強固なセキュリティ環境を整えています。
Q3. 山本ビルの室内環境や採光はどうですか？
A3. 山本ビルは通り沿いの角地に位置しているため、2面から光を取り込むことができ、非常に明るい室内が特徴です。6階区画も採光が良好で、開放感のある雰囲気の中で業務を行うことが可能です。
Q4. 山本ビルは土日や祝日の入退館は可能ですか？
A4. はい、エントランスは土日・祝日も開放されており、機械警備により24時間いつでも利用可能です。週末に稼働が必要なIT関連やデザイン、コンサルティング等の業種にも柔軟に対応します。
Q5. 山本ビルの周辺にランチや休憩場所はありますか？
A5. 非常に充実しています。並びにセブンイレブンがあるほか、徒歩1分にドトールコーヒー、周辺には多ジャンルの飲食店が点在しており、毎日の食事やちょっとした休憩、カジュアルな打ち合わせに大変便利です。
地図
東京都新宿区新宿2-6-5 地図をクリックして拡大できます
山本ビル の外観イメージ
山本ビルは、地上11階建てのシャープでスタイリッシュな外観が特徴のオフィスビルです。1985年竣工の新耐震基準適合物件であり、新宿二丁目交差点付近の角地に位置することで、高い視認性を誇ります。1階部分から最上階まで整然とした佇まいで、来訪者にスマートでプロフェッショナルな印象を与えるデザインとなっています。
山本ビル の周辺イメージ
新宿区新宿2-6-5。この場所は、新宿三丁目の賑わいと新宿御苑の落ち着きがほどよくミックスされたエリアです。徒歩1分圏内にセブンイレブン、ドトールがあり、日常の利便性は申し分ありません。新宿通り沿いには銀行も点在しており、2026年、機動性と効率性を重視する企業にとって、ビジネスを支えるインフラが完璧に整った環境と言えます。
山本ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩2分
JR各線、私鉄各線 「新宿駅」 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩5分
■ 交通アクセスの利便性
新宿三丁目駅からは副都心線で渋谷・横浜方面へ、都営新宿線で市ヶ谷・神保町方面へスムーズにアクセス。2026年、広域からの通勤やクライアントへの移動が多い企業にとって、この「駅徒歩2分」という立地は、採用活動やビジネスの機動力において極めて高い価値を持ちます。
■ エリア特性
周辺は多くのオフィスビルと個性的な店舗が並ぶ、新宿でも有数の活気あるゾーンです。トレンドの発信地である新宿三丁目エリアに位置しながら、新宿御苑の緑も徒歩圏内という、オンオフの切り替えがしやすいエリア特性があります。
山本ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 22.26坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 23.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 17.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
山本ビル が選ばれる理由
■ 「1フロア1テナント」の独立空間
他のテナントを気にせず、フロア全体を自社カラーで演出可能。プライバシーを守りながら、集中して業務に取り組めます。
■ 「角地×2面採光」が生む明るい執務室
一日中安定した光が入る明るい室内は、オフィスの雰囲気をポジティブに変え、社員のメンタルヘルスや作業効率にも寄与します。
■ 「新宿三丁目駅 徒歩2分」の希少性
3路線利用可能な主要駅から目と鼻の先。クライアントを迷わせない分かりやすい立地は、企業の信頼感向上に繋がります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
