大河内ビル（豊島区池袋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区池袋2-52-8
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩6分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日・土曜日開放（平日7:30～21:00 土7:30～19:00）
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（平置き0台、機械式24台）
賃料相場
41件のデータ
大河内ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 池袋駅徒歩6分、地下通路C9出口利用でアクセス良好
■ コアタイム内の空調費が発生しない経済的なシステム
■ 交差点の角地で視認性が高く、3面採光で室内が明るい
■ 敷地内に機械式駐車場24台を完備、車両利用に対応
■ カードキーにより24時間入退館可能、残業時も安心
■ コアタイム内の空調費が発生しない経済的なシステム
■ 交差点の角地で視認性が高く、3面採光で室内が明るい
■ 敷地内に機械式駐車場24台を完備、車両利用に対応
■ カードキーにより24時間入退館可能、残業時も安心
大河内ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？
A. 池袋駅の西口方面、地下通路の「C9出口」が最寄りです。出口を出て劇場通りを北へ進み、郵便局の交差点を左折してすぐの角地に位置します。
Q. 空調の仕組みと費用について教えてください。
A. 個別空調方式ですが、コアタイム（平日8:30～18:00、土曜8:30～12:30）が設定されており、この時間帯の空調費は発生しません。時間外は1系統あたり550円（税別）で利用可能です。なお、冷暖房の切り替えはビル側での操作となり、室内ではON/OFFと温度調整が可能です。
Q. 室内のスペック（天井高・OAフロア）は？
A. 床には高さ50mmのOAフロアが敷設されており、その状態での室内有効天井高は2,470mmです。配線スペースを確保しつつ、圧迫感のない執務空間を実現しています。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内に機械式24台分の駐車設備があります。池袋駅徒歩圏内でまとまった台数を確保できる貴重な物件です。空き状況や車両制限（サイズ）については都度ご確認ください。
Q. 入退館の時間は？
A. エントランスは平日7:30～21:00、土曜7:30～19:00に開放されています。日祝日や夜間も、カードキーを使用することで24時間入退館が可能です。
A. 池袋駅の西口方面、地下通路の「C9出口」が最寄りです。出口を出て劇場通りを北へ進み、郵便局の交差点を左折してすぐの角地に位置します。
Q. 空調の仕組みと費用について教えてください。
A. 個別空調方式ですが、コアタイム（平日8:30～18:00、土曜8:30～12:30）が設定されており、この時間帯の空調費は発生しません。時間外は1系統あたり550円（税別）で利用可能です。なお、冷暖房の切り替えはビル側での操作となり、室内ではON/OFFと温度調整が可能です。
Q. 室内のスペック（天井高・OAフロア）は？
A. 床には高さ50mmのOAフロアが敷設されており、その状態での室内有効天井高は2,470mmです。配線スペースを確保しつつ、圧迫感のない執務空間を実現しています。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内に機械式24台分の駐車設備があります。池袋駅徒歩圏内でまとまった台数を確保できる貴重な物件です。空き状況や車両制限（サイズ）については都度ご確認ください。
Q. 入退館の時間は？
A. エントランスは平日7:30～21:00、土曜7:30～19:00に開放されています。日祝日や夜間も、カードキーを使用することで24時間入退館が可能です。
地図
東京都豊島区池袋2-52-8 地図をクリックして拡大できます
大河内ビル の外観イメージ
地上9階建てのSRC造で、交差点の角に沿ったL字型のフォルムと、落ち着いたタイルの外壁が特徴です。視認性が非常に高く、来客への場所の説明がスムーズです。三井建設（現：三井住友建設）の施工により、堅牢な構造となっています。
大河内ビル の周辺イメージ
池袋駅西口エリアの賑わいと、住宅街の落ち着きが混在するエリアです。周辺には郵便局があり、飲食店やコンビニも多数点在しているため、ランチや日常業務の利便性は高いです。
大河内ビル のアクセス・ロケーション
9路線が乗り入れる池袋駅を利用し、都内全域および埼玉・神奈川方面へ自在にアクセスできます。
■ 池袋駅（徒歩6分）: JR（山手線・埼京線・湘南新宿ライン）、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ（丸ノ内線・有楽町線・副都心線）が利用可能。あらゆるビジネスシーンに対応する圧倒的な交通網です。
大河内ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 110.18坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 80.41坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 138.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 153.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 154.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 154.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 52.66坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 102.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 133.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 98.09坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 53.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
大河内ビル が選ばれる理由
■ 経済的な「空調システム」
コアタイム内の空調費がかからない設定は、毎月のランニングコストを削減したい企業にとって大きなメリットです。一般的な個別空調ビルと比較して優位性があります。
■ 明るく開放的な「執務環境」
角地かつ3面採光という条件に加え、OAフロア設置後でも十分な天井高が確保されているため、快適で生産性の高いオフィス環境を作ることができます。
■ 希少な「駐車場完備」
駅近エリアで24台の駐車場を備えている点は、営業車や役員車を持つ企業にとって決定的な選定理由となり得ます。近隣で外部駐車場を契約する手間とコストを省けます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
