宝生ビル（文京区、本郷、水道橋、後楽園） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区本郷1-5-7

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最寄り駅

水道橋駅徒歩2分、後楽園駅徒歩5分

竣工

1979年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 117件のデータ

平均坪単価

19,192円

最安 8,500円

最高 30,070円

市区町村の相場詳細

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宝生ビル

宝生ビル の物件特徴・おすすめポイント

宝生ビル の募集区画 （総募集面積 164.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	164.00坪	お問い合わせください		2026/5/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 宝生ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJRおよび都営三田線の水道橋駅で、徒歩2分という至近距離にあります。また、東京メトロ丸ノ内線・南北線の後楽園駅からも徒歩5分でアクセス可能です。忠弥坂を少し上がった角地に位置しており、通勤や来客時の案内もスムーズなルートです。

Q2. 宝生ビルの構造や規模について教えてください。

A2. 本物件は地上8階、地下1階建の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。SRC造ならではの堅牢な構造に加え、外観は特徴的なレンガ調のデザインとなっており、本郷エリアにおいて安定感と個性を併せ持つオフィスビルとして認知されています。

Q3. 宝生ビルの室内スペックや間取りの特徴は？

A3. 貸室は長方形の形状をしており、デッドスペースが少なく効率的なデスク配置が可能です。また、2階の事務所区画については、併設される住居区画（宝生ハイツ）とは別の専用出入口が設けられているため、ビジネス拠点としての独立性がしっかりと確保されています。

Q4. 宝生ビルの入退館の運用はどうなっていますか？

A4. 本物件のエントランスは平日に開放されており、来客の出入りがスムーズに行える体制です。館内にはエレベーターが1基設置されており、地上8階までの各フロア移動を円滑にサポートします。

Q5. 宝生ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 文京区本郷1丁目の落ち着いた教育・文化的な雰囲気の中にありながら、周辺には多種多様な飲食店やコンビニエンスストアが充実しています。ランチ環境や日常の買い出しに困ることはなく、オン・オフともに快適に過ごせる就業環境が整っています。

地図

東京都文京区本郷1-5-7 地図をクリックして拡大できます

宝生ビル の外観イメージ

宝生ビルは、地上8階建のSRC造による、レンガ調のタイル貼りが目を引く趣ある佇まいが特徴のオフィスビルです。角地に面して建つその姿は周囲からの視認性が高く、初めて訪れる方にも一目で認識できるランドマーク的な存在感を放っています。忠弥坂の勾配に馴染むように配置されたエントランスは、品格と落ち着きを感じさせ、訪れる取引先に対して堅実で温かみのある企業イメージを醸成します。時代を経ても色褪せない普遍的な美しさが、拠点としての信頼を支えています。

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

インターホン

エレベーター

メールボックス

駐車場

宝生ビル の周辺イメージ

物件周辺は、歴史ある文京区本郷の静穏さと、水道橋駅前の活気が絶妙に融合したエリアです。忠弥坂沿いの落ち着いた環境にありながら、徒歩圏内には飲食店が豊富に集積しており、従業員のランチや業務後のコミュニケーションにも最適な環境が整っています。近隣にはコンビニエンスストアや郵便局などのビジネスインフラも完備。さらに、東京ドームシティやラクーアも徒歩圏内のため、仕事帰りのリフレッシュや買い物にも便利な、公私ともに高い充足感を得られるロケーションです。

前面道路

前面道路

宝生ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線・都営三田線 「水道橋駅」 徒歩2分

・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「後楽園駅」 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

水道橋駅を利用することで、新宿駅まで約14分、秋葉原駅まで約5分、東京駅までも約10分（御茶ノ水乗り換え）でアクセス可能です。都心主要ターミナルへ短時間で接続できる機動力は、営業活動の効率化においてアドバンテージとなります。

■ エリア特性

本郷1丁目は、東京大学をはじめとする文教地区の品格と、交通の要所である水道橋・後楽園の利便性が共存する希少なロケーションです。ビジネスと文化が交差するこの場所は、企業の知的なブランドイメージを構築する上でも最適な環境を提供します。

宝生ビル が選ばれる理由

■ 水道橋駅徒歩2分の駅近立地と高い機動力

JRと地下鉄が利用可能な水道橋駅から至近という立地は、移動時間を劇的に短縮し、ビジネスのスピードを加速させます。この卓越した案内性は、来客の多い企業にとって大きなメリットとなるだけでなく、従業員の通勤満足度を向上させ、人材確保における強力な武器となります。

■ 角地・レンガ調外観がもたらす優れた視認性とステータス

本郷エリアの街角で存在感を放つレンガ調の意匠は、一目で場所が分かる高い視認性を誇ります。独立した事務所専用出入口を備えた構造は、テナントのプライバシーとプロフェッショナルなイメージを両立させ、信頼感を重視する企業に選ばれる決定的な理由となっています。

■ レイアウト効率を追求した機能空間と充実の周辺環境

長方形の無駄のない間取りは、限られた面積で最大のパフォーマンスを発揮することを可能にします。周辺の豊かなランチ環境や利便施設と合わせ、働く人のパフォーマンスを最大化する就業環境が整っており、コストパフォーマンスと満足度の両面を追求する企業に最適です。