岩田ビル（豊島区北大塚・巣鴨新田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区北大塚3-10-4

東京都豊島区北大塚の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

大塚駅徒歩9分、巣鴨新田駅徒歩8分

竣工

1988年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 37件のデータ

平均坪単価

13,880円

最安 8,485円

最高 22,068円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

岩田ビル

岩田ビル の物件特徴・おすすめポイント

岩田ビル の募集区画 （総募集面積 21.78坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	21.78坪	240,000円	11,019円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 岩田ビルへのアクセス方法を教えてください。

A1. JR山手線「大塚」駅の北口から徒歩9分、または都電荒川線「巣鴨新田」駅から徒歩8分です。西巣鴨通りを北西に進み、豊島区立仰高小学校の近くに位置しています。

Q2. 地下1階区画の用途に制限はありますか？

A2. 原則として事務所仕様ですが、地下の特性（遮音性・遮光性）を活かしたスタジオや倉庫兼事務所など、幅広い用途のご相談が可能です。詳細な業態については一度お問い合わせください。

Q3. 近くにコンビニや飲食店はありますか？

A3. ビル周辺は閑静な住宅街ですが、大塚駅方面へ数分歩くと、チェーン店から個人経営の名店まで非常に多くの飲食店やコンビニ、ドラッグストアが揃っています。

Q4. 荷物の搬入出はスムーズにできますか？

A4. 地下1階へのアクセスについては、エレベーターまたは階段をご利用いただけます。極端に大型の荷物は事前に搬入経路の確認が必要ですが、一般的なオフィス備品や資材の搬入は問題ありません。

Q5. 建物の耐震性は大丈夫でしょうか？

A5. はい、1989年竣工の建物ですので、現在の「新耐震基準」に適合しています。構造も鉄筋コンクリート造（RC造）となっており、堅牢な造りです。

地図

東京都豊島区北大塚3-10-4 地図をクリックして拡大できます

岩田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都電荒川線 「巣鴨新田」駅 徒歩8 minutes
・JR山手線 「大塚」駅 徒歩9 minutes
・JR各線・地下鉄 「池袋」駅も徒歩・バス圏内で利用可能

■ 主要エリアへのアクセス

山手線「大塚」駅からは、池袋駅まで3分、新宿駅まで12分、上野駅まで14分と、都内の主要ターミナルへ短時間でリーチできます。また、都電荒川線を利用すれば早稲田や三ノ輪方面への移動もユニークで便利。池袋駅も徒歩圏内（約15〜20分程度）のため、タクシーや自転車での移動もスムーズな、機動力の高い立地です。

■ エリア特性

北大塚は、昔ながらの商店街の温かさと、近年増えているお洒落なカフェやホステルのような新しい文化が混ざり合うエリアです。大規模オフィス街のような圧迫感がなく、クリエイティブな発想や集中力を求める企業に選ばれる隠れた人気スポットとなっています。

岩田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	36.23坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	37.90坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	37.83坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	13.85坪	-		募集終了	検討リスト

岩田ビル が選ばれる理由

■ 坪単価1.1万円台。「山手線徒歩圏」で叶える低コスト拠点

山手線「大塚」駅が徒歩圏内でありながら、月額費用を24万円（税別）に抑えられるのは地下区画ならではの特権です。浮いた固定費を設備投資や人材採用に充てたい戦略的な企業様に選ばれています。

■ 外部環境に左右されない「地下の集中空間」

窓がない地下区画は、逆を言えば「光や音のコントロール」が容易であるということ。集中力を研ぎ澄ませたい開発業務や、特殊な照明・音響環境を必要とするビジネスにとって、この「閉ざされた空間」は大きなメリットとなります。

■ 閑静な北大塚の「隠れ家」オフィス

派手な駅前ではなく、あえて少し歩く閑静なエリアに拠点を構える。そんな「隠れ家」的なワークスタイルは、社員の帰属意識を高め、落ち着いた社風を築くのに一役買います。