新宿南口ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・代々木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿4-1-4

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最寄り駅

新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩3分、代々木駅徒歩10分

竣工

1990年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 95件のデータ

平均坪単価

21,309円

最安 10,000円

最高 42,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新宿南口ビル

新宿南口ビル の物件特徴・おすすめポイント

新宿南口ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. アクセス方法と最寄りの出口は？

A. JR「新宿」駅の「ミライナタワー改札」または「新南改札」を出て、明治通り方面へ進むとすぐです。また、東京メトロ・都営地下鉄「新宿三丁目」駅の「E6出口」からも徒歩1分程度でアクセス可能です。

Q. 周辺の目印はありますか？

A. 明治通りを挟んで目の前が「高島屋タイムズスクエア（新宿タカシマヤ）」です。非常に大きなランドマークの向かい側ですので、初めての来訪者にもスムーズに案内できます。

Q. トイレや給湯室の配置は？

A. フロアにより仕様が異なる場合がありますが、基本的には室内に専用の給湯スペースとトイレが設置されており、他のテナントと共有することなく利用できます。

Q. 駐車場はありますか？

A. ビル内に駐車場はありませんが、目の前の高島屋タイムズスクエアや近隣に大規模なコインパーキングが多数あります。来客時の車利用にも対応しやすい環境です。

Q. 周辺の環境は？

A. すぐ近くにコンビニやカフェがあり、高島屋やニュウマン新宿内の飲食店も利用できるため、ランチや買い物には事欠きません。

地図

東京都新宿区新宿4-1-4 地図をクリックして拡大できます

新宿南口ビル のアクセス・ロケーション

新宿駅の「新南エリア」に位置し、JR線と地下鉄副都心線をスムーズに使い分けられる立地です。

■JR各線「新宿」駅（徒歩1分） 「新南改札」「ミライナタワー改札」利用。改札を出てすぐのため、雨の日や急な外出時もストレスフリーです。成田エクスプレスなどの利用もしやすく、空港アクセスも良好です。

■東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅（徒歩3分） 「E6出口」利用。地下通路を経由して近くまで移動可能です。副都心線を使えば、池袋、渋谷、横浜（東横線直通）へダイレクトにアクセスでき、広域移動に強みを発揮します。

新宿南口ビル のブログ記事

新宿南口ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	12.41坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	22.34坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	22.35坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	15.16坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	15.16坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	15.16坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	15.16坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	15.16坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	15.16坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	14.11坪	-		募集終了	検討リスト

新宿南口ビル が選ばれる理由

■「新宿駅徒歩1分」の希少価値 ターミナル駅の目の前という立地は、本来であれば大企業が入居するような大型ビルが独占するエリアです。その中で、20坪台のサイズでこの立地を手に入れられるのは、非常に希少なチャンスです。

■1フロア1テナントの独立性 小規模オフィスでは珍しい「ワンフロア占有」が可能です。他社の視線や音を気にすることなく、自社だけのセキュリティとプライベート空間を確保できる点は、士業やコンサルティング業など機密性を重視する企業に選ばれています。

■高島屋向かいという分かりやすさ 「高島屋の向かいのビル」と言えば、誰にでも場所が伝わります。企業の信頼感を高めると同時に、採用面接などで来社する求職者に対しても好印象を与えます。