代々木パレスビル（渋谷区代々木・新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木2-21-10

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最寄り駅

新宿駅徒歩3分

竣工

1978年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 108件のデータ

平均坪単価

23,428円

最安 13,490円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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代々木パレスビル

代々木パレスビル の物件特徴・おすすめポイント

代々木パレスビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 代々木パレスへの最短アクセスを教えてください。

A1. 京王新線または都営大江戸線の「新宿駅」から徒歩3分です。新宿サザンテラス側の出口を利用すれば、非常にスムーズな通勤が可能です。またJR新宿駅からも徒歩圏内であり、多方面からのアクセスに優れています。

Q2. ビルの管理状態や外観はどうですか？

A2. 1978年竣工ですが、2001年の耐震補強（※要確認/データ上はRC造記述）や2009年の外装リニューアルを経ており、古さを感じさせない清潔感があります。グリーンのアクセントが効いたポップなデザインが特徴的です。

Q3. 入室までの動線が珍しいと聞きましたが？

A3. はい。エレベーターを降りた後、一度外の共用部通路を通って貸室に入るユニークな形状です。これにより、室内に共用スペースが入り込まず、専有部としての独立性とプライバシーが保たれやすくなっています。

Q4. 室内の設備（空調・トイレ）について詳しく教えてください。

A4. 各フロア個別空調を完備しており、自社で自由な温度設定が可能です。また、男女別トイレと給湯室は専有スペース内に設置されているため、自社専用として気兼ねなく、かつ効率的に利用できます。

Q5. 周辺のランチや買い物環境は便利ですか？

A5. 非常に便利です。ビルのすぐ隣にセブン-イレブンがあり、向かいにはカフェ・ド・クリエがあります。また新宿駅南口方面へ少し歩けば、無数の飲食店や新宿サザンテラスの商業施設が利用可能です。

地図

東京都渋谷区代々木2-21-10 地図をクリックして拡大できます

代々木パレスビル の外観イメージ

代々木パレスは、落ち着いたベージュのタイル貼りに、バルコニーのグリーンの柵が鮮やかに映える地上7階建てのビルです。2009年の外装リニューアルにより、周辺のオフィスビルとは一線を画すポップでモダンな印象を与えます。路地裏にありながら、この特徴的な色使いは高い視認性を誇り、来訪者への目印としても非常に分かりやすいデザインです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

代々木パレスビル の周辺イメージ

渋谷区代々木2丁目の閑静なエリアに位置し、新宿駅南口の喧騒から絶妙な距離を保っています。隣接するコンビニや正面のカフェに加え、郵便局も徒歩4分と、ビジネスインフラが徒歩圏内に完璧に揃っています。サザンテラスや小田急ホテルセンチュリーサザンタワーも至近で、重要な来客時の会食や待ち合わせにも困らない、非常に利便性の高いロケーションです。

周辺

周辺

周辺

代々木パレスビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王新線・都営大江戸線 「新宿」駅 徒歩3分
・小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩5分
・JR山手線・中央総武線 「代々木」駅 徒歩7分
・JR各線 「新宿」駅（南口） 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

都内最大のターミナル新宿駅を日常使いできることで、都内全域、さらには関東近郊へのアクセスが自由自在です。バスタ新宿も徒歩圏内のため、地方への出張が多い企業様にも最適。代々木駅も利用可能なため、山手線沿線の営業効率も最大化できます。

■ エリア特性

「代々木2丁目」は、新宿のビジネス機能と代々木の落ち着きが共存するエリア。大手企業のオフィスや商業施設が並ぶ一方で、一本入ると本物件のような隠れ家的な中小型オフィスが点在し、ITベンチャーやデザイン事務所、士業など、多種多様なプロフェッショナルが拠点を構えています。

代々木パレスビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	20.67坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	41.23坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	41.23坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	31.74坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	43.85坪	-		募集終了	検討リスト

代々木パレスビル が選ばれる理由

■ 新宿駅徒歩3分という「最強のフットワーク」

この至近距離は、採用力や営業効率に直結します。新宿駅周辺の膨大なインフラを、自社ビルの一部のように利用できる利便性は、他エリアでは得られない大きなメリットです。

■ 40坪クラスで実現する「高い独立性と専有性」

専有部内に男女別トイレ・給湯を完備したワンフロア仕様は、他社との接触を最小限に抑えたい企業様に最適です。ユニークな入室動線と相まって、自社独自の社風やブランディングをオフィス全体で表現できます。

■ 仲介手数料無料による「戦略的なコストカット」

officeeからのお問い合わせであれば、仲介手数料無料でご紹介可能です。新宿駅至近という一等地にありながら、初期費用を大幅に抑えることができるため、その分を内装やIT設備、人材投資へ回すことが可能です。