KDX五反田ビル（品川区西五反田・大崎広小路・不動前） の賃貸オフィス情報

Q1: どのような立地に建っていますか？
東京都品川区西五反田七丁目に位置し、山手通りと第二京浜に面した視認性の高い立地です。JR線・都営浅草線「五反田」駅から徒歩約6分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩約4分と、複数路線が利用可能で通勤利便性に優れています。1階にはコンビニエンスストアと喫茶店が入居し、日常の利便性も良好です。

Q2: 最寄り駅からのアクセスを教えてください。
JR線・都営浅草線「五反田」駅から徒歩約6分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩約4分です。五反田駅は山手線や浅草線が利用でき、都心各地へのアクセスが良好です。大崎広小路駅からは近距離で、朝の通勤時にも快適にアクセスできます。複数駅から徒歩圏内で、通勤経路の選択肢が広がります。

Q3: どのくらいの広さのフロアですか？
基準階は約95坪～約110坪（約315㎡～約363㎡）の広さがございます。天井高2,500mm（2階は2,450mm）、OAフロア50～60mm敷設、床荷重300kg/㎡の仕様で、オフィスとして快適に利用できます。個別空調により各テナント様のニーズに応じた温度調整が可能です。フロアによって面積が異なり、企業の規模に応じて選択できます。

Q4: 築年数や建物のメンテナンス状況はどうですか？
1988年4月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建ての建物です。三菱地所株式会社の設計、東海興業株式会社の施工による確かな品質を誇ります。共用部のリニューアル工事が実施済みで、清潔感のある快適な環境が整っています。定期的なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。

Q5: セキュリティ対策について教えてください。
機械警備システムを導入しており、安心感の高いセキュリティ体制を整えています。入退館の管理が適切に行われ、オフィスセキュリティの基本的な水準を確保しています。エレベーターは乗用2基を設置し、スムーズな上下移動をサポートします。

Q6: 共用施設や設備について教えてください。
エレベーターは乗用2基を設置しています。共用部はリニューアル済みで、清潔感のある快適な環境を提供しています。1階にはコンビニエンスストアと喫茶店が入居しており、日常の買い物や休憩に便利です。機械式駐車場は22台を完備し、車通勤や来客用として利用できます。