NMF新宿南口ビル（渋谷区、代々木、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-4-9
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上8階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有（計44台）
NMF新宿南口ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 1フロア約259坪の広々とした無柱空間を確保しており、効率的なデスク配置や大規模なレイアウト変更にも柔軟に対応できるのが大きな魅力です。
■ 建物内には44台収容可能な駐車場が完備されており、車を利用する役員や営業スタッフが多い企業にとって非常に利便性の高い仕様となっています。
■ 土日祝日もエントランスが開放されているため、業種を問わず柔軟な勤務体制を構築することができ、ビジネスの継続性を損なうことがありません。
■ 各フロアは個別空調方式となっているため、執務エリアごとに最適な温度調整が可能で、季節を問わず常に快適なオフィス環境を維持できます。
NMF新宿南口ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A 都営大江戸線新宿駅A1出口から徒歩1分、都営新宿線新宿駅4番出口から徒歩2分、JR新宿駅南口からも徒歩4分と、複数路線から至近でアクセス可能です。
Q 建物の規模と構造を教えてください。
A 地上8階、地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。1フロア約259坪の規模を持つ安定感のあるオフィスビルです。
Q 駐車場の設備はありますか。
A 敷地内に計44台分の駐車設備があります。ご利用に際しては、車両制限や最新の空き状況について都度ご確認が必要です。
Q 室内スペックの詳細を教えてください。
A 基準階天井高は2,420mm、床荷重は300kg/㎡です。空調は、エリアごとに設定可能な個別空調方式を採用しており、快適な執務が可能です。
Q 土日祝日の入館制限はありますか。
A 本ビルは土日祝日もエントランスが開放されており、週末や休日でもスムーズに入退館ができる運用体制となっています。
Q エレベーターの基数を教えてください。
A 乗用エレベーターが2基設置されています。フロア面積に応じた適切な基数が稼働しており、スムーズな縦移動をサポートします。
Q 1フロアの面積はどのくらいですか。
A 基準階面積は856.3平方メートル（約259.03坪）です。新宿エリアでも希少な、広大なワンフロア空間をご利用いただけます。
地図
東京都渋谷区代々木2-4-9 地図をクリックして拡大できます
NMF新宿南口ビル の外観イメージ
NMF新宿南口ビルは、地上8階建ての重厚感ある佇まいが特徴のオフィスビルです。新宿駅南口エリアにおいて長年親しまれてきた安定した存在感を放ち、企業の拠点としての信頼性を対外的に示します。メンテナンスの行き届いた外装デザインは、大手企業が集積する代々木・新宿エリアにふさわしい質実剛健な印象を与え、来訪者への確かな安心感に繋がります。
NMF新宿南口ビル の周辺イメージ
新宿駅南口・甲州街道周辺という、都内屈指の利便性を誇るエリアです。周辺には「新宿サザンテラス」や「タカシマヤ タイムズスクエア」をはじめ、多彩な飲食店やコンビニ、銀行、郵便局がすべて徒歩圏内に揃っています。ランチ環境が極めて充実しているだけでなく、仕事終わりのショッピングや急なビジネス備品の調達など、都市型オフィスならではのメリットを最大限に享受できます。
NMF新宿南口ビル のアクセス・ロケーション
日本最大級のターミナル「新宿駅」を眼前に捉える、ビジネスの最前線に位置するロケーションです。
■ 都営大江戸線「新宿」駅 徒歩1分という距離にあり、六本木や汐留といった主要エリアへダイレクトにアクセス可能な機動性を備えています。
■ JR・小田急・京王線「新宿」駅 南口から徒歩4分。山手線を含むJR各線、私鉄各線、さらには新幹線や高速バスの利用までを網羅する、都内最強クラスの交通拠点性を日常的に活用できます。
NMF新宿南口ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 216.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 81.48坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 48.01坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 259.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 129.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 64.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 259.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 129.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 48.01坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 81.48坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 129.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 64.84坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 24.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 48.01坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 64.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 81.48坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 259.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 129.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 81.48坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 48.01坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
NMF新宿南口ビル が選ばれる理由
■ ターミナル駅至近による圧倒的な機動力 JR新宿駅徒歩4分、大江戸線徒歩1分という極めて高い交通利便性は、社員の通勤負担軽減や採用力の強化、さらには営業活動の効率化において絶大なメリットをもたらします。
■ 大規模ワンフロアと充実した設備スペック 1フロア約259坪という広さと、44台の駐車場完備、土日祝日のエントランス開放といった実務的な機能性は、多様なビジネススタイルを持つ企業の長期的な拠点として選ばれ続けています。
■ 信頼の管理体制と成熟した周辺環境 安定したビル管理と、新宿南口エリアの洗練されたビジネスインフラをフル活用できる立地は、企業の対外的なステータス向上と、従業員のワークライフバランスの向上を同時に実現します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
