藤井ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷2-8

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩6分、曙橋駅徒歩12分

竣工

1992年

規模

地上9階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

16,306円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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藤井ビル

藤井ビル の物件特徴・おすすめポイント

藤井ビル の募集区画 （総募集面積 27.91坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	27.91坪	436,030円	15,623円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 藤井ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JRおよび東京メトロが乗り入れる四ツ谷駅から徒歩5分です。駅を出て新宿通りを四谷三丁目方面へ直進する分かりやすいルートで、大通り沿いに位置しているため初めての来訪者もスムーズに到達できます。

Q2. 藤井ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1992年竣工の建物であり、現在の新耐震基準を満たしています。構造面での信頼性が高く、万が一の災害時にも企業の事業継続を支える堅実な造りとなっています。

Q3. 藤井ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 各フロアに個別空調を採用しており、テナントごとに細かな温度設定が可能です。また、室内には男女別トイレが設置されており、従業員の快適性に配慮された設計となっています。

Q4. 藤井ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 当ビルには機械警備システムが導入されており、24時間体制で安全が守られています。夜間や休日も安心してオフィスを利用できる管理体制が整っています。

Q5. 藤井ビルの周辺環境や利便性について教えてください。

A5. 敷地周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストアが多数点在しており、日常の買い物やランチ環境に非常に優れています。また、ビル目の前にはバス停もあり、多方面への移動が容易です。

地図

東京都新宿区四谷2-8 地図をクリックして拡大できます

藤井ビル の外観イメージ

地上10階建て、前面がシャープなガラス張りで構成されたモダンな外観が特徴です。新宿通りという主要幹線道路沿いにおいて、その意匠性の高さから優れた視認性を発揮しており、企業の顔となるオフィスとして相応しい存在感を放っています。1992年竣工の建物ながら、古さを感じさせないスタイリッシュなデザインは、来客に対しても清潔感と先進的な印象を与えます。ビル入り口には落ち着いたアプローチが設けられており、通り沿いの活気と調和した、プロフェッショナルなビジネス拠点に相応しい佇まいとなっています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

藤井ビル の周辺イメージ

新宿通りに面した活気あるエリアに立地しています。徒歩2分圏内にはファミリーマート四谷2丁目店、並びにはドラッグストアのコカカラファインがあり、事務用品や日用品の調達に事欠きません。ドトールコーヒーショップなどのカフェや飲食店も豊富で、ランチ環境はもちろん、軽微な打ち合わせにも便利な環境が整っています。ビルの目の前には「四谷二丁目」バス停があり、鉄道以外の交通手段も充実しているほか、裏手には四谷中学校があるなど、利便性と落ち着きが共存したビジネスに適した周辺環境です。

周辺

周辺

藤井ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷駅」 出口より徒歩5分

・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷駅」 出口より徒歩5分

・東京メトロ南北線 「四ツ谷駅」 出口より徒歩5分

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅からJR中央線快速を利用すれば、新宿駅まで約5分、東京駅まで約10分と、都内の主要ターミナルへ極めて短時間でアクセス可能です。丸ノ内線や南北線も活用できるため、銀座や六本木方面への移動もスムーズであり、営業活動の範囲を大きく広げる機動力を備えています。

■ エリア特性

四谷エリアは、古くからの格式ある街並みと現代のビジネス機能が融合した、新宿区内でも人気の高いオフィス街です。新宿通り沿いには多数の企業が集積しており、金融機関や郵便局、飲食店などのサービス機能が充実しているため、事業運営を円滑に進めるための基盤が確立されています。

藤井ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	27.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	27.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	27.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	12.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	12.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	27.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	27.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	27.91坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

藤井ビル が選ばれる理由

■ 従業員の満足度と定着率を高める男女別トイレ・個別空調完備

30坪以下の小規模オフィスでは珍しい「男女別トイレ」を室内側に完備している点は、女性従業員を含む多様なスタッフが働く環境において大きな選定理由となります。個別空調による快適な室温管理と合わせ、ストレスの少ない執務環境は人材の定着に寄与します。

■ 企業の信頼性を担保する新耐震基準と機械警備の安心感

ビジネスを継続する上で不可欠な「安全性」を重視する企業にとって、新耐震基準への適合と24時間の機械警備は強力な選定基準となります。不測の事態への備えと日々のセキュリティが確保されていることは、取引先からの信頼にも直結する重要な価値です。

■ 採用活動と営業効率を加速させる複数路線・駅近の利便性

四ツ谷駅と四谷三丁目駅の両駅を日常的に利用できる立地は、都内広域からの通勤を可能にし、採用ターゲットの幅を広げます。また、新宿・東京の2大ターミナルへ10分圏内で到達できるアクセスの良さは、日々の営業移動時間を大幅に削減し、組織全体の生産性向上に直結します。