大河内ビル（豊島区、池袋） の賃貸オフィス情報

Q1. 耐震性能はどのような仕様ですか？
A. 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で新耐震基準に適合しており、1991年竣工時の建築基準法に基づく構造設計が施されています。地上9階・地下2階建ての堅牢な構造体により、安定した執務環境を提供します。

Q2. 空調システムの運用方法を教えてください。
A. 個別空調方式を採用し、コアタイム（平日8:30〜18:00、土曜8:30〜12:30）は空調費が発生しません。時間外空調は550円/時間/系統（税別）で利用可能です。冷暖切替はビル側操作、ON/OFF・温度調整は室内リモコンで制御します。1フロアに2系統の空調設備を配置しています。

Q3. 通信インフラの整備状況はいかがですか？
A. 通信環境については個別に対応可能な仕様となっており、テナント様のニーズに応じた回線導入が検討できます。OAフロア50mmを標準装備しているため、配線計画の自由度が高く、レイアウト変更にも柔軟に対応できる設計です。

Q4. エレベーターの台数と運行時間を教えてください。
A. 常用エレベーター2基を設置しており、通常の執務時間帯における縦動線を確保しています。エントランスは平日7:30〜21:00、土曜7:30〜19:00の開館時間を設定し、日祝は閉館となりますが、カードキー操作により常時入退館が可能です。

Q5. セキュリティ体制について教えてください。
A. 機械警備による24時間監視体制を導入しており、入退館管理はカードキー方式で運用されています。エントランスは平日・土曜の開館時間外および日祝もカードキー操作で入退館できるため、時間外勤務や休日出勤にも対応可能なセキュリティシステムを整備しています。

Q6. 共用部の設備や利便性はどうですか？
A. 各階に郵便受けを設置し、内階段も備えています。2025年10月末までに全館の水回りリニューアルが完了予定で、男性用・女性用トイレが順次改修されます。エントランスは石調の落ち着いた仕上げとし、執務環境に適した品位を保持しています。

Q7. 駐車場の仕様と台数を教えてください。
A. 機械式駐車場を24台分確保しており、車両での来訪者対応や営業車両の駐車需要に対応可能です。池袋駅徒歩6分の立地でありながら駐車設備を備えているため、自動車利用が必要な業種にも適した環境を提供しています。

Q8. BCP対策や防災設備について教えてください。
A. 新耐震基準適合の鉄骨鉄筋コンクリート造により、地震時の安全性を確保しています。機械警備による24時間監視体制と、カードキーによる常時入退館システムにより、緊急時の建物管理体制を整備しています。消防法に基づく避難経路も適切に確保されています。