新東第一ビル（豊島区西池袋・要町・椎名町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区西池袋1-16-1

東京都豊島区西池袋の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

池袋駅徒歩1分、要町駅徒歩13分、椎名町駅徒歩19分

竣工

1970年

規模

地上9階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 43件のデータ

平均坪単価

17,682円

最安 11,494円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新東第一ビル

新東第一ビル の物件特徴・おすすめポイント

新東第一ビル の募集区画 （総募集面積 36.47坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	36.47坪	1,021,160円	28,000円	2026/6/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新東第一ビルへの最短ルートを教えてください。

A1. 池袋駅の西口（中央）方面から「地下通路8番出口」を目指してください。地上へ出ると目の前にビルがございます。JR、メトロ各線からスムーズにアクセス可能です。

Q2. 古いビルですが、管理状態はどうですか？

A2. 1970年竣工ですが、定期的なメンテナンスにより共用部やエントランスは清潔に保たれています。1階に銀行ATMが入居していることもあり、一定の安心感と視認性が確保されています。

Q3. 室内の設備（トイレ・ミニキッチン）はどうなっていますか？

A3. トイレと給湯設備は貸室内に設置されています。共用部に出ることなく自社専用として利用できるため、プライバシーを重視される企業様に適した仕様です。

Q4. 窓からの眺望や明るさはどうですか？

A4. 本物件は大通りに面しているため、建物同士の密着が少なく、上層階はもちろん中層階でも安定した採光が期待できます。開放感のある室内環境です。

Q5. 仲介手数料無料での紹介は可能ですか？

A5. はい、officeeを通じてお問い合わせいただいた場合、仲介手数料無料でご紹介しております。池袋駅至近の一等地の物件を、コストを抑えてご契約いただけます。

地図

東京都豊島区西池袋1-16-1 地図をクリックして拡大できます

新東第一ビル の外観イメージ

新東第一ビルは、地上9階建ての重厚感あるSRC造のオフィスビルです。池袋駅西口のメインエリアに位置し、大通りに面した規則的な窓配置が特徴。1階部分の銀行ATMコーナーがアクセントとなっており、古き良きオフィスビルの安定感と、駅前の近代的な賑わいが同居する佇まいを見せています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

セキュリティ設備

エントランス

エレベーター

エントランス

新東第一ビル の周辺イメージ

豊島区西池袋1丁目の、池袋エリアで最も利便性が高い地点の一つです。徒歩1分の「セブン-イレブン」「スターバックス」に加え、三菱UFJ銀行やみずほ銀行などの主要金融機関、東武百貨店やビックカメラなどの大型商業施設がすべて日常圏内。ランチや仕事終わりの会食、急な買い出しまで、すべてを徒歩数分で完結できる環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

新東第一ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR・東京メトロ・西武・東武 「池袋」駅 徒歩1分
（地下通路8番出口目の前）

■ 主要エリアへのアクセス

8路線が乗り入れる池袋駅は、都内のみならず埼玉・神奈川方面へも抜群のアクセスを誇ります。「新宿駅」まで約5分、「東京駅」まで約16分と、都心主要ビジネス街を網羅。この圧倒的な機動力は、広域に展開する企業の営業本部や、優秀な人材を各方面から集めたい企業にとって、最大の優位性となります。

■ エリア特性

池袋駅西口エリアは、芸術劇場などの文化施設と大規模な商業ビルが共存する、ダイナミックな街並みが特徴です。近年は再開発により駅周辺の美観やUXがさらに向上。新東第一ビルはその中心部に位置し、長年このエリアのビジネスを支えてきた存在であり、周辺にはIT、教育、士業、商社など多様な企業が集結しています。

新東第一ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	4.13坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	24.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	38.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	38.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	38.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	7.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新東第一ビル が選ばれる理由

■ 「徒歩1分」という揺るぎないブランド力

池袋駅から徒歩1分という立地は、それ自体が企業の信頼となり、またリクルーティングにおける強力な武器となります。社員の通勤ストレスを最小化し、急な来客にも迷わず案内できる「近さ」は、何物にも代えがたい資産です。

■ 自社専用の「水回り完備」による独立性

中小型オフィスでは希少な、貸室内へのトイレ・給湯設置。共用部を通らずに完結できるため、セキュリティ面や衛生管理を自社でコントロールしたい企業様に高く支持されています。

■ 仲介手数料無料による「駅前移転」の最適化

officeeの強みを活かし、池袋駅前の一等ビルを仲介手数料無料でご提供。移転時のキャッシュフローを温存しつつ、この希少なロケーションにオフィスを構えることが可能です。