KDX西五反田ビル（品川区、西五反田、大崎広小路、不動前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区西五反田7-20-9

東京都品川区西五反田の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

大崎広小路駅徒歩8分、不動前駅徒歩8分、五反田駅徒歩10分

竣工

1992年

リニューアル済み

共用部各所リニューアル済み、エレベーター更新済

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放（平日8:00～19:00（土日祝終日閉鎖））

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式36台(全高1,550mm対応)）

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

この物件を問い合わせする

KDX西五反田ビル

KDX西五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント

KDX西五反田ビル の募集区画 （総募集面積 124.29坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	53.50坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ
	7階	70.79坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. KDX西五反田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインのアクセスはJR山手線・都営浅草線「五反田」駅です。駅の西口から中原街道方面へ進み、徒歩10分ほどで到着します。また、東急目黒線「不動前」駅や東急池上線「大崎広小路」駅からも徒歩8分と、複数路線を使い分けられる利便性の高い立地にあります。

Q2. KDX西五反田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1992年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）地上8階地下1階建てのビルです。新耐震基準に適合しており、堅牢な構造に加えて機械警備も導入されているため、セキュリティ面と安全性の両面で高い信頼性を備えています。

Q3. KDX西五反田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は天井高2,500mmを確保しており、50mmのOAフロアが敷設済みです。空調は各フロアで細かな設定が可能な個別空調方式を採用。光ケーブルの引込も可能で、ITインフラの構築がしやすい現代的なオフィス仕様となっています。

Q4. KDX西五反田ビルの共用施設やリニューアル状況を教えてください。

A4. 近年、共用部各所のリニューアル工事が実施されました。特にエントランスホールやトイレ、エレベーターの更新が完了しており、ビル全体として清潔感と機能性が大きく向上しています。来客に対しても好印象を与える空間設計がなされています。

Q5. KDX西五反田ビルの駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に機械式駐車場を36台分備えています。全高1,550mm、重量1,700kgまでの車両に対応しており、営業車両を日常的に使用されるテナント様にとって非常に利便性の高い設備となっています。

地図

東京都品川区西五反田7-20-9 地図をクリックして拡大できます

KDX西五反田ビル の外観イメージ

地上8階建ての本物件は、落ち着いた色調の外装タイルと機能的に配置された窓面が調和した、信頼感のある外観デザインです。中原街道近くの大通り沿いに位置しているため視認性が高く、周辺ビルの中でも存在感を放っています。特筆すべきはリニューアルされたエントランスで、吹き抜けのような開放感とモダンな意匠が施されており、企業のブランドイメージを高める品格を備えています。夜間や休日も機械警備により守られており、洗練されたデザインの中に高い安全性を内包しています。

外観

外観

外観

エントランス

郵便受け

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

設備

セキュリティ設備

駐車場

KDX西五反田ビル の周辺イメージ

五反田エリア特有の活気と利便性を享受できる環境です。ビルの近隣にはコンビニエンスストアはもちろん、多種多様な飲食店が集積しており、毎日のランチタイムに困ることはありません。銀行や郵便局といったビジネスに必要なインフラも徒歩圏内に揃っており、事務効率を高めます。また、不動前駅方面へ向かえば落ち着いた住宅街や商店街もあり、ビジネスの緊張感を程よく和らげる静穏な雰囲気も兼ね備えた、非常にバランスの良いロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

KDX西五反田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東急目黒線 「不動前」駅 徒歩8分 ・東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩8分 ・JR山手線 「五反田」駅 徒歩10分 ・都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

五反田駅から山手線を利用することで、品川駅まで約6分、渋谷駅まで約7分で直通します。また、都営浅草線を使えば日本橋や銀座方面へのアクセスも良く、都内主要ビジネス拠点への移動効率が極めて高いのが特徴です。不動前駅からは目黒経由で地下鉄南北線・三田線へ直通しており、赤坂や日比谷方面への通勤もスムーズです。

■ エリア特性

西五反田7丁目周辺は、幹線道路である中原街道や山手通りが交差する交通の要衝です。近年はITスタートアップが集まる「五反田バレー」の一翼を担うエリアとして注目されており、活発なビジネスコミュニティが形成されています。職住近接の環境が整っているため、優秀な人材の確保にも有利な地域特性を持っています。

KDX西五反田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	94.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	153.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	81.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	21.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	83.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	154.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	70.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	154.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	100.92坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	154.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	154.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	100.92坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	83.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	154.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	154.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

KDX西五反田ビル が選ばれる理由

■ 3駅4路線のマルチアクセスが実現する営業効率

五反田、不動前、大崎広小路の各駅が利用可能な立地は、営業活動の範囲を広げるとともに、社員の通勤負担を大幅に軽減します。山手線を含む4路線のネットワークは、都内全域へのフットワークを軽くし、ビジネスの機動力を最大化します。

■ リニューアル済み共用部がもたらす企業価値の向上

エントランス、トイレ、エレベーターといった共用部の刷新により、築年数以上のグレード感を提供。来客時の第一印象を向上させるだけでなく、清潔で機能的な設備は従業員の満足度を直接的に高め、採用力やリテンションの向上に寄与します。

■ 大通り沿いの視認性と利便性を兼ね備えた実力派オフィス

視認性の高い外観と、機械式駐車場36台という充実した設備は、車移動を伴う企業にとって大きな武器となります。周辺の豊富な飲食店環境も相まって、実務面での使い勝手と働く環境として非常に高いレベルで両立しています。