西池袋(豊島区)、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

藤久ビル別館は、巨大ターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、圧倒的な利便性を誇る賃貸オフィスビルです。地下鉄C9出口を出てすぐ、JR西口からも徒歩3分という距離は、雨の日でもストレスなく通勤でき、来客者への案内もこの上なくスムーズです。
1976年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきはオーナー様による積極的なバリューアップ。外観の耐震補強工事を完了しているほか、エレベーターや男女別トイレといった主要な共用部もリニューアル済み。古さを感じさせない清潔感と、現代のビジネスに求められる安全性を高い次元で両立させています。
募集実績のある基準階（約46坪）は、通りに面した大きな窓が特徴。室内には豊かな採光が広がり、明るく開放的な執務空間を実現します。西口五差路交差点からほど近く、周辺はスターバックスやビックカメラ、多数の飲食店や金融機関が密集する池袋随一の繁華街。ランチや買い出しはもちろん、銀行実務もビル周辺で全て完結する「都心の利便性」を存分に享受できるロケーションです。池袋を拠点に、フットワーク軽くビジネスを展開したい企業様に最適な選択肢となります。

ビッグターミナル「池袋駅」から徒歩3分、西池袋の洗練されたエリアに佇むグレード感あふれるオフィスビルです。1992年竣工の地上11階建てで、新耐震基準に適合。同規模のビルとしては珍しくエレベーターを2基実装しており、上下動のストレスを最小限に抑えています。室内は窓面が広く取られ、圧倒的な採光と開放感が魅力。エレベーターホールから室内へ繋がる扉が2つあるため、来客用とスタッフ用など効率的なレイアウトが可能です。男女別トイレは室外に配置され、ビル側で清掃を行うため管理の手間もかかりません。機械警備に加え、日中は管理人が常駐する有人警備体制で、セキュリティ面も万全です。

ルート西池袋ビルは、東京メトロ「要町駅」からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩6分という、機動力に優れた賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の本物件は、複数の石材を組み合わせた重厚感あふれるエントランスホールが特徴。来客者に洗練された印象を与えるシックな佇まいは、企業の信頼性を高めます。
今回募集の7階区画（31.72坪）は、130mmのゆとりある高さのOAフロアを完備。複雑な配線が必要なIT系企業や、デスクレイアウトを頻繁に変更するチームでも、美観を損なわず効率的なオフィス構築が可能です。24時間入退館可能な機械警備と個別空調により、柔軟なワークスタイルにも完全対応。
ビル周辺には「ローソン」やスーパー「ライフ」が至近にあり、ランチや買い出しに困ることはありません。また、目の前には祥雲寺の豊かな緑が広がり、都心にありながらも季節の移ろいを感じられる穏やかな就業環境が整っています。利便性と落ち着きを両立させたい企業様にとって、まさに「隠れた名物件」と呼べる一棟です。

新東第一ビルは、日本屈指の巨大ターミナル「池袋駅」の西口からわずか徒歩1分という、説明不要の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。
地下鉄の8番出口が目の前に位置しており、雨の日でもほとんど濡れずにアクセスが可能。1970年竣工の建物ですが、エントランスや共用部はコンパクトながらも手入れが行き届いており、1階に入居する銀行ATMが来客時の分かりやすい目印となっています。
今回募集の3階区画（約36坪）は、台形に近い特徴的な形状ですが、大通りに面した大きな窓面から明るい自然光が差し込み、開放的なワークスペースを構築できます。室内にトイレと給湯設備が集約されているため、自社専用のプライベートな空間として効率的に運用できる点も魅力です。
周辺環境はまさに「駅前」そのもの。セブン-イレブンやスターバックスが徒歩1分圏内にあり、銀行、飲食店、家電量販店など、ビジネスに必要なあらゆる機能がビル周辺に凝縮されています。アクセスの良さを最優先される企業様や、来客頻度が高い業種の拠点として、この上ないポテンシャルを秘めた一棟です。

池袋ツルミビルは、ビッグターミナル「池袋」駅から徒歩7分、西池袋の落ち着いたビジネスエリアに位置する地上8階建ての賃貸オフィスビルです。劇場通りから一歩入った立地は、都心の利便性を享受しつつ、騒音を抑えた静かな執務環境を求める企業様に最適です。1992年竣工の本物件は、新耐震基準に適合しており、2008年にはリニューアルを実施。清潔感のあるエントランスや共用部が来訪者に好印象を与えます。4階の募集区画（約58坪）は、個別空調や室内の男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる機能を網羅。セキュリティ面では機械警備を導入し、夜間はオートロックが作動するため、24時間安心して稼働できる体制が整っています。周辺にはメトロポリタンホテルや東京芸術劇場があり、徒歩2分圏内にコンビニや飲食店、徒歩4分に郵便局が揃うなど、日常のビジネスインフラが非常に充実。利便性と安全性、そしてコストパフォーマンスのバランスに優れた西池袋の戦略拠点です。

