DUO西新宿（新宿区西新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿7-21-3

東京都新宿区西新宿の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分

竣工

1994年

規模

地上10階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

有人管理（警備員常駐）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

要確認

賃料相場 220件のデータ

平均坪単価

20,917円

最安 11,235円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

DUO西新宿

DUO西新宿 の物件特徴・おすすめポイント

DUO西新宿 の募集区画 （総募集面積 12.87坪）

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. デュオ西新宿の最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅が最寄りです。駅を出て青梅街道から一本入った通りを歩いて徒歩2分の距離に位置しています。また、巨大ターミナルの新宿駅からも徒歩8分でアクセス可能です。

Q2. デュオ西新宿の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 本物件は1994年3月竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地下2階付地上10階建てで、優れた堅牢性と耐久性を備えています。

Q3. デュオ西新宿の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 当ビルには、入居者ごとに自由に温度調節が可能な個別空調が完備されています。事務所や住宅としての機能を備えており、多様なビジネススタイルに合わせて柔軟に活用できるスペックが整っています。

Q4. デュオ西新宿のセキュリティ体制を教えてください。

A. 敷地内には管理員による有人管理体制が導入されています。機械警備のみの物件に比べ、人の目による防犯機能が働くため、女性スタッフの多い企業や機密情報を扱う企業でも安心して利用できる環境です。

Q5. デュオ西新宿に駐車場はありますか？

A. 建物内に駐車場を併設しています。西新宿エリアで車両を確保したい企業にとって、移動の利便性を高める重要な設備となります。

地図

東京都新宿区西新宿7-21-3 地図をクリックして拡大できます

DUO西新宿 の外観イメージ

地上10階・地下2階建てのSRC造による、重厚感と安定感のある外観が特徴です。1994年竣工の建物ですが、有人管理による行き届いたメンテナンスが施されており、周囲のオフィスビルや高級マンションと調和した品格のある佇まいを維持しています。西新宿の洗練された街並みに馴染む落ち着いた意匠は、入居企業に安定した社会的信頼を感じさせ、来客時にも誠実な印象を与えるデザインとなっています。

外観

外観

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

郵便受け

エレベーター

DUO西新宿 の周辺イメージ

西新宿七丁目は、利便性と落ち着きが共存するエリアです。至近には「セブン-イレブン 西新宿７丁目小滝橋通り店」などのコンビニエンスストアが複数実在し、飲食店も豊富に揃っているため、ランチや打ち合わせ場所の選択肢に事欠きません。また、徒歩圏内の新宿駅周辺には主要銀行の支店や郵便局、百貨店が立ち並び、あらゆるビジネスインフラが整っています。都心の中心部にありながら、一歩路地に入れば静かな環境が得られる理想的なロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

DUO西新宿 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩2分 ・JR山手線・中央線・埼京線ほか 「新宿」駅 徒歩8分 ・都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩圏内 ・西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

西新宿駅から丸ノ内線で東京駅まで約20分、銀座駅まで約17分。また、新宿駅からJR線を利用すれば渋谷・品川方面へもダイレクトにアクセス可能です。都内全域をカバーするマルチアクセスは、営業活動の効率を最大化させ、ビジネスの機動力を大幅に引き上げます。

■ エリア特性

日本最大級のオフィス街である西新宿に位置し、大手企業の本社や官公庁が近接する国際的なビジネスゾーンです。再開発による進化が続く一方で、西新宿七丁目付近は生活利便施設も多く、多様な働き方に対応できる懐の深いエリア特性を持っています。

DUO西新宿 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	180.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	116.35坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	236.68坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	107.12坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	43.80坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	63.88坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	250.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	250.63坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	250.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	107.47坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	61.71坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	250.76坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	237.91坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	250.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	20.40坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	19.79坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	12.87坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	12.87坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	12.87坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	13.30坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	13.30坪	-		募集終了	検討リスト

DUO西新宿 が選ばれる理由

■ 有人管理がもたらす高い信頼性と安心感

管理員が常駐する有人管理体制は、セキュリティを重視する企業にとって最大の選定理由となります。不審者の侵入を未然に防ぐだけでなく、建物のコンディションが常に良好に保たれているため、来客に対して誠実な企業姿勢をアピールする無言の証となります。

■ 西新宿駅徒歩2分の圧倒的なスピード感

「駅から徒歩2分」という立地は、日々の通勤時間を劇的に短縮し、従業員の満足度向上に直結します。駅近物件は雨天時の移動ストレスも少なく、機動力のある営業活動を支えるとともに、採用面でも強力なフックとして機能します。

■ 都心中枢での拠点性と実用性の両立

新宿駅も徒歩圏内という抜群の交通結節点を持ちながら、駐車場完備や個別空調といった実用的な設備が揃っています。大規模な高層ビルにはない小回りの利く運用が可能であり、西新宿というステータスのある場所で、堅実な事業運営を目指す企業に選ばれています。