麹町ビル 7階 93.45坪（千代田区、九段南）
最終更新 2025年4月1日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 7F |
| 面積 | 93.45坪 |
| 賃料 | 非公開 |
| 共益費 | 非公開 |
| 共益費込賃料 | 非公開 |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | 非公開 |
| 償却 | 非公開 |
| 礼金 | 非公開 |
| 入居可能日 | 2025/5/15 |
| 契約形態・期間 | 定期借家 3年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 要確認 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画 |
麹町ビル の情報
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3-3-6
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩6分、半蔵門駅徒歩9分、九段下駅徒歩12分、飯田橋駅徒歩14分
- 竣工
- 1988年7月
- 規模
- 地下1階7階建て
- 募集坪数
- 93坪～265坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エレベーター総数
- 2基
- 周辺施設
- 麹町郵便局（約0.1Km）、 三菱UFJ銀行 市ヶ谷支店（約0.4Km）、 みずほ銀行 市ヶ谷支店（約0.5Km）、 千代田四番町郵便局（約0.6Km）、 千代田一番町郵便局（約0.6Km）
麹町ビル の募集区画 （総募集面積 474.6坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
麹町ビル の外観イメージ
麹町ビル（千代田区九段南）の外観は、グレーを基調としたタイル張りで重厚感と落ち着きのあるデザインが特徴です。1階部分は全面ガラス張りとなっており、高い視認性と開放感を演出しています。二七通り沿いに面しており、周囲にはオフィスビルが立ち並ぶエリアに位置しています。モダンで洗練された外観は、ビジネス街にふさわしい存在感を放っています。麹町ビル の周辺イメージ
麹町ビル（千代田区九段南）周辺は、ビジネスと利便性が融合したエリアです。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店が多数あり、ランチやアフター5にも便利です。また、市ヶ谷駅や九段下駅へのアクセスも良好で、多方面への移動が容易なロケーションとなっています。近隣には東京家政学院や靖国神社などがあり、緑豊かな環境でリフレッシュできるスポットも充実しています。さらに、大手企業のオフィスが集積するエリアとして評価が高く、ビジネス拠点として最適な立地です。地図
東京都千代田区九段南3-3-6
新耐震基準に適合しており、地震に対する安全性が確保されています。
鉄骨鉄筋コンクリート造による堅牢な構造は、入居企業の事業継続を支える基盤となります。
基準となるオフィスフロアの面積は約268.01坪で、天井高は2,450mmまたは2,500mm。
床荷重は300㎏/㎡となっており、一般的なオフィス用途に必要な耐久性を備えています。
特徴的な点として、給湯室やトイレなどの水回りが各フロアの執務室外に設置されているため、テナントは室内をより自由にレイアウトし、効率的なオフィス空間を構築することが可能です。
空調システムは個別空調方式を採用しており、各テナントがそれぞれのニーズに合わせて温度や風量を調整できます。
ビル内には、地上階と地下階を結ぶ2基のエレベーターが設置されており、人員や物品の垂直移動を円滑に行うことができます。
交通アクセスは、「麹町ビル」の重要な利点の一つです。
最寄りの駅は市ヶ谷駅で、JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線の4路線が利用可能です。
各路線からの徒歩時間は6分から9分となっており、都内広範囲からのアクセスが容易です。
複数の路線が利用できることで、従業員の通勤の選択肢が広がり、また、取引先などからの来訪者にとってもアクセスしやすい立地と言えます。
「麹町ビル」の周辺環境は、ビジネスに必要な利便性と落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。
市ヶ谷駅周辺には、銀行や信用金庫の支店、郵便局など、金融機関が複数存在し、日常的な事務手続きに便利です。
また、コンビニエンスストアや飲食店も充実しており、従業員のランチや休憩時間の利用に適しています。
さらに、オフィスワーカーにとって重要な医療機関も近隣に点在しています。
少し足を伸ばせば、皇居や靖国神社といった緑豊かな環境もあり、都心にいながら自然に触れることができる点も魅力です。
「麹町ビル」は、都心へのアクセスを重視し、執務スペースの自由度を求める企業にとって適したオフィスビルです。
水回りが室外にあることで、多様なオフィスレイアウトに対応できるため、企業の成長や組織変更に合わせて柔軟なオフィス環境を構築したい場合に有効です。
また、複数路線が利用可能な市ヶ谷駅に近いという立地は、広範囲にビジネスを展開する企業や、多くの従業員を抱える企業にとって、大きなメリットとなります。
落ち着いた環境でありながら、ビジネスに必要な機能が周辺に揃っている点も、オフィス選びにおいて重要な要素となるでしょう。
