住友不動産西五反田ビル（品川区、西五反田、五反田、目黒） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西五反田3-6-21
- 最寄り駅
- 五反田駅徒歩6分、目黒駅徒歩10分
- 竣工
- 1991年
- リニューアル済み
- 共用部リニューアル済み(2001年)
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（26台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
住友不動産西五反田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア382坪超のメガプレート。部署を跨いだコミュニケーションを活性化させる、効率的なワンフロア運用が可能。
■清水建設設計・施工×住友不動産直接管理。確かな建物品質と、入居後の安心を支える手厚い運営体制。
■OAフロア10cm×コンセント容量60VA/㎡。最新のIT設備導入にも柔軟に対応できる充実のインフラスペック。
■広々とした開放的なエントランスホール。企業の第一印象を左右する「顔」に相応しい、品格ある空間デザイン。
住友不動産西五反田ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田駅」A2出口より徒歩6分、またJR山手線・南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒駅」西口より徒歩10分です。住友不動産西五反田ビルは、2駅6路線が利用できる非常に便利な立地にあります。
Q2. 住友不動産西五反田ビルのオフィスフロアの広さと形状は？
A2. 基準階貸室面積は約382.65坪（1,264.94㎡）です。住友不動産西五反田ビルは、広大なワンフロアかつ柱の少ない整形な空間となっているため、効率的なオフィスレイアウトが可能です。
Q3. 住友不動産西五反田ビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？
A3. 有人警備体制を敷いており、24時間利用可能です。また、住友不動産西五反田ビルは住友不動産の直接管理物件ですので、日々のメンテナンスから緊急時の対応まで、一貫した高品質なサービスを提供しています。
Q4. 住友不動産西五反田ビルのOAフロアや天井高の仕様は？
A4. 天井高は2,600mm、OAフロアはゆとりのある100mmを採用しています。住友不動産西五反田ビルは、床下の配線容量が大きいため、IT環境の構築や変更にも柔軟に対応できます。
Q5. 住友不動産西五反田ビルの耐荷重や電気容量は？
A5. 床荷重は300kg/㎡（一部500kg/㎡の重荷重ゾーンあり）、コンセント容量は60VA/㎡です。住友不動産西五反田ビルは、サーバー等の重量物設置や、多くのOA機器を使用する環境にも適した設計です。
Q6. 住友不動産西五反田ビルに駐車場はありますか？
A6. はい、建物内に26台収容可能な機械式駐車場を完備しています。住友不動産西五反田ビルなら、都心の駅近物件でありながら社用車や役員車の運用もスムーズに行えます。
Q7. 住友不動産西五反田ビルの設計・施工会社はどこですか？
A7. 設計・監理および施工ともに、日本を代表するゼネコンである清水建設株式会社が手掛けています。住友不動産西五反田ビルは、確かな技術力に裏打ちされた信頼性の高い建物構造を誇ります。
Q8. 住友不動産西五反田ビルの共用部はリニューアルされていますか？
A8. はい、2001年7月に共用部の一部リニューアルを実施しています。住友不動産西五反田ビルは、広々としたエントランスを含め、常に清潔感とグレード感のある状態が保たれています。
地図
東京都品川区西五反田3-6-21 地図をクリックして拡大できます
住友不動産西五反田ビル の外観イメージ
住友不動産西五反田ビルは、落ち着いた色調の外装と、ゆとりある敷地を活かした重厚感のある佇まいが特徴です。清水建設による設計は、機能美と耐久性を両立させており、2001年のリニューアルを経てさらに洗練された空間へと進化しました。特に広々と設計されたエントランスホールは、吹き抜けのような開放感があり、来訪者に一流企業の拠点としての信頼感と格式を強く印象付けます。
住友不動産西五反田ビル の周辺イメージ
五反田・目黒エリアの利便性をフルに享受できるロケーションです。ビル周辺にはコンビニやカフェが点在し、駅周辺まで足を延ばせば大型商業施設や多彩な飲食店、メガバンクの支店も揃っています。目黒川近くの落ち着いた雰囲気もありながら、都心の活気を間近に感じられるバランスの良さが魅力。ランチタイムの選択肢も豊富で、従業員のモチベーション維持や採用面でのアピールポイントにもなる充実した環境です。
住友不動産西五反田ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
山手線・都営浅草線・東急池上線 「五反田駅」 徒歩6分
山手線・南北線・都営三田線・東急目黒線 「目黒駅」 徒歩10分
■ ロケーションの強み 五反田・目黒という2つの主要エリアを跨ぐマルチアクセスは、都内全域への移動を圧倒的にスムーズにします。品川駅へも近く、新幹線や羽田空港へのアクセスも良好。6路線が利用可能なため、多様なエリアからの従業員通勤をサポートし、優秀な人材の確保に大きく寄与します。山手線の利便性と地下鉄・私鉄各線のネットワークが交差する、都心屈指の戦略的ビジネスポジションです。
住友不動産西五反田ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 108.94坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産西五反田ビル が選ばれる理由
■ 「380坪超×整形プレート」による高い組織効率
都心でこれほどの広さをワンフロアで確保できる物件は希少です。部署を集約することで意思決定のスピードを速め、社内コミュニケーションの活性化とコスト削減を同時に実現できる、大規模オフィスならではの強みがあります。
■ 「2駅6路線」がもたらす究極のフットワーク
五反田駅と目黒駅を使い分けられることで、目的地に応じて最短ルートを選択可能。営業活動の効率化はもちろん、通勤の選択肢が広がることで、従業員のウェルビーイング向上にもつながります。
■ 「清水建設施工×住友不動産管理」のブランド力
日本を代表するゼネコンによる堅牢な建物と、大手ディベロッパーによる直接管理体制。この組み合わせが、不測の事態への対応力や、常に高品質に保たれるオフィス環境を約束し、企業の長期的な安定成長を支えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
