高洲(千葉市美浜区)、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR京葉線「稲毛海岸駅」周辺、商業の活気と整然とした住環境が高度に融合したエリアです。「和紅(わこう)ビル」や「第2稲毛海岸ニイクラビル」など、駅至近の実力派物件が充実。駅前の利便性を享受しつつ、コスト効率と実務効率を両立させ、地域に根ざした誠実な拠点運営を目指す企業に最適な立地です。
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第2稲毛海岸ニイクラビル（千葉市美浜区、高洲、稲毛海岸）
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区高洲1-23-8
- 最寄り駅
- 稲毛海岸駅徒歩3分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
第2稲毛海岸ニイクラビルは、JR京葉線「稲毛海岸駅」から徒歩3分という、通勤・来客に優れたアクセスの良さが魅力の賃貸オフィスです。1990年竣工の鉄筋コンクリート造4階建てで、京葉線通りに面した視認性の高い立地にあります。室内は個別空調を採用し、OAフロア仕様となっているため、自由度の高いデスクレイアウトと快適な温度管理が可能です。基準階は約100坪ですが、現在は約27坪から40坪の使い勝手の良い分割区画が募集されており、小規模事務所や地域拠点に最適なサイズ感となっています。すぐ並びにはコンビニエンスストアがあり、周辺はオフィスと住宅が調和した穏やかな環境です。駅近ながら喧騒を抑えた場所で、実用的かつコストパフォーマンスの高い拠点をお探しの企業にとって、強いUSPを持つ一棟です。
第2稲毛海岸ニイクラビル の募集区画 （総募集面積 67.96坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
和紅(わこう)ビル（千葉市美浜区、高洲、稲毛海岸、稲毛）
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区高洲3-14-1
- 最寄り駅
- 稲毛海岸駅徒歩2分、稲毛駅徒歩27分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
和紅ビルは、JR京葉線「稲毛海岸駅」から徒歩わずか2分という、美浜区高洲エリアを代表する好立地の貸事務所・店舗ビルです。1986年竣工の建物は、スタイリッシュなガラス張りの外観により視認性が極めて高く、来客の多い企業や店舗としての利用に最適。基準階は約67坪の広さを確保しており、成長段階に合わせた分割区画の相談も可能です。ビル内にはカフェやクリニックが既に入居しており、従業員の福利厚生面も充実。周辺は「イオンマリンピア店」などの商業施設が立ち並ぶ活気あるエリアで、ランチや事務用品の買い出しに困ることはありません。個別空調や2基のエレベーター、併設駐車場など、ビジネスの機動力を支えるスペックを完備。大手トーセイグループ管理による安定感も相まって、千葉ベイエリアでの強固な拠点構築をサポートするUSPを備えた物件です。
和紅(わこう)ビル の募集区画 （総募集面積 88.14坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 32.91坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 2階 | 30.07坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 25.16坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
「高洲」エリアは、千葉市美浜区の主要な生活・商業拠点として、地に足の着いたビジネス展開を支える地区です。エリア内には、視認性に優れた駅前通り沿いの「和紅ビル」をはじめ、管理体制の整った「第2稲毛海岸ニイクラビル」など、10坪台から40坪前後の機能的な事務所フロアが点在。士業事務所、学習塾、IT関連のサテライトオフィス、あるいは来店型のサービス拠点として高い適性を備えています。最大の特徴は、JR京葉線による都心・幕張方面への軽快なアクセスを維持しながら、周辺エリアと比較して非常に合理的な賃料設定の物件が見つかる点にあり、固定費を抑制した堅実な経営を支えます。駅前には「イオンマリンピア」などの大型商業施設や銀行、公共施設がコンパクトに凝縮されており、従業員のランチや日々の運営インフラは非常に良好。実務利便性と心地よさを高い次元で両立させ、安定した就業環境を求める企業にとって、高洲のアドレスは長期的な価値を提供し続けるでしょう。