茗渓ビル（文京区大塚・茗荷谷・護国寺） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都文京区大塚1-5-21
- 最寄り駅
- 茗荷谷駅徒歩2分、護国寺駅徒歩8分
- 竣工
- 1998年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- (一部SRC造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（(計28台:平面6台、機械式22台)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
茗渓ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 1階区画の圧倒的なスペック。天井高3,200mmがもたらす開放感に加え、400mmものOAフロアを備えており、特殊な配線や設備を必要とする企業様には唯一無二の選択肢となります。
■ 床荷重500kg/㎡の堅牢設計。標準的なオフィスを上回る強度を持ち、重い書庫や精密機器の設置も安心。個別空調と併せ、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。
■ 戸田建設・大林組施工、第一生命所有の安心感。国内屈指のゼネコンによる確かな建築と、大手生保による質の高い管理体制が、長期にわたる安定した事業運営を支えます。
■ 平面駐車場を含む計28台の駐車スペース。都心部では確保が難しい駐車台数を備えており、お車での来訪が多い業種や、社用車を多用される企業様にも大変喜ばれています。
茗渓ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」から徒歩2分、東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩8分です。駅至近でありながら、春日通りから少し入った落ち着いた環境に位置しています。
Q2. 茗渓ビルの1階区画の特徴は何ですか？
A2. 天井高が3,200mmと非常に高く、開放感に溢れています。さらにOAフロアが400mm確保されているため、床下に特殊な配線やダクトを通すことが可能。ITインフラを重視する企業様に最適なスペックです。
Q3. 茗渓ビルのサーバーや重機を置くことは可能ですか？
A3. 床荷重が500kg/㎡と標準的なビル（300kg/㎡）よりも強固に設計されているため、サーバー室の構築や重量のある什器の設置にも柔軟に対応可能です。
Q4. 茗渓ビルの駐車場の収容台数は？
A4. 合計28台収容可能です。内訳は平面式6台、機械式22台となっており、ハイルーフ車や来客用スペースの確保など、幅広いニーズに応えることができます。
Q5. 茗渓ビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？
A5. 平日の9:00〜18:00は管理員が常駐しており、有人と機械警備（24時間）の二段構えで安全を守ります。大手生保所有物件ならではの、行き届いたビルメンテナンスと安心感が特徴です。
Q6. 茗渓ビルの空調や電気容量などの実務スペックは？
A6. 各フロアで調整可能な個別空調を採用しています。電気容量は50VA/㎡を確保しており、現代の高度な情報通信環境にも十分対応できるスペックを備えています。
Q7. 茗渓ビル周りはどのような環境ですか？
A7. 文京区大塚という、教育機関や公園が多く点在する都内有数の文教地区に位置します。非常に治安が良く、落ち着いた環境で業務に専念したい企業様に高く評価されているエリアです。
Q8. 茗渓ビルのエレベーターの基数や大きさは？
A8. 13人乗りのエレベーターを2基設置しています。延床面積約2,100坪の規模に対して、ストレスのないスムーズな縦移動を可能にする輸送能力を確保しています。
地図
東京都文京区大塚1-5-21 地図をクリックして拡大できます
茗渓ビル の外観イメージ
茗渓ビルは、文京区の穏やかな街並みに溶け込む、端正で品格のある地上9階建てのオフィスビルです。タイル貼りの落ち着いたファサードは、大手ゼネコンである戸田建設・大林組の共同企業体による施工ならではの、時代に左右されない重厚感と精度を感じさせます。文教地区に相応しい、知的で誠実な印象を与えるその佇まいは、ここを拠点とする企業の信頼性を静かに、かつ確実に高めてくれます。
茗渓ビル の周辺イメージ
文京区大塚。筑波大学や御茶ノ水女子大学などが集まる国内屈指の文教地区であり、教育・知性の中心地としての誇りが漂うエリアです。茗荷谷駅周辺には飲食店やコンビニ、銀行がバランス良く配置され、利便性も申し分ありません。至近には緑豊かな教育の森公園もあり、都会の利便性を享受しながらも、四季の移ろいや静寂を感じられる、心穏やかにビジネスに打ち込める絶好のロケーションです。
茗渓ビル のアクセス・ロケーション
茗荷谷駅徒歩2分。文教地区の静謐と、都心の中枢へ繋がる軽快なフットワーク。
■ 丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩2分の卓越した利便性: 改札を出てからわずか2分という至近の距離。丸ノ内線を利用すれば、大手町、東京、銀座、霞が関といった主要ビジネス街へ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能。通勤のしやすさと、社外への機動力を同時に手に入れることができます。
■ 有楽町線「護国寺駅」も利用可能なマルチネットワーク: 有楽町線を利用することで、池袋や飯田橋、有楽町方面への移動もスムーズ。2駅2路線を使い分けることで、都内全域をカバーする高いモビリティを実現します。また、春日通り沿いにはバス路線も充実しており、縦横無尽な移動をサポートします。
■ 知性と緑が共生する「文教の地」での拠点価値: 古くから学問の地として親しまれてきたこのエリアは、良好な治安と落ち着いた住環境が魅力です。喧騒から離れた静かな環境は、深い思考を要する士業、教育関連、IT開発といった業種の拠点として、この上ない優位性をもたらします。
茗渓ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 50.84坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 33.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 189.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 143.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 136.07坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 124.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 94.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 124.22坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
茗渓ビル が選ばれる理由
■ 1階天井高3,200mmとOAフロア400mmの「特殊スペック」: 一般的なビルでは対応困難な、400mmという深いOAフロア。これにより、大規模な通信ケーブルの敷設や床下空調、サーバー室の構築などが容易となり、高度なITインフラを必要とする専門性の高い企業に選ばれています。
■ 「最高級の信頼性」: 大手ゼネコンによる堅牢な建築と、大手生保による盤石な所有・管理体制。物件のハード・ソフト両面における品質が担保されていることが、長期的な事業継続（BCP）を重視する企業にとっての決定的な安心材料となっています。
■ 駅徒歩2分と「充実の駐車場28台」の希少なバランス: 駅至近でありながら、平面6台を含む計28台の駐車スペースを完備。都心部でこれほど条件が揃ったハイグレードビルは少なく、従業員の公共交通機関利用と、社用車の高度な運用を両立させたい企業に高く支持されています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
