京橋山本ビル（中央区京橋・宝町・銀座一丁目・東京） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区京橋3-12-7
- 最寄り駅
- 宝町駅徒歩1分、京橋駅徒歩3分、銀座一丁目駅徒歩4分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 毎日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
京橋山本ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 二面採光の角地物件につき視認性と明るさが良好
■ 室内は柱のない正方形の間取りで自由なレイアウトを実現
■ 個別空調完備でエリアごとの細かな温度設定が可能
■ 徒歩圏内で複数路線が利用でき営業の機動力に寄与
京橋山本ビル の募集区画 （総募集面積 61.09坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 61.09坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
都営浅草線の宝町駅が最寄駅です。A1出口を利用すると非常にスムーズで、昭和通りから一本入った角地に位置しています。また、東京メトロ銀座線の京橋駅からも近く、複数の地下鉄路線を使い分けられる利便性の高い立地となっています。
Q2. 京橋山本ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
本物件は1986年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上9階建てビルです。大手ゼネコンである清水建設株式会社が施工を手掛けており、堅牢な造りと適切な維持管理により、ビジネス拠点としての信頼性を備えています。
Q3. 京橋山本ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
当ビルは個別空調システムを採用しており、季節や時間帯に合わせてオフィス内の温度を細かく調整できます。光回線も導入済みで、スムーズな通信環境を構築可能です。角地を活かした大きな窓面により、日中は安定した自然光が室内を明るく照らします。
Q4. 京橋山本ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
館内には機械警備システムが導入されており、24時間体制でオフィスへの入退室管理や安全確保が行われています。カードキー等を用いた厳格なセキュリティ管理により、夜間の稼働や重要書類の保管についても安心して業務に専念できる環境です。
Q5. 京橋山本ビルのレイアウトのしやすさはどうですか？
室内は正方形に近い形状をしており、オフィス内に柱が存在しない無柱空間を実現しています。そのため、デスクの配置やミーティングスペースの設置においてデッドスペースが発生しにくく、坪数以上の広さを感じられる効率的なオフィス構築が可能です。
地図
東京都中央区京橋3-12-7 地図をクリックして拡大できます
京橋山本ビル の外観イメージ
地上9階建てのSRC造で、中央区京橋の街並みにおいて確かな存在感を放つ外観です。二面が道路に面した角地という立地特性を最大限に活かし、外壁には窓面を多く配置した意匠を採用しています。向かいにはAPAホテルが位置しており、視認性が極めて高く、初めて訪れる来客にとっても説明しやすい建物です。大手ゼネコンによる施工の重厚感と、角地ならではの開放的な佇まいが、企業の信頼性を対外的にアピールする優れたデザインとなっています。
京橋山本ビル の周辺イメージ
周辺は中央区京橋の洗練されたビジネス街で、至近距離に複数のコンビニエンスストアや主要金融機関が点在する、実務において非常に利便性の高い環境です。物件の目の前にはホテルがあり、遠方からの来客対応にも適しています。ランチスポットも豊富で、日常の食事から会食まで幅広い用途に対応可能な飲食店が集積しています。銀座エリアも徒歩圏内のため、終業後のアメニティも充実しており、従業員満足度の向上に寄与する魅力的な周辺環境です。
京橋山本ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営浅草線 「宝町」駅 A1出口より徒歩2分
・東京メトロ銀座線 「京橋」駅 出口より徒歩5分
・東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 出口より徒歩7分
・JR線・東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 出口より徒歩8分
■ 主要エリアへのアクセス
東京駅まで徒歩またはタクシーで数分圏内という、都内屈指の交通要衝に位置しています。浅草線を利用すれば羽田空港や成田空港へのアクセスもスムーズで、国内出張や海外との取引が多い企業にとって、移動時間を最小限に抑えられる大きなメリットがあります。
■ エリア特性
日本を代表するビジネス街である京橋・日本橋エリアと、商業の中心地である銀座エリアの結節点に位置します。周辺には歴史ある大企業の本社や金融機関が並び、ビジネスの信頼性を高める最高峰の立地特性を誇ります。
京橋山本ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 52.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 61.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 61.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 61.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 61.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 61.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 61.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 61.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
京橋山本ビル が選ばれる理由
■ 営業効率を最大化する「宝町駅徒歩2分」の機動力
都内の主要ビジネスエリアを網羅する地下鉄ネットワークを、駅至近という環境で利用できます。移動時間の短縮は営業スタッフの訪問件数増加に直結し、組織全体の機動力と生産性を高める価値を提供します。
■ スペースの無駄を削ぎ落とした無柱の整形空間
室内に柱がない正方形の間取りは、同一面積の他物件と比較しても有効活用できるスペースが広く、賃料対効果に優れています。クリエイティブなオフィス構築から効率重視の島型配置まで、企業の成長に合わせた柔軟な空間利用が可能です。
■ 企業のプレゼンスを高める「角地」の視認性
二面が道路に面しているため視認性が高く、ビル自体が広告塔のような役割を果たします。来客時の案内のしやすさはもちろん、中央区京橋という格式高い住所と相まって、対外的な企業イメージを確固たるものにする戦略的な拠点選びとなります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
