光和ビル（中央区京橋・宝町・銀座一丁目・東京） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都中央区京橋2-12-4
- 最寄り駅
- 宝町駅徒歩1分、京橋駅徒歩2分、銀座一丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1976年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
光和ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 京橋駅も徒歩2分で銀座線利用が非常にスムーズです
■ 10階建ての端正な外観で視認性も確保されています
■ 複数路線が利用でき営業活動の拠点にふさわしいです
■ 周辺は京橋エリアの再開発により活気ある環境です
光和ビル の募集区画 （総募集面積 42.55坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 最寄駅は都営浅草線の宝町駅です。A4出口から地上へ出ると、本物件はすぐ目の前のブロックに位置しており、徒歩1分という至近距離にあります。また、東京メトロ銀座線の京橋駅からも徒歩2分と近く、鍛冶橋通り沿いを中心とした非常に分かりやすいルートでアプローチが可能です。
Q2. 光和ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 1976年3月に竣工した建物で、構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しています。地上10階建ての規模を持ち、堅牢な造りが特徴です。長年、京橋エリアのビジネス拠点として維持管理されており、安定したオフィス環境を提供し続けています。
Q3. 光和ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 当ビルには個別空調が導入されており、各テナントの業務形態に合わせた快適な室温設定が可能です。また、光ファイバーの引き込みに対応しており、円滑な通信環境を構築できます。窓面からの採光も十分に確保されており、明るく開放感のある執務空間を実現しています。
Q4. 光和ビルは24時間利用が可能ですか？
A4. 本物件は24時間の使用に対応しており、深夜や早朝の勤務が必要な場合でも柔軟に活用いただけます。時間を気にせず業務に集中できる環境は、多様な働き方を求める企業にとって大きな利点となります。
Q5. 光和ビルの光ファイバー環境はどうなっていますか？
A5. 敷地内には光ファイバーが導入済みで、高速インターネット環境の構築が可能です。デジタル化が進む現代のビジネスにおいて欠かせない通信インフラが整っており、スムーズな情報伝達やオンライン業務を支えます。
地図
東京都中央区京橋2-12-4 地図をクリックして拡大できます
光和ビル の外観イメージ
地上10階建ての光和ビルは、京橋の街並みに馴染む落ち着いた質感の外観デザインが特徴です。鉄骨鉄筋コンクリート造による堅実な佇まいは、企業の拠点としての安心感と信頼性を来客に与えます。交差点に近い立地から視認性も高く、初めて訪問する方にも説明しやすい建物です。管理状態も良好で、エントランスを含め清潔感のある印象を保っており、ビジネスアワーを支える風格を備えています。
光和ビル の周辺イメージ
物件から徒歩1分圏内にファミリーマート京橋二丁目店があり、日常の買い物に困ることはありません。周辺には東京スクエアガーデンなどの大規模複合施設もあり、ランチスポットやカフェが非常に充実しています。また、三菱UFJ銀行京橋支店をはじめとした主要金融機関や郵便局も至近に揃っており、事務作業を効率的に進められる、ビジネスに必要な機能が凝縮されたエリアです。
光和ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営浅草線 「宝町」駅 A4出口より徒歩1分
・東京メトロ銀座線 「京橋」駅 6番出口より徒歩2分
・JR線・東京メトロ丸ノ内線 「東京」駅 八重洲口より徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
日本橋エリアへは銀座線で約2分、新橋・品川方面へは都営浅草線でダイレクトにアクセス可能です。東京駅が徒歩圏内にあるため、新幹線を利用した地方出張や広域からの通勤にも非常に便利なロケーションです。
■ エリア特性
京橋2丁目は、歴史あるビジネス街でありながら、近年の再開発により先進的なオフィスビルが融合する活気あるエリアです。鍛冶橋通りや中央通りに近く、企業のブランドイメージ向上にも寄与する一等地といえます。
光和ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 18.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 1階 | 22.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 42.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 42.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 22.73坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 18.40坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 42.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 42.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 42.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 42.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 42.55坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
光和ビル が選ばれる理由
■ 駅至近立地による時間創出
宝町駅徒歩1分、京橋駅徒歩2分という立地は、日々の通勤時間を短縮するだけでなく、急な外出や来客対応においても大きな優位性となります。この機動性の高さは、スピード感が求められる現代ビジネスにおいて直接的な競争力へとつながります。
■ 複数路線活用による広域的な人材採用
銀座線と都営浅草線の2路線を至近で利用できる環境は、神奈川、千葉、埼玉といった広範囲からの通勤を容易にします。アクセスの良さを条件に挙げる求職者は多く、優秀な人材を確保し、定着させるための強力なバックアップとなります。
■ 都心中枢に拠点を構えるステータス
日本を代表するビジネス街である京橋に事務所を置くことは、取引先からの信頼獲得に寄与します。東京駅近隣というロケーションは、遠方の顧客にとっても訪問しやすく、積極的なビジネスチャンスの拡大を支援する無言の営業力として機能します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
