京橋第一生命キノテラス（中央区、京橋、銀座一丁目、宝町） の賃貸オフィス情報

Q1. 第一生命京橋キノテラスの最寄駅・アクセスを教えてください。

A1. 東京メトロ銀座線「京橋駅」に直結しており、雨の日でも傘をささずに通勤が可能です。また、JR「東京駅」から徒歩5分、都営浅草線「宝町駅」から徒歩3分、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」からも徒歩5分と、主要ターミナルと複数路線を至近に捉える抜群のアクセスを誇ります。

Q2. 第一生命京橋キノテラスで採用されている木造ハイブリッド構造とはどのようなものですか？

A2. 鉄骨造に木造を組み合わせた構造で、国土交通省の「サステナブル建築物等先進事業（木造先導型）」に採択されています。都市部における木材利用を促進し、環境負荷を低減するとともに、ワーカーに木の温もりや安らぎを与える次世代の建築手法です。

Q3. 第一生命京橋キノテラスの1階区画の設備スペック（天井高・電気など）を教えてください。

A3. 天井高は3,500mmと非常に高く、開放的な空間を実現しています。電気容量は250VA/㎡を確保し、厨房排気（3,600㎥/h）やガス設備も完備。物販店舗、ショールーム、飲食用途など、高度なスペックを必要とする用途にも柔軟に対応可能です。

Q4. 第一生命京橋キノテラスのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A4. 最新の機械警備に加え、有人管理体制を敷いています。2025年竣工の最新ビルとして、入退館管理や防災センターによる24時間体制の監視など、企業の安全を守る最高水準のセキュリティ環境が整っています。

Q5. 第一生命京橋キノテラスの駐車場や荷捌きスペースはありますか？

A5. はい、建物内に駐車場を完備しており、荷捌きスペースも設置されています。中央通り至近のエリアでありながら、お車での来客対応や商品搬入などの物流動線もしっかりと確保されており、スムーズな事業運営が可能です。

Q6. 第一生命京橋キノテラスの空調や換気システムの特徴は？

A6. 1階区画には天井隠蔽型の個別空調が設置済みです。また、外調機やOA（換気）システムにより、常に新鮮な空気を取り入れる設計となっており、最新のビルスペックによる快適で健康的な空気環境を提供します。

Q7. 第一生命京橋キノテラスの竣工時期と施工会社は？

A7. 2025年7月の竣工を予定しています。施工は大手ゼネコンの清水建設・日本建設共同企業体が担当。第一生命保険株式会社が所有するフラッグシッププロジェクトとして、高い建築品質と管理の信頼性が約束されています。

Q8. 第一生命京橋キノテラスの京橋エリアにおける優位性は何ですか？

A8. 駅直結という希少性に加え、最新の環境配慮型建築である点が最大の強みです。京橋エリアの再開発が加速する中で、環境（E）・社会（S）・ガバナンス（G）を重視する企業にとって、ブランド価値を向上させる象徴的な拠点となります。