新宿やわらぎビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-6-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩6分、新宿御苑前駅徒歩6分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- リニューアル済み
- 2023年リニューアル工事完了
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿やわらぎビル の物件特徴・おすすめポイント
■「靖国通りフロントの開放感」。2面採光の窓からは靖国通りを見渡せ、都市型オフィスならではのダイナミックな眺望を楽しめます。室内が明るいため、社員のモチベーションアップにも繋がります。
■「無駄のない67坪」。水回りやエレベーターホールが共用部に集約されているため、契約面積をフルに執務スペースとして活用可能。パーテーションの組み方次第で、大型会議室の設置も容易です。
■「盤石の周辺環境」。ローソンストア100が並びにあり、ベローチェも徒歩1分。靖国通り沿いはランチスポットの宝庫であり、2026年の多様なオフィスライフを力強くサポートします。
新宿やわらぎビル の募集区画 （総募集面積 67.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ・都営地下鉄「新宿三丁目駅」および東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から、それぞれ徒歩6分です。靖国通りに面した分かりやすい立地で、JR新宿駅からも徒歩13分でアクセス可能です。
Q2. 新宿やわらぎビルのリニューアル状況を教えてください。
A2. 2023年にファサード（外観正面）およびエントランスのリニューアル工事を完了しています。築年数（1989年）を感じさせない、モダンで清潔感のある空間にアップデートされています。
Q3. 新宿やわらぎビルのセキュリティや入館時間は？
A3. 機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末に稼働がある企業様にも柔軟に対応可能です。
Q4. 新宿やわらぎビルの室内設備（床・空調・トイレ）は？
A4. 床は配線に便利な「OAフロア」仕様、空調は区画ごとに調整可能な「個別空調」を完備しています。トイレは「男女別」で共用部に設置されており、室内面積を最大限に活用できる設計です。
Q5. 新宿やわらぎビルの周辺環境はどうなっていますか？
A5. 非常に利便性の高い環境です。同じ並びにコンビニ（ローソンストア100）があり、カフェ（ベローチェ）も徒歩1分圏内。飲食店が密集するエリアのため、毎日のランチや来客時の会食にも困りません。
地図
東京都新宿区新宿5-6-1 地図をクリックして拡大できます
新宿やわらぎビル の外観イメージ
新宿やわらぎビルは、地上10階建ての端正なフォルムが特徴です。2023年のリニューアルにより、エントランス周りはモノトーンを基調とした現代的でスタイリッシュなデザインへと進化しました。靖国通り沿いでも一際目を引く、信頼感のある佇まいです。
新宿やわらぎビル の周辺イメージ
新宿区新宿5-6-1。靖国通り沿いのビジネスエリアです。ファミリーマートやローソンストア100が至近にあり、消耗品の買い出しや軽食の調達に困ることはありません。ベローチェでのクイックミーティングなど、周辺施設を自社の会議室感覚で使いこなせる好立地です。
新宿やわらぎビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿三丁目駅（各線） 徒歩6分
新宿御苑前駅（丸ノ内線） 徒歩6分
新宿駅（JR各線） 徒歩13分
■ 交通利便性
新宿三丁目の多路線利用、および新宿駅の巨大ターミナルを日常使いできるロケーションは、採用活動においても大きなアドバンテージとなります。都心全域への機動力を求める企業様にとって、理想的な拠点です。
新宿やわらぎビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 67.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 67.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 67.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 66.96坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 38.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新宿やわらぎビル が選ばれる理由
■ 「リニューアル済み」という付加価値
1989年竣工の新耐震基準を満たしつつ、内装・外装がアップデートされているため、コストと品質のバランスが非常に優れています。
■ 靖国通りフロントの「視認性とステータス」
主要幹線道路沿いのアドレスは、企業の対外的な信頼性を高めます。また、来客への案内が非常にスムーズな点も選ばれる理由です。
■ 妥協のない「機能スペック」
2面採光、個別空調、男女別トイレ、OAフロア。中型オフィスに求められるすべての要素が揃っており、即座に快適なビジネス環境を構築可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
