竹田ビル（新宿区、四谷三栄町、四谷三丁目、四ツ谷） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷三栄町19-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩7分、曙橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上4階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 無
竹田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■赤色のタイル張り外観は視認性抜群。来客への道案内も容易です
■ビル前面が三栄公園のため、窓外に遮るものがなく開放感あり
■まいばすけっと徒歩2分、四谷通二郵便局至近で周辺利便性良好
■エレベーターなし（階段利用）につき、賃料等の諸条件も相談しやすく狙い目
竹田ビル の募集区画 （総募集面積 20.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR・東京メトロの「四ツ谷駅」、丸ノ内線の「四谷三丁目駅」、都営新宿線の「曙橋駅」の3駅から、それぞれ徒歩7分でアクセス可能です。三栄通り沿いに位置しており、複数の駅が使えるため非常に通勤に便利な立地です。
Q2. 竹田ビルのエレベーターの有無を教えてください。
A2. 本物件にはエレベーターが設置されておりません。フロア移動は階段となりますので、健康志向の企業様や、来客頻度が少なくコストを抑えたいオフィスに最適です。
Q3. 周辺の利便施設（買い物・食事）はどうなっていますか？
A3. 徒歩2分の場所にスーパー「まいばすけっと 新宿三栄町店」があるほか、四谷通二郵便局もすぐ近くにあります。1階には飲食店が入居しており、駅方面へ向かえばさらに多様なランチスポットが揃っています。
Q4. 竹田ビルの室内環境や景観はどうですか？
A4. ビルの目の前が「新宿区立三栄公園」となっており、遮るものがないため採光が良く、休憩時間のリフレッシュにも適しています。室内の形状は台形ですが、約20〜25坪の使い勝手の良いサイズ感です。
Q5. 竹田ビルの築年数や構造について教えてください。
A5. 1979年竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）地上7階建てビルです。長年この地で親しまれているビルで、赤い外観が地域のランドマーク的な存在となっています。
地図
東京都新宿区四谷三栄町19-4 地図をクリックして拡大できます
竹田ビル の外観イメージ
竹田ビルの最大の特徴は、周囲のビル群の中でも一際存在感を放つ、鮮やかな赤色の外壁タイルです。1979年竣工ながら、その個性的なカラーリングは古さを感じさせず、高い視認性と活気に溢れた印象を来客者に与えます。地上7階建ての垂直性を強調したフォルムは、三栄公園の豊かな緑とコントラストを成し、独自の風情を醸し出しています。1階には店舗が入り、地域に溶け込んだ親しみやすさとビジネス拠点としての機能を併せ持った、四谷三栄町エリアの隠れた名作ビルと言えます。
竹田ビル の周辺イメージ
新宿区四谷三栄町という、四ツ谷の賑わいと閑静な住宅街が交差する絶好のエリアに位置します。ビルのすぐ前が「三栄公園」であり、ランチ後の散歩や休憩に困りません。徒歩2分に「まいばすけっと」、四谷通二郵便局も至近と、ビジネスインフラが徒歩圏内に集約されています。四ツ谷駅方面へ足を延ばせば「しんみち通り」などの有名飲食店街もあり、夜の会食やチームのコミュニケーションもスムーズ。高い利便性と公園隣接の穏やかさを同時に享受できる稀有なロケーションです。
竹田ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
・都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
3駅5路線を自由自在に使いこなせるため、新宿へ4分、東京駅へ9分、大手町へ12分と、都心の主要ビジネス拠点へ15分圏内でアクセスできます。都内全域をカバーする機動力は、外回りの多い営業拠点や、優秀な人材の確保を目的としたオフィス選定において、非常に強力な武器となります。
■ エリア特性
四谷三栄町周辺は、古くからの由緒ある街並みと、現代的なオフィスビルが混在する品格のあるエリアです。三栄通りを中心に落ち着いた雰囲気が漂い、周辺には名門校や文化施設も点在。治安が良く、落ち着いて腰を据えてビジネスを発展させたい企業にとって、理想的な土壌と言えるでしょう。
竹田ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 22.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 9.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 25.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
竹田ビル が選ばれる理由
■ 3駅5路線の「マルチアクセス」による圧倒的機動力
四ツ谷・四谷三丁目・曙橋のどこからでも徒歩7分という立地は、社員の通勤ストレスを軽減し、多方面への移動を驚くほどスムーズにします。この交通利便性は、小規模オフィスが持つ最大の戦略的メリットとなります。
■ 三栄公園が目の前の「リフレッシュ環境」
都心のオフィスビルでは珍しく、目の前が公園という開放的な眺望が手に入ります。視覚的な圧迫感がなく、四季折々の変化を感じながら仕事ができる環境は、社員のメンタルヘルスや創造性の向上に大きく寄与します。
■ 高い視認性と「コストメリット」
一目でわかる赤い外観は、看板効果や来客案内の簡便さをもたらします。さらに、エレベーターなしという条件があるからこそ、周辺相場よりも有利な賃料条件での契約が期待でき、賢くオフィス運営を行いたい経営者にとって合理的な選択肢となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
