ニューリバー51（新宿区、新小川町、飯田橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新小川町5-1

東京都新宿区新小川町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

飯田橋駅徒歩9分

竣工

1986年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 66件のデータ

平均坪単価

16,868円

最安 8,230円

最高 27,349円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ニューリバー51

ニューリバー51 の物件特徴・おすすめポイント

ニューリバー51 の募集区画 （総募集面積 26.02坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	26.02坪	338,000円	12,990円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ニューリバー51ビルへの飯田橋駅からのアクセスは？

A1. JR・地下鉄「飯田橋駅」から徒歩約9分です。東口を出て目白通りを江戸川橋方面へ進み、神田川を右手に直進すると通り沿い左側に位置しています。1階のはんこ屋さんが目印です。

Q2. ニューリバー51ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 24時間体制の機械警備システムを導入しているだけでなく、日中は管理人が常駐しています。有人管理を併用することで、中規模オフィスビルの中でも高い防犯性と安心感を提供しています。

Q3. ニューリバー51ビルのエントランス開放時間は？

A3. 平日はもちろん、土日・祝日もエントランスが開放されています。週末に業務が発生する業種や、シフト制を敷いている企業様でも、入退館の制限を気にせずスムーズに業務を行えます。

Q4. ニューリバー51ビルの室内設備（OAフロア等）について教えてください。

A4. 室内は配線が容易なOAフロア仕様で、空調はフロアごとに調整可能な個別空調を採用。また、トイレは男女別で貸室内に設置されており、プライバシーと快適性に配慮された現代的なオフィス環境です。

Q5. ニューリバー51ビルの周辺に便利な施設はありますか？

A5. すぐ並びに「ローソン 新小川町店」があり、昼食や小物の買い出しに非常に便利です。また、徒歩圏内に「飯田橋駅東口郵便局」や飲食店もあり、ビジネスに必要なインフラが整っています。

地図

東京都新宿区新小川町5-1 地図をクリックして拡大できます

ニューリバー51 の外観イメージ

ニューリバー51ビルは、1986年竣工、地上9階建ての堅実な佇まいのオフィスビルです。外観は落ち着いた色彩でまとめられ、目白通り沿いで視認性の高い存在感を放っています。エントランスは清潔感があり、有人管理ならではの行き届いた清掃が行われており、訪れるゲストに誠実な印象を与えます。新耐震基準に適合しており、構造面での安心感も兼ね備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

ニューリバー51 の周辺イメージ

新宿区新小川町5-1。目白通り沿いのこの地は、都心でありながら前面に神田川が流れる静謐な空気感も併せ持っています。並びのローソンや至近のインド料理店、郵便局など、日常のルーチンを支える施設が徒歩圏内に集結。飯田橋エリアの活気と、新小川町エリアの落ち着きを享受できる、ワークライフバランスに優れたロケーションです。

周辺

周辺

周辺

周辺

ニューリバー51 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR中央・総武線、東京メトロ各線、都営大江戸線 「飯田橋駅」 徒歩9分

■ 交通アクセスの利便性
「飯田橋駅」は5路線が交差する東京有数の交通結節点。永田町・大手町・新宿・銀座といった主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。2026年、ハイブリッドワークが浸透する中で、全方向から集まりやすいこの機動力は、社員の通勤負担軽減と採用力の強化に直結します。

■ エリア特性
飯田橋周辺は出版社や教育機関、IT企業が集まる文化的な香りのするビジネス街。特に新小川町エリアは落ち着いた環境を好む企業様に選ばれています。

ニューリバー51 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	44.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	47.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	47.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	39.83坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	47.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	46.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	47.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	19.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	19.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ニューリバー51 が選ばれる理由

■ 「有人管理」という安心の付加価値
機械警備のみのビルが多い中、管理人が常駐している点は大きな差別化ポイント。セキュリティを重視する士業や個人情報を扱う企業様から高く評価されています。

■ コスパの良い「飯田橋」アドレス
ターミナル駅徒歩圏内でありながら、目白通り沿いの視認性と落ち着いた環境を確保。賃料とスペックのバランスが非常に良く、堅実な経営を目指す企業様に最適です。

■ 「24時間365日」稼働を支える自由度
土日祝も開放されたエントランスと、個別空調・24時間入退館対応により、業種や勤務スタイルを問わず、企業のポテンシャルを最大限に引き出せる柔軟な運用が可能です。