ルーシッドスクエア東陽町（江東区、南砂、東陽町、木場） の賃貸オフィス情報

Q1: 最寄り駅からのアクセスは？

A: 東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩6分です。東西線は大手町駅まで5分、日本橋駅まで7分、東京駅まで10分と都心主要ビジネスエリアへのアクセスが抜群です。快速列車も停車し、西は中野・高田馬場方面、東は西船橋方面へダイレクトアクセス。通勤・来客対応の両面で優れた利便性を提供します。

Q2: どのような業種のオフィスに適していますか？

A: 基準階約763坪の大規模空間で、IT・Web関連企業、コンサルティング会社、金融機関、商社、不動産会社など、ワンフロアで大規模な事業展開を希望する企業に最適です。天井高2,750mm、OAフロア150mmの快適スペックで、多様なオフィスレイアウトに対応。CASBEE認証Aランク取得の環境配慮型ビルで、企業のサステナビリティ目標達成にも貢献します。

Q3: 面積やレイアウトの特徴は？

A: 基準階面積は約763坪で、ワンフロアで大規模なオフィス展開が可能です。L字型の整形な間取りで、効率的なレイアウトを実現でき、開放感のある執務空間を構築できます。天井高2,750mm、床荷重300kg/㎡の仕様で、快適性と機能性を両立。OAフロア150mmにより配線処理の自由度が高く、フリーアドレスやABW（Activity Based Working）など、多様なワークスタイルに対応可能です。

Q4: どのような設備・空調システムですか？

A: セントラル空調システムを採用し、コアタイムは月～金（祝日除く）7:30～18:00で、希望時間の10.5時間設定が可能です。コアタイム外、土日祝日は手元のプッシュボタンでON/OFF制御可能で、柔軟な運用ができます。LED照明完備で省エネ性と快適な照度を両立。エレベーターは乗用5基（15人乗り1,000kg）と人荷用1基（24人乗り1,600kg）を備え、スムーズな垂直動線を確保しています。

Q5: 駐車場はありますか？

A: 1階ビル敷地東側と地下1階に機械式駐車場を合計50台分完備しています（地下1階中型18台・大型9台、1階中型14台・大型8台、平置き1台）。地下1階中型は全長5.50m・全幅1.72m（上段）1.78m（下段）・全高1.55m・重量1.7t以内、大型は全長5.80m・全幅2.05m・全高1.60m・重量2.2t以内対応。駐車料金は50,000円/台・月、敷金3ヶ月で、24時間使用可能です。

Q6: セキュリティ対策は？

A: 機械警備システムを導入し、設備員が平日8:30～17:30に常駐しています。警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）が作動し、厳重な警備体制を構築。入退館はカードキーで管理され、ビル1階南側通用口から24時間入退館可能です。1991年竣工で新耐震基準に適合し、鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、安心してご利用いただけます。

Q7: 周辺環境はどうですか？

A: 南砂緑道公園を間近に臨む、緑豊かで落ち着いた環境です。桜並木が見事な南砂緑道公園は散歩やリフレッシュに最適。東陽町駅周辺はビジネス街でありながら、江東区役所、西友、オーケーなどのスーパー、多様な飲食店が充実し、ビジネスと生活の両面で利便性が高い環境です。横十間川親水公園や木場公園も徒歩圏内で、自然環境が豊富です。

Q8: ビルの使用時間に制限はありますか？

A: ビルの使用および入退室は24時間可能です。正面出入口・通用口は月～金（祝日除く）8:00～19:00が常時開館、それ以外の時間帯もカードキーでビル1階南側通用口から24時間入退館できます。深夜・早朝の業務や、海外取引の多い企業、フレックスタイム制を導入している企業など、多様な働き方に柔軟に対応できます。

Q9: CASBEE認証とは？

A: CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価する認証制度です。当ビルはAランクを取得しており、環境配慮と快適性を重視したビル運営を行っています。企業のESG・サステナビリティ目標達成にも貢献できる物件です。