東陽MKビル 4階【F】 100.42坪（江東区、東陽）

東陽町のビジネスを支える堅実な選択。「東陽MKビル」で実現する、コストパフォーマンスの高いオフィス戦略
東京都江東区東陽に位置する「東陽MKビル」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩約10分というアクセスに加え、基準階面積300坪超という広々としたオフィス空間を提供する賃貸事務所です。1997年3月に鹿島建設によって竣工されたこの地上10階建てのビルは、かつて大手J-REITであるオリックス不動産投資法人が約15年にわたり保有していた実績を持ち、その安定した品質と収益性が証明されています。コストパフォーマンスを重視しながらも、都心へのアクセスや充実した周辺環境を求める企業にとって、最適なビジネス拠点となるでしょう。

徹底的な物件概要：鹿島建設の品質と、機関投資家も認めた安定性
「東陽MKビル」は、大手総合建設会社である鹿島建設が設計・施工を手掛けた、信頼性の高いオフィスビルです。基準階面積は約309坪と広大で、大規模なオフィスニーズにも対応可能です。新耐震基準に適合しており、個別空調、OAフロアなど、現代的なオフィス環境に必要な基本スペックを備えています。かつてJ-REITが長期保有していたという事実は、このビルが安定した収益を生む優良な不動産であることを示唆しており、その品質と管理体制の高さが伺えます。また、1階の一部区画は事務所兼店舗としての利用も可能であり、多様なビジネスニーズに対応できる柔軟性も魅力です。

詳細なアクセス情報：東西線で都心へ直結、生活利便施設も充実
「東陽MKビル」は、都心へのアクセスと、周辺の利便性を両立したロケーションに位置しています。最寄りの駅は東京メトロ東西線「東陽町」駅で、1番出口から徒歩約10分です。東西線を利用すれば、大手町や日本橋といった都心主要ビジネス地区へ乗り換えなしでアクセスできます。その他、東京メトロ東西線「木場」駅へも徒歩約18分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅へは約13分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅へは約20分でアクセス可能です。バスでのアクセスも便利で、都バスの路線も充実しており、東西方向の電車アクセスを補完する形で、南北方向への移動にも利用できます。周辺環境としては、駅周辺には飲食店、コンビニエンスストア、スーパーマーケット（西友、サミットストアなど）が充実しており、日々のオフィスワーカーや地域住民の生活利便性は高いです。また、至近距離にはホテル、オフィス、商業施設からなる大型複合施設「東京イースト21」があり、さらに多様な店舗やサービスを利用できます。

特徴：広大なオフィス空間と、コストパフォーマンスの高さが魅力
「東陽MKビル」は、広々としたオフィス空間と、都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスが高い点が大きな魅力です。基準階約309坪の広さは、大規模なコールセンター、企業のバックオフィス、本社機能の一部など、まとまったスペースを必要とする企業に最適です。フロアは3分割または4分割での賃貸も可能で、中規模のテナントニーズにも対応できます。天井高は2,620mmまたは2,630mm、1階の一部区画は最大6,500mmと開放的な空間です。OAフロア（高さ75mm）が設置されており、個別空調システムを採用。光ファイバーケーブルも引き込み済みで、現代的なオフィス環境に必要な基本性能を備えています。駐車場は機械式と地下平面式を合わせて最大58台収容可能で、自動車通勤や来客の多い企業にも安心です。セキュリティ面では、機械警備システム（ALSOK）を導入しており、平日7:30～19:00以外や土日祝日はセキュリティカードによる入館が必要です。エレベーターと連動した不停止機能も搭載しています。過去にはエントランスホール、EVホール、各階廊下、水回りのリニューアルが実施されており、清潔感のあるオフィス環境が保たれています。

周辺環境：ビジネスに必要な機能と、働く人をサポートするアメニティ
「東陽MKビル」の周辺には、江東区役所や江東運転免許試験場などの公共施設に加え、「東京イースト21」をはじめとする商業施設が充実しており、ビジネスに必要な機能と、働く人々が快適に過ごせる環境がバランス良く整っています。駅周辺には多様な飲食店があり、ランチタイムや仕事終わりの食事にも困りません。

こんな企業におすすめ
「東陽MKビル」は、以下のような企業に特におすすめの賃貸事務所です。コストパフォーマンスを重視する企業にとって、都心へのアクセスを確保しながら、比較的リーズナブルな賃料で広大なオフィススペースを借りたい場合に最適です。大規模なオフィス空間を必要とする企業にとって、基準階約309坪の広さは、コールセンター、バックオフィス、大人数の部署などを集約したい場合に適しています。東西線沿線でのオフィスをお探しの企業にとって、東陽町駅から徒歩圏内であることは大きなメリットです。安定した品質と管理体制を求める企業にとって、過去にJ-REITが保有していた実績は、ビルの信頼性を示す指標となります。また、1階での店舗併設を検討している企業にとって、一部の区画は天井が高く、専用入口の設置も可能なため、ショールームやサービス店舗などを併設したい場合にも適しています。