丸栄ビルは、ビッグターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、実務利便性と落ち着いた就業環境を両立させた賃貸オフィスビルです。
1974年竣工の建物は、温かみのあるレンガ調の外観が特徴。1階には「西池袋郵便局」が入居しており、初めて来訪されるお客様への目印としてこれ以上ない分かりやすさを誇ります。郵便物の発送や金融実務がビル内で完結する点も、事務効率を重視する企業様にとって大きなアドバンテージです。
現在募集中の5階（47.01坪）は、長方形に近い整形な空間。柱の影響が少なく、デスク配置の自由度が高いレイアウト効率に優れた室内です。個別空調や共用部に配置された男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる基本スペックもしっかりと備えています。
ビル周辺は、立教大学へと続く「立教通り」や、緑豊かな「西池袋公園」がすぐそばにあり、都心の喧騒を適度に離れた穏やかな空気が流れています。一方で、一歩歩けば池袋ならではの多彩な飲食店やコンビニが軒を連ねており、ランチやリフレッシュ環境も充実。利便性を手放さず、かつ集中して業務に取り組める環境をお求めの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

大晴ビルは、巨大ターミナル「池袋駅」から徒歩9分、西池袋の落ち着いた街並みに位置する賃貸オフィスビルです。
劇場通りから一歩入った角地に建つため、2面採光による明るい室内と、来客時にも説明しやすい高い視認性が大きな魅力です。1976年竣工ですが、新耐震基準をクリアしており、機械警備も導入されているため、安全面を重視する企業様にも安心してお選びいただけます。
今回募集の2階区画（26.29坪）は、一部特徴的な形状をしていますが、室内に余計な柱がないため、デスク配置やミーティングスペースの確保がスムーズに行えます。OAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスに欠かせない設備も整っており、機能性は十分。
ビルのすぐ隣にはローソンがあり、徒歩3分圏内に郵便局や公園、多彩な飲食店が揃うため、日々の業務を支える周辺環境も申し分ありません。池袋駅の利便性を享受しつつ、駅前の喧騒から離れて落ち着いて仕事に打ち込みたい、少数精鋭のチームや士業事務所に最適な一棟です。

福利ビルは、池袋駅西口エリアを代表するメインストリートの一つ、立教通りに面した視認性抜群の賃貸オフィスビルです。1階には「バーガーキング 池袋立教通り店」が入居しており、初めて来訪されるお客様への道案内も極めてスムーズ。1974年竣工ながら、機械警備システムの導入や24時間利用可能な体制を整え、現代のビジネスニーズにしっかりと応えています。
基準階は約57坪の広々とした空間。個別空調や男女別トイレを備えた実用的なスペックで、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。明るい雰囲気のエントランスが来客を温かく迎え入れ、清潔感のある共用部が日々の業務を快適にサポートします。
周辺環境は、立教大学のキャンパスが近いこともあり、アカデミックで活気ある空気が流れています。徒歩1分の「西池袋公園」は、仕事の合間のリフレッシュに最適。さらに、郵便局やコンビニ、数多くの飲食店が至近に集結しており、ビジネスインフラは完璧と言えるでしょう。池袋の利便性をフルに活用しつつ、周辺環境の豊かさも重視したい企業様にとって、まさに理想的な拠点となり得る一棟です。

IT tower TOKYOは、2025年、池袋西口エリアに誕生する地上28階建ての超高層次世代ランドマークビルです。
最大の特長は、東京メトロ「池袋駅」直結という抜群の機動力。地下通路を通じて天候に左右されることなくスムーズに出退勤が可能です。建物は最新の制震構造を採用し、専有部への電力供給が可能な非常用発電機（3日間）を完備。BCP（事業継続計画）を最優先する企業様にとって、これ以上ない安心感を提供します。
執務空間は、天井高3,000mmを確保した開放感あふれる無柱の整形フロア。三面採光により、高層階ならではのダイナミックな眺望と明るい陽光が室内を満たします。さらに、5階には職域食堂、17階にはプレミアムラウンジが設置される予定で、社内のコミュニケーション活性化やリフレッシュを促進する「働き方改革」の舞台が整っています。
1階から低層部には多彩な商業施設が入居し、フラッパーゲートや業務DXロボットによるスマートなセキュリティ管理も導入。池袋の新たなビジネスの象徴となるこのビルは、先進性と利便性を極限まで追求した、まさにプレミアムなオフィス環境です。