MYビル（品川区平塚・戸越・戸越銀座・大崎） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区平塚1-7-7

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最寄り駅

戸越駅徒歩1分、戸越銀座駅徒歩3分、大崎駅徒歩20分

竣工

1989年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 9件のデータ

平均坪単価

21,086円

最安 11,000円

最高 35,714円

市区町村の相場詳細

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MYビル

MYビル の物件特徴・おすすめポイント

MYビル の募集区画 （総募集面積 89.23坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	89.23坪	1,427,680円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. MYビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

都営浅草線「戸越」駅がメインの最寄駅です。A3出口を出て第二京浜沿いを五反田方面へ進むと、徒歩1分で到着します。また、東急池上線「戸越銀座」駅からも徒歩3分の距離にあり、2路線が利用可能です。

Q2. MYビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1989年に竣工した建物であり、新耐震基準に適合した構造となっています。地上5階、地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、堅実な造りが特徴です。

Q3. MYビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

室内はOAフロア仕様となっており、配線を効率的に床下へ収納できます。空調は各区画で設定可能な個別方式を採用しており、男女別トイレも完備されています。

Q4. MYビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

館内には機械警備システムが導入されており、24時間の利用が可能です。オフィスとしての安心感を高める設備が整っています。

Q5. MYビルの周辺に便利な施設はありますか？

1階に銀行ATMが設置されているほか、隣接してコンビニエンスストアがあります。さらに建物の裏手には郵便局があり、ビジネス拠点として非常に利便性が高い環境です。

Q6. MYビルには駐車場はありますか？

敷地内に機械式タイプの駐車場が併設されています。社用車を保有する企業や、車での移動が必要な業務形態にも適した環境です。

地図

東京都品川区平塚1-7-7 地図をクリックして拡大できます

MYビル の外観イメージ

第二京浜に面して建つ地上5階建のオフィスビルです。1階部分には三井住友銀行のATMコーナーが入居しており、青い看板が遠くからの視認性を高めています。グレーを基調とした落ち着いた外観は、ビジネス街に馴染む誠実な印象を来客に与えます。周辺建物と比較しても、大通り沿いの角地に近い立地であるため、所在が分かりやすく企業の認知度向上にも寄与するデザインといえます。

駐車場

外観

エントランス

エントランス

エントランスホール

MYビル の周辺イメージ

物件が位置する戸越エリアは、日本有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近く、飲食店や物販店が豊富に集積しています。セブンイレブン品川平塚1丁目店が隣接し、品川平塚一郵便局が建物のすぐ裏手にあるため、郵便物の発送や備品の買い出しが非常にスムーズです。銀行ATMも1階にあり、金融機関へのアクセスも容易で、日常のビジネスルーティンを効率化させるアメニティが半径100m以内に揃っています。

周辺

MYビル のその他イメージ

郵便受け

MYビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「戸越」 駅 徒歩1分

・東急池上線 「戸越銀座」 駅 徒歩3分

・東急池上線 「荏原中延」 駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅まで直通約2分でアクセスできるため、JR山手線への乗り換えが非常にスムーズです。新橋駅や日本橋駅といった都心の主要ビジネス街へも浅草線一本で移動が可能であり、営業活動の拠点として高い優位性を持ちます。

■ エリア特性

第二京浜沿いのビジネスエリアに位置しており、周辺は中規模のオフィスビルと活気ある商店街が共存する活気ある街並みです。金融機関や郵便局が近接しており、実務面での利便性が極めて高いことが特徴です。

MYビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	24.88坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	57.07坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	97.67坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	68.64坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	53.46坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	53.77坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	53.78坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	9階	53.77坪	-		募集終了	検討リスト

MYビル が選ばれる理由

■ 採用力の向上に直結する駅近立地

戸越駅から徒歩1分、戸越銀座駅からも徒歩3分という距離は、従業員の通勤負担を大幅に軽減します。周辺には活気ある商店街もあり、働く環境としての魅力は、人材採用における強力なアドバンテージとなります。

■ 事務効率を最大化するビジネスインフラの集積

1階の銀行ATM、隣のコンビニ、裏手の郵便局という布陣は、事務作業や日常の雑務にかかる時間を最小限に抑えます。デスク外の移動時間を削減できる環境は、コア業務への集中を促し、組織全体の生産性向上に寄与します。

■ 営業効率を高める都心アクセスの良さ

五反田駅までわずか1駅という立地は、都内全域への機動力をもたらします。第二京浜沿いで車での移動もスムーズであり、公共交通機関と社用車の両方を活用する企業にとって、移動コストを抑えた効率的な拠点運用が可能です。