第1五反田ビル（品川区東五反田・大崎広小路・高輪台） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区東五反田5-27-6

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最寄り駅

五反田駅徒歩1分、大崎広小路駅徒歩11分、高輪台駅徒歩12分

竣工

1962年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 154件のデータ

平均坪単価

21,103円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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第1五反田ビル

第1五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント

第1五反田ビル の募集区画 （総募集面積 50.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	25.00坪	574,000円	22,960円	2026/8/1	検討リスト お問い合わせ
準備中	6階	25.00坪	574,000円	22,960円	2026/7/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第1五反田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

JR山手線の五反田駅がメインの最寄駅です。東口を出て桜田通り方面へ進むと、徒歩1分ほどで到着します。駅のホームからも視認できる距離にあり、初めて来訪される方にも説明しやすい道順です。

Q2. 第1五反田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1962年11月竣工の建物で、構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。長年この地でビジネスを支えてきた実績のあるビルです。

Q3. 第1五反田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

室内は25.00坪の整形に近い空間で、効率的な什器配置が可能です。窓面からは桜田通りを見渡せ、自然光が入りやすい設計となっています。

Q4. 第1五反田ビルは24時間利用が可能ですか？

本物件は24時間体制での利用が想定されており、深夜や早朝の業務が発生する企業にも対応できる運用形態となっています。

Q5. 第1五反田ビルは店舗としての利用もできますか？

当ビルは事務所としての利用に加え、店舗としての入居も相談を受け付けています。駅近の立地を活かしたサービス店舗などに適しています。

地図

東京都品川区東五反田5-27-6 地図をクリックして拡大できます

第1五反田ビル の外観イメージ

第1五反田ビルは、地上8階・地下1階建の鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。五反田エリアを代表する大通りである桜田通りに面しており、周辺のビル群の中でも落ち着いた重厚感のある外観デザインが特徴です。1階部分にはテナントが入居しており、視認性が高いため、来客時の目印としても分かりやすい印象を与えます。駅前の活気あるビジネス街に調和した、清潔感のある佇まいを維持しています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

第1五反田ビル の周辺イメージ

物件周辺は五反田駅前の繁華街およびオフィス街となっており、利便性は非常に高いです。ビル近隣には「三菱UFJ銀行 五反田支店」や「三井住友銀行 五反田支店」などの金融機関が徒歩圏内に集積しています。また、駅直結の「アトレ五反田」や周辺の飲食店、コンビニエンスストアも豊富で、従業員のランチや日用品の買い物にも事欠きません。ビジネスに必要な機能が半径数分以内に集約された、利便性の高い環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

第1五反田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「五反田駅」 東口より徒歩1分

・都営浅草線 「五反田駅」 A4出口より徒歩1分

・東急池上線 「五反田駅」 徒歩3分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅までJR山手線を利用して約20分、新宿駅まで約15分でダイレクトにアクセス可能です。品川駅へも約5分と非常に近く、新幹線の利用や羽田空港への移動もスムーズに行えるため、広域に活動する企業にとって大きなメリットとなります。

■ エリア特性

周辺は桜田通りを中心にオフィスビルと商業施設が混在する、品川区内でも有数のビジネス拠点です。ITスタートアップから老舗企業まで幅広い層が集まる活気あるエリアであり、近隣には五反田リバーステーションなどのランドマークも存在します。

第1五反田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	25.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	17.30坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	17.30坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	16.60坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	17.30坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	16.60坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	25.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	7階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	7階	17.30坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	25.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	17.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト

第1五反田ビル が選ばれる理由

■ 採用力向上に寄与する駅徒歩1分の立地

駅から徒歩1分という距離は、従業員の通勤負担を大幅に軽減します。天候に左右されにくい通勤環境は、人材採用における強力なアピールポイントとなり、離職率の低下や優秀な人材の確保につながります。

■ 営業効率を最大化するマルチアクセス

山手線、浅草線、池上線の3路線が利用可能で、都内主要ターミナルへ迅速に移動できます。外出の多い営業職にとって移動時間を短縮できる環境は、日々の業務効率を直接的に向上させる価値があります。

■ 企業の認知度を高める桜田通り沿いの視認性

交通量の多い桜田通りに面した立地は、看板効果による企業の認知度向上に寄与します。初めての来客でも迷うことなく到着できるため、企業の信頼性を高めるブランディングの一助となります。