和紅(わこう)ビル（千葉市美浜区高洲・稲毛海岸・稲毛） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区高洲3-14-1
- 最寄り駅
- 稲毛海岸駅徒歩2分、稲毛駅徒歩27分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
和紅(わこう)ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ガラス張りのモダンな外観が企業の存在感をアピール。街のランドマークとしての視認性も抜群。
■基準階約67坪。分割区画もあり、小規模から中規模まで柔軟なオフィス構築が可能です。
■下階に飲食店やクリニック、カフェがあり非常に便利。周辺の商業施設も豊富でランチ環境は一級品。
■エレベーター2基設置。低層ビルながら待ち時間を抑えたスムーズな移動を実現しています。
和紅(わこう)ビル の募集区画 （総募集面積 112.22坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 30.07坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 32.91坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 24.08坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/12/11 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 5階 | 25.16坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR京葉線「稲毛海岸駅」の南口を出てすぐ、徒歩2分の距離にございます。海浜松風通りから一本入った、ガラス張りの外装が目印の建物です。駅前かつ商業施設が集積する分かりやすい場所にあるため、来客への案内も非常にスムーズです。
Q2. 建物の設備やセキュリティはどうなっていますか？
A2. 5階建てながらエレベーターを2基設置しており、フロア間の移動が非常に円滑です。空調は各室で温度調整が可能な個別空調方式を採用。新耐震基準にも適合しており、企業のBCP（事業継続計画）の観点からも安心してお選びいただけます。
Q3. どのようなテナントが入居していますか？オフィス以外の利用も可能ですか？
A3. ビル内には現在、カフェや飲食店、クリニックなどが入居しており、生活利便性が高いのが特徴です。事務所利用のほか、駅前の人通りを活かした来店型の店舗やサービスオフィスとしての利用も可能ですので、用途についてはお気軽にご相談ください。
Q4. 駐車場の空き状況や周辺環境について教えてください。
A4. 敷地内に駐車場を併設しております。最新の空き状況についてはその都度確認いたