井雅ビル（品川区、上大崎、目黒、五反田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区上大崎3-14-12

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最寄り駅

目黒駅徒歩7分、五反田駅徒歩7分、不動前駅徒歩15分

竣工

1965年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 42件のデータ

平均坪単価

20,095円

最安 8,153円

最高 31,562円

市区町村の相場詳細

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井雅ビル

井雅ビル の物件特徴・おすすめポイント

井雅ビル の募集区画 （総募集面積 60.06坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	60.06坪	900,900円	15,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 井雅ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線の「目黒駅」および「五反田駅」からそれぞれ徒歩7分です。目黒・五反田エリアの中間地点に位置しており、東急線や都営浅草線も利用可能なため、複数方面からの通勤に非常に便利です。

Q2. 井雅ビルの耐震性能は安全ですか？

A2. はい、本物件は竣工こそ1969年ですが、既に耐震補強工事を完了しております。安全性への配慮がなされており、安心してご入居いただけるオフィスビルです。

Q3. 井雅ビルのセキュリティや入退館に制限はありますか？

A3. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも入退館が可能です。夜間や休日を問わず、フレキシブルな勤務体系や緊急の業務にも対応できる安心の管理体制が整っています。

Q4. 井雅ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A4. 首都高速の目黒ランプ近くに位置し、周辺にはコンビニや飲食店が点在しています。目黒・五反田の両駅前まで歩けば、メガバンクの支店や大型商業施設、郵便局などが揃っており、ビジネスに必要なインフラが完備されています。

Q5. 井雅ビルの室内設備（空調や床仕様）を教えてください。

A5. 各フロアには個別空調が完備されており、自由な温度設定が可能です。また、OAフロア（一部仕様確認）や男女別トイレも備えており、現代のオフィスワークに即した環境を提供しています。

地図

東京都品川区上大崎3-14-12 地図をクリックして拡大できます

井雅ビル の外観イメージ

井雅ビルは、首都高速2号目黒線沿いに佇む、落ち着いた雰囲気の地上6階建てオフィスビルです。1960年代竣工の風格を持ちつつ、メンテナンスが行き届いた外観は企業の堅実さを演出します。幹線道路沿いという立地特性から、建物上部や壁面を活かした視認性が高く、取引先への道案内も容易です。エントランスや共用部はシンプルながら清潔感があり、無駄を削ぎ落とした機能美を感じさせるデザインとなっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

駐車場

外観

外観

井雅ビル の周辺イメージ

井雅ビルが位置する上大崎3丁目は、再開発が進む目黒・五反田の両駅前エリアの利便性を享受できる絶好のポジションです。首都高速目黒ランプが至近にあり、車での移動が多い企業にとっては戦略的な拠点となります。徒歩圏内にはコンビニやカフェ、地域密着型の飲食店があり、ランチタイムの選択肢も豊富です。また、少し歩けば「国立科学博物館附属自然教育園」などの緑豊かなスポットもあり、都心の利便性と落ち着きが調和した環境です。

周辺

周辺

井雅ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「目黒」駅 徒歩7分 ・JR山手線 「五反田」駅 徒歩7分 ・東急目黒線 「目黒」駅 徒歩7分 ・都営浅草線 「五反田」駅 徒歩7分 ・東急池上線 「五反田」駅 徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

目黒駅から山手線で渋谷駅まで約5分、恵比寿駅まで約2分。五反田駅からは浅草線で新橋・日本橋方面へダイレクトにアクセス可能です。主要ターミナル駅への接続が非常にスムーズで、営業活動やスタッフの採用においても大きなアドバンテージとなるロケーションです。

■ エリア特性

品川区の北端に位置し、目黒・五反田という二つの大きな商圏の結節点です。近年、IT企業の集積が進む「五反田バレー」の影響も受けつつ、古くからの高級住宅街である「城南五山」に隣接する落ち着きも併せ持っており、多様なビジネススタイルに対応できる奥深さがあります。

井雅ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	72.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	72.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	72.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	72.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

井雅ビル が選ばれる理由

■ 目黒・五反田の「ダブルアクセスとコストパフォーマンス」

2駅5路線が利用可能な好立地でありながら、近隣の新築ビルに比べてリーズナブルな坪単価を実現しています。交通の利便性と固定費の抑制を同時に追求したい成長企業にとって、極めて合理的な選択肢となります。

■ 耐震補強済みによる「安全性と信頼の確保」

竣工年数は経過していますが、耐震補強工事を完了している点は大きな安心材料です。旧耐震物件の懸念を払拭し、BCP（事業継続計画）の観点からも取引先や従業員に対して高い信頼性を示すことができます。

■ 幹線道路・高速沿いの「高い視認性と機動力」

首都高速目黒ランプが目近にある立地は、車を利用するビジネスにおいて圧倒的な優位性を誇ります。建物そのものが目印になりやすく、企業の認知度向上や物流・サービス拠点のフロントオフィスとしても優れた機能を発揮します。