3Sビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-12
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
3Sビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 西新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩2分。丸ノ内線、大江戸線、そしてJR新宿駅が徒歩圏内という、都内でも類を見ない抜群の交通利便性を誇ります。
■ 2025年落成の最新ビル。新築物件ならではのピカピカの内外装と最新設備は、企業のブランド価値を高め、人材採用においても圧倒的な優位性を発揮します。
■ 地上7階建ての程よいスケール感。ワンフロアの独立性を確保しやすく、西新宿の喧騒を感じさせない最新の静粛性と快適な執務環境を提供します。
■ 平日はエントランスが開放されており、配送の受け入れや来客誘導もスムーズ。管理体制が整った新築ビルとして、プロフェッショナルな印象を常に維持できます。
■ 周辺にはビジネスインフラが完璧に整っています。西新宿7丁目の活気と利便性を享受しながら、最先端のオフィススペックで業務に集中できる絶好の拠点です。
■ 2025年落成の最新ビル。新築物件ならではのピカピカの内外装と最新設備は、企業のブランド価値を高め、人材採用においても圧倒的な優位性を発揮します。
■ 地上7階建ての程よいスケール感。ワンフロアの独立性を確保しやすく、西新宿の喧騒を感じさせない最新の静粛性と快適な執務環境を提供します。
■ 平日はエントランスが開放されており、配送の受け入れや来客誘導もスムーズ。管理体制が整った新築ビルとして、プロフェッショナルな印象を常に維持できます。
■ 周辺にはビジネスインフラが完璧に整っています。西新宿7丁目の活気と利便性を享受しながら、最先端のオフィススペックで業務に集中できる絶好の拠点です。
3Sビル の募集区画 （総募集面積 46.41坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 15.47坪 | 336,364円 | 21,743円 | 2026/1 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 15.47坪 | 336,364円 | 21,743円 | 2026/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 15.47坪 | 336,364円 | 21,743円 | 2026/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q 最寄り駅からのアクセスを教えてください。
A 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分です。また、JR「新宿駅」からも徒歩5分と、驚異的なアクセスの良さを誇ります。
Q 耐震性や建物の安全性はどうなっていますか。
A 2025年竣工の最新の新耐震基準適合物件です。S造（鉄骨造）の地上7階建てで、現代の厳しい安全基準をクリアした強固な設計により構築されています。
Q 室内スペックや最新設備について教えてください。
A 新築物件として最新の個別空調やOAフロアを完備。水回り設備も非常に清潔で使いやすく、従業員が心地よく働ける高品質な空間設計がなされています。
Q エレベーターの設置状況を教えてください。
A 館内に最新のエレベーターが1基設置されています。7階建てのビルとして、各フロアへの快適でスムーズな上下移動をサポートします。
Q エントランスの運用状況を教えてください。
A 平日はエントランスが開放される運用となっており、外部の方の入館もスムーズです。新築ならではの洗練された玄関口が、訪れるゲストに好印象を与えます。
A 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分です。また、JR「新宿駅」からも徒歩5分と、驚異的なアクセスの良さを誇ります。
Q 耐震性や建物の安全性はどうなっていますか。
A 2025年竣工の最新の新耐震基準適合物件です。S造（鉄骨造）の地上7階建てで、現代の厳しい安全基準をクリアした強固な設計により構築されています。
Q 室内スペックや最新設備について教えてください。
A 新築物件として最新の個別空調やOAフロアを完備。水回り設備も非常に清潔で使いやすく、従業員が心地よく働ける高品質な空間設計がなされています。
Q エレベーターの設置状況を教えてください。
A 館内に最新のエレベーターが1基設置されています。7階建てのビルとして、各フロアへの快適でスムーズな上下移動をサポートします。
Q エントランスの運用状況を教えてください。
A 平日はエントランスが開放される運用となっており、外部の方の入館もスムーズです。新築ならではの洗練された玄関口が、訪れるゲストに好印象を与えます。
地図
東京都新宿区西新宿7-9-12 地図をクリックして拡大できます
3Sビル の周辺イメージ
室内は新築物件ならではの最新スペックが集約されています。効率的なフロア形状により、多様なワークスタイルに合わせた機能的なレイアウトが自由自在に構築可能。最新の空調システムやLED照明が完備されており、に従業員の生産性を高める高品質な執務環境を提供します。平日エントランス開放の運用が、安心と実務的な利便性を両立させます。
3Sビル のアクセス・ロケーション
西新宿7丁目エリアは、無数の飲食店、コンビニ、金融機関、郵便局が集結する、ビジネスに最適な活気ある街です。ランチの選択肢は和洋中問わず豊富で、仕事終わりの会食や打ち合わせ場所の選定にも困りません。新宿駅周辺の百貨店や商業施設も徒歩圏内で、オンもオフも充実させる最高のロケーションです。
Youtubeショート動画
■ 2025年竣工の圧倒的な新しさと信頼性 最新のビルスペックと新震基準をクリアした安全性は、企業の社会的信用を最高レベルで証明し、長期的な拠点の安定性を保証します。
■ 「駅徒歩1分」という最強の機動力 駅至近の立地は、移動時間のロスを極限まで減らし、対外的なフットワークを重視する企業様にとって決定的なアドバンテージとなります。
■ 新築ならではの優れた採用力とステータス 西新宿の最新鋭ビルに拠点を構えることは、働きやすい環境を求める優秀な人材への強い訴求力となり、企業の持続的な成長を支えます。
3Sビル が選ばれる理由
あらゆる交通網を使いこなし、ビジネスのスピードを最大化する戦略的拠点です。
■ 西新宿駅・新宿西口駅: 徒歩1〜2分。丸ノ内線や大江戸線を駆使し、都内主要ビジネス街へ最短時間でアクセス可能です。
■ 新宿駅: 徒歩5分。JR各線・私鉄各線が集中する日本最大のターミナルを利用でき、広域的なビジネス展開においても圧倒的な機動力を発揮します。
近くの物件紹介
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
