第3平沢ビル（新宿区、歌舞伎町、西武新宿、新大久保） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町2-46-7
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩2分、新大久保駅徒歩6分、東新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上11階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 要確認
第3平沢ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ JR山手線「新大久保」駅へも徒歩6分でアクセス可能です。
■ 職安通りに近く、車でのアクセスやタクシー利用も便利。
■ 個別空調完備により、快適な執務環境を維持できます。
■ 周辺にはコンビニや飲食店が多数あり、ランチ環境も充実。
第3平沢ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. 西武新宿線「西武新宿」駅の北口が最寄り（徒歩2分）です。北口を出て職安通り方面へ進み、通りを一本入った場所に位置します。JR線の場合は「新大久保」駅または「新宿」駅東口方面からもアクセス可能です。
Q. 建物の構造と耐震性は？
A. 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造などの堅牢な構造です（※竣工年代により新耐震・旧耐震の確認が必要です）。
Q. 室内のスペック（空調・トイレ等）は？
A. 空調は個別空調方式を採用しており、入居テナント側で自由に温度設定が可能です。トイレや給湯室の配置についてはフロアにより異なる場合があるため、内見時に動線をご確認ください。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内に駐車場設備はありません。ただし、ビルのすぐ近くにコインパーキングや路上パーキング枠（職安通り沿い）があるため、来客時の車両対応には困りません。
Q. 周辺環境は？
A. 歌舞伎町エリアとコリアンタウン（大久保エリア）の結節点に位置します。飲食店、コンビニ、ビジネスホテル、郵便局などが徒歩圏内に多数あり、利便性は非常に高いエリアです。
地図
東京都新宿区歌舞伎町2-46-7 地図をクリックして拡大できます
第3平沢ビル の外観イメージ
タイル貼りの落ち着いた外観で、周囲の建物に馴染むデザインです。 派手さはありませんが、質実剛健な造りを感じさせます。エントランス周りは管理が行き届いており、来訪者に対して清潔感のある印象を与えます。
第3平沢ビル の周辺イメージ
職安通り周辺は、多国籍な飲食店やドン・キホーテなどのディスカウントストアが集積しており、買い物や食事に非常に便利です。 新宿郵便局や各種銀行の支店も徒歩圏内にあるため、総務・経理業務をスムーズに行える環境が整っています。
第3平沢ビル のアクセス・ロケーション
西武新宿駅至近という立地特性を活かし、新宿・大久保エリアを自在に使いこなせるロケーションです。
■ 複数路線が利用可能: 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩2分、JR山手線「新大久保」駅徒歩6分、大江戸線「東新宿」駅徒歩8分と、目的に応じて使い分けが可能です。
■ 新宿駅へのアクセス: JR「新宿」駅へも徒歩10分強でアクセスでき、ビッグターミナルの利便性を享受できます。
■ 職安通り至近: ビルすぐそばの職安通りはタクシーが拾いやすく、車での営業活動や来客対応にもスムーズに対応できます。
第3平沢ビル のブログ記事
公開日: 2025年08月26日
最終更新日: 2025年12月16日
第3平沢ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 3階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 15.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 10.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 5階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 5階 | 10.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 11.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 14.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 10.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 10.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 14.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第3平沢ビル が選ばれる理由
■ コストパフォーマンスの高さ 新宿アドレスでありながら、歌舞伎町北側エリア特有の割安な賃料設定が魅力です。初期費用やランニングコストを抑えたいスタートアップ企業に適しています。
■ 西武新宿駅「北口」すぐの利便性 西武線の改札を出てすぐの立地は、雨の日や荷物が多い日の移動負担を減らします。埼玉方面からの通勤者が多い企業には特におすすめです。
■ 多様な業種への対応力 一般的なオフィス利用はもちろん、エリア特性上、来店型の店舗事務所やサービス業種など、幅広いニーズに対応できる可能性があります（※業種制限は都度確認）。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
