木下ビル（中央区、京橋、宝町、東京） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区京橋2-8-10
- 最寄り駅
- 宝町駅徒歩1分、京橋駅徒歩3分、東京駅徒歩11分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
木下ビル の物件特徴・おすすめポイント
■レイアウト効率の極致。トイレが共用部にあるため、室内にデッドスペースが生まれず、20坪クラスでもゆとりある会議スペースが確保できます
■視認性の高いホワイトの外観。来客時も「宝町駅すぐの白いビル」と案内しやすく、第一印象の良さと案内しやすさを両立しています
■周辺インフラの充実度。みずほ銀行や複数のコンビニが至近。多忙な日々のルーチンワークを支える利便施設が徒歩2分圏内に揃っています
■2026年3月入居の希少区画。京橋3丁目エリアは空室が埋まりやすいため、この駅近・好条件区画は早期の成約が予想される注目物件です
木下ビル の募集区画 （総募集面積 25.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営浅草線「宝町駅」の出口から徒歩1分です。また、東京メトロ銀座線「京橋駅」からも徒歩3分、有楽町線「銀座一丁目駅」からも徒歩7分と、3駅3路線を自在に使いこなせる立地です。
Q2. 宝国ビルの室内にトイレはありますか？
A2. いいえ、宝国ビルは男女別トイレが「貸室の外（共用部）」に設置されています。これにより室内を広く使え、清掃管理の面でもプライバシーと効率性が保たれます。
Q3. 宝国ビルのセキュリティについて教えてください。
A3. 信頼性の高い機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館が可能です。夜間や週末に稼働する企業様にも適した環境です。
Q4. 宝国ビルの入居時期はいつ頃になりますか？
A4. 2026年2月20日現在の確認では、募集中の7階A室（21.5坪）は「2026年3月中旬」の入居が可能となっております。
Q5. 宝国ビルに駐車場はありますか？
A5. はい、建物内に駐車場設備がございます。ただし、空き状況や車両サイズ制限については変動があるため、詳細はお問い合わせ時にご確認ください。
地図
東京都中央区京橋2-8-10 地図をクリックして拡大できます
木下ビル の外観イメージ
宝国ビルは、京橋の街並みに映えるクリーンな白い外壁が印象的なビルです。1971年竣工ながら、メンテナンスが行き届いた10階建ての佇まいは古さを感じさせず、誠実な企業イメージを演出します。鍛冶橋通りから一本入った落ち着いた場所にありながら、そのスマートなフォルムは周辺でも高い視認性を誇ります。
木下ビル の周辺イメージ
中央区京橋3丁目の絶好のロケーション。徒歩1分の「プロント」や「ファミリーマート」は日常のランチや休憩に重宝します。また、徒歩2分の「みずほ銀行京橋支店」をはじめ金融機関も多く、事務手続きの効率化も図れます。銀座一丁目エリアも徒歩圏内のため、仕事終わりのショッピングや会食にも事欠かない、公私ともに充実する環境です。
木下ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都営浅草線 「宝町駅」 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「京橋駅」 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目駅」 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
「宝町駅」からは日本橋・東銀座・羽田・成田空港へ直結。「京橋駅」からは銀座、日本橋へ1駅、渋谷へも直通約18分と、都内主要拠点への移動に一切のストレスがありません。さらに東京駅も徒歩圏内（約10分程度）であるため、新幹線を利用した全国への出張もスムーズ。2026年のビジネスを広域に展開するハブ拠点として、極めて高いポテンシャルを秘めています。
■ エリア特性
京橋3丁目は、銀座と日本橋を繋ぐビジネスの結節点。高い利便性を保ちつつ、落ち着いた業務環境が守られている人気のエリアです。
木下ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 17.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 20.46坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 23.66坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 25.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 25.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 24.41坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
木下ビル が選ばれる理由
■ 「徒歩1分」がもたらす圧倒的なスピード感
宝町駅徒歩1分の立地は、天候に左右されない安定した通勤を約束し、多忙な来客やスタッフの時間を無駄にしません。
■ 20坪クラスで「トイレ室外」という希少な選択肢
同規模のビルではトイレが室内にあるケースが多い中、室外に配置されていることで、面積以上のレイアウト効率と快適なプライベート空間を両立しています。
■ 京橋3丁目・賃料1.7万円台のハイコストパフォーマンス
一等地のステータスを享受しながら、共益費込み坪単価1.7万円（税別）という設定は、2026年の京橋エリアにおいて非常に魅力的な経済条件です。
近くの物件紹介
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
