ニッセイ五反田駅前ビル（品川区東五反田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区東五反田5-26-5
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩1分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上7階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- エントランス
- 平日・土曜日開放（8:00-20:00）
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有（機械式17台）
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 防災・BCP
ニッセイ五反田駅前ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 2017年のリニューアルで個別空調が導入されたほか、トイレやエントランス等の共用部が全面改修されており、築年数を感じさせない品格ある佇まいです。
■ BELS3つ星を取得した環境配慮型ビルであり、省エネ性能の高さが実証されているため、快適な執務環境とコスト効率の良さを両立しています。
■ 建物安全度判定サポートシステムを導入済み。地震直後に建物の安全性を即座に確認できるため、駅前という人通りの多い立地においても高い安心感を提供します。
■ 1フロア約71坪という規模感は、中規模企業のワンフロア利用や、大手企業の分室・営業拠点としても非常に使い勝手の良いサイズです。
ニッセイ五反田駅前ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A: JR山手線・都営浅草線・東急池上線の五反田駅から徒歩1分です。駅の目の前に位置する、アクセス性を極めた立地です。
Q: 2017年のリニューアルで何が変わりましたか。
A: 空調の個別化、エントランスやエレベーターホールなどの共用部、およびトイレ・給湯室といった水回りの全面改修が実施されました。
Q: 建物の安全性（耐震等）はどうなっていますか。
A: 1987年竣工の新耐震基準適合物件です。さらに建物安全度判定サポートシステムを導入し、災害時の安全性確認を迅速化しています。
Q: 空調の仕様を教えてください。
A: 区画ごとの個別空調を採用しています。リニューアルにより刷新されているため、快適な室内環境が維持されています。
Q: 駐車場はありますか。
A: 敷地内に機械式で17台収容可能なスペースがございます。最新の空き状況や入庫可能な車両サイズについては、都度確認が必要です。
Q: セキュリティ体制について教えてください。
A: 大手管理会社による行き届いた管理のもと、夜間や休日も安心して利用できるセキュリティ体制が整っています。
Q: OA環境や床荷重について教えてください。
A: 50mmのOA床を完備しており、床耐荷重は300kg/㎡です。コンセント容量は45VA/㎡と、一般的なオフィスワークに十分なスペックです。
Q: 館内に喫煙所はありますか。
A: 館内に喫煙室はございません。クリーンな就業環境を維持しています。
地図
東京都品川区東五反田5-26-5 地図をクリックして拡大できます
ニッセイ五反田駅前ビル の外観イメージ
五反田駅前の商業・ビジネスが交差するエリアで、一際端正な印象を与えるタイル張りの外観です。2017年の全面リニューアルにより、エントランス周りはさらに洗練された現代的なデザインへと生まれ変わりました。駅からの至近距離に加え、清潔感のある佇まいは企業のイメージアップにも寄与し、来訪者に確かな安心感を与えます。
ニッセイ五反田駅前ビル の周辺イメージ
五反田駅の「駅前」という立地を最大限に活用できる、これ以上ない利便性を備えた環境です。ビル周辺には多数の飲食店、コンビニ、銀行、郵便局が密集しており、ランチタイムや日常の業務に困ることは一切ありません。駅ビルの商業施設も日常的に利用できるため、多忙なビジネスパーソンの時間を有効に活用できるロケーションです。
ニッセイ五反田駅前ビル のアクセス・ロケーション
主要ビジネスエリアを網羅するマルチアクセスが、ビジネスの機動力を大幅に高めます。
■ 多彩な駅・路線を利用可能なマルチアクセス
JR山手線で渋谷・品川・東京方面へ、都営浅草線で新橋・日本橋・羽田空港方面へ、東急池上線で城南エリアへ。都内を縦横無尽に結ぶ3路線を駅徒歩1分で使いこなせる機動力は、あらゆる事業展開において強力な武器となります。
■ 進化し続ける五反田エリアの「顔」となる立地
駅周辺の再開発により活気づく五反田において、その中心に位置する東五反田5丁目。この地に拠点を置くことで、高い機動力と圧倒的な利便性を享受し、企業のプレゼンスを確固たるものにすることが可能です。
ニッセイ五反田駅前ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 50.02坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 81.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 131.78坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 198.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 30.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 78.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 71.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 71.23坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 30.25坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 62.62坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 71.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 62.46坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
ニッセイ五反田駅前ビル が選ばれる理由
■ 圧倒的な駅至近立地と機動力
五反田駅徒歩1分という立地は、従業員の通勤満足度を高めるだけでなく、営業活動の効率を極限まで引き上げ、取引先からの信頼感も醸成します。
■ リニューアルによる高スペックな就業環境
2017年の大規模改修を経て、空調や水回りなどの設備が最新化されており、駅前ビルでありながら新築同様の快適な使い心地とBELS3つ星の省エネ性能を享受できます。
■ 日本生命グループによる盤石の管理品質
建物安全度判定サポートシステムによるBCP対策と、大手管理会社による徹底したメンテナンス体制が、駅前の賑やかな環境にあっても変わらない安全と静謐な執務空間を保証します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
