GMー3ビル（中央区、京橋、宝町、銀座一丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中央区京橋3-9-6

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最寄り駅

宝町駅徒歩1分、京橋駅徒歩3分、銀座一丁目駅徒歩5分

竣工

1981年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 172件のデータ

平均坪単価

24,264円

最安 13,000円

最高 50,512円

市区町村の相場詳細

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GMー3ビル

GMー3ビル の物件特徴・おすすめポイント

GMー3ビル の募集区画 （総募集面積 44.30坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	44.30坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. GM-3ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

都営浅草線の宝町駅が最寄りとなり、A3出口から徒歩1分で到着します。出口を出て昭和通り沿いを数歩進んだ交差点角地に位置するため、初めての来訪者でも迷うことのない非常に分かりやすいルートです。

Q2. GM-3ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1981年に竣工した地上9階建ての鉄筋コンクリート造の建物です。管理の行き届いた堅牢な構造となっており、セキュリティ面では機械警備システムが導入されているため、夜間や休日も安心して利用可能です。

Q3. GM-3ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

天井高は標準的な数値を確保しており、床面は配線に便利なOAフロア仕様となっています。空調は各フロアで細かな設定が可能な個別空調を導入。二面採光の大きな窓により、室内の明るさが確保されているのが特徴です。

Q4. GM-3ビルの周辺にランチや銀行などの利便施設はありますか？

昭和通り沿いや中央通り方面に飲食店が多数集積しており、ランチ環境は非常に充実しています。徒歩2分の場所にドトールコーヒーやファミリーマート、京橋通郵便局があり、日常の事務作業や休憩にも不自由しません。

Q5. GM-3ビルの入退館制限やエレベーターについて教えてください。

本物件は24時間の入退館が可能です。エントランスの開放時間は平日のみとなっていますが、カードキー等により時間外の利用も対応しています。館内にはエレベーターが1基設置されており、スムーズな垂直動線を確保しています。

地図

東京都中央区京橋3-9-6 地図をクリックして拡大できます

GMー3ビル の外観イメージ

GM-3ビルは、中央区京橋の昭和通りと交差する角地に建つ、地上9階建ての視認性に優れた賃貸オフィスビルです。1981年竣工の落ち着いた佇まいながら、1階には人気飲食店「京橋テラス」が入居しており、モダンで活気のある第一印象を来訪者に与えます。交差点に面したL字型の窓配置は、建物にリズム感のある表情を与えると同時に、都心のオフィスビルとしての存在感を際立たせています。エントランスは清潔感があり、整然とした管理体制が伺えるデザインに仕上げられています。

外観

外観

エントランス

郵便受け

エレベーター

エントランス

エントランス

GMー3ビル の周辺イメージ

中央区京橋3丁目の昭和通り沿いに位置し、ビジネスに必要なあらゆる機能が徒歩圏内に集約されています。徒歩2分のドトールコーヒーやファミリーマートをはじめ、周辺には老舗から最新のカフェまで飲食店が豊富に点在。京橋通郵便局も至近にあり、発送業務などの事務作業も迅速に行えます。八重洲地下街（ヤエチカ）を介して東京駅方面へのアクセスも容易で、ビジネスの利便性と快適なオフィスライフを両立できる絶好の周辺環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

GMー3ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営浅草線 「宝町駅」 A3出口より徒歩1分
・東京メトロ銀座線 「京橋駅」 1番出口より徒歩3分
・東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目駅」 10番出口より徒歩5分
・JR各線・東京メトロ丸ノ内線 「東京駅」 八重洲中央口より徒歩9分
・東京メトロ日比谷線・JR京葉線 「八丁堀駅」 A3出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

都心の主要ターミナルである東京駅が徒歩10分圏内にあるため、新幹線を利用した出張もスムーズです。また、宝町駅からは羽田・成田の両空港へ直通する都営浅草線が利用でき、国内外への移動に抜群のメリットを享受できます。銀座・日本橋エリアへも徒歩圏内であり、都内全域をカバーする高い機動力を備えています。

■ エリア特性

京橋エリアは、伝統ある企業と最先端のIT企業が共存する、東京でも有数のビジネス集積地です。昭和通りや中央通りといった広幅員の道路が走り、景観の開放感も魅力。周辺にはギャラリーや美術館も多く、洗練された品格のある街並みが形成されています。

GMー3ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	41.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	45.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	45.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	45.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	45.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	45.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	45.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

GMー3ビル が選ばれる理由

■ 宝町駅徒歩1分×昭和通り角地による圧倒的な集客・視認性

最寄出口からわずか徒歩1分、さらに交通量の多い昭和通り沿いの角地という立地は、企業の認知度を高める天然の看板となります。来客案内が容易であることは、顧客満足度の向上だけでなく、従業員の通勤ストレス軽減や採用活動における強力な武器へと繋がります。

■ 二面採光がもたらす「明るい職場」と「採用力の強化」

都心のビルでは隣接建物により採光が遮られることも多い中、角地を活かした二面採光は、執務スペースに常に開放感と明るさをもたらします。健康的で質の高い就業環境は、既存スタッフの定着率向上のみならず、オフィス環境を重視する優秀な人材へのアピールポイントとして機能します。

■ 東京駅を日常圏とする「マルチアクセス」と「ビジネス機動力」

東京駅を含む5駅が利用可能な立地は、営業活動の効率化に直結します。特に地方拠点との連携や広域展開を行う企業にとって、東京駅へ徒歩でアクセスできるメリットは計り知れません。複数の地下鉄路線を使い分けることで、都内主要拠点への移動時間を最小化し、ビジネスの速度を最大化させます。