藤和江戸川橋ビル 3階 95.21坪（新宿区、山吹町）

ビジネスの未来を拓く、新宿区山吹町の洗練されたオフィス空間「藤和江戸川橋ビル」は、1993年10月に藤和不動産（現：三菱地所レジデンス）によって竣工された地上8階建ての堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。新耐震基準をクリアしており、入居される企業様の安全をしっかりとサポートいたします。

基準階面積は約110坪（358.78㎡）を誇り、広々とした空間は、多様なオフィスレイアウトに対応可能です。総賃貸面積も十分に確保されており、企業の成長や人員増に対応できる柔軟性も魅力の一つです。各オフィスフロアの天井高は2,600mmと開放的で、床荷重は300kg/㎡と、様々なオフィス機器の設置にも安心です。また、配線をすっきりと収納できる50mmのOAフロアを採用しており、機能的なオフィス環境を実現できます。空調は、各テナント様が個別に温度設定を行える個別空調システムを導入し、常に快適な室内環境を提供します。ビル内には2基のエレベーターが設置されており、スムーズな移動をサポート。各フロアには男女別のトイレと給湯室が完備され、快適なオフィスライフを送ることができます。

「藤和江戸川橋ビル」のエントランスは、訪れる方に好印象を与える洗練されたデザインで、オートロックシステムによる入退室管理と機械警備システムにより、24時間体制でセキュリティが確保されます。

立地の面では、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩わずか3分という、まさに駅近の賃貸オフィスです。さらに、東京メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩約10分で利用可能と、複数路線が使える利便性の高いロケーションです。周辺には、東京シティ信用金庫（ビル内）をはじめ、各種金融機関や郵便局、コンビニエンスストアなどが充実しており、日々のビジネスに必要な環境が整っています。落ち着いた雰囲気でありながらも、神楽坂の活気も身近に感じられるため、ビジネスとプライベートの両面を充実させたい企業様にとって理想的な環境と言えるでしょう。主要ビジネスエリアへのアクセスも優れており、大手町へは約10分、新宿へは約15分、渋谷へは約25分と、いずれもスムーズにアクセス可能です。

このような充実した環境の「藤和江戸川橋ビル」は、都心へのアクセスを重視される企業様、落ち着いた環境で業務に集中したい企業様、従業員の通勤の利便性を重視される企業様、そして、快適なオフィス環境を求める企業様に最適な賃貸オフィス、賃貸事務所です。また、将来的な事業拡大を見据えている企業様にも、その広い基準階面積は魅力となるはずです。神楽坂エリアでのビジネス展開を検討されている企業様にも、この立地は大きなアドバンテージとなるでしょう。ぜひ、「藤和江戸川橋ビル」を貴社のビジネスの新たな拠点としてご検討ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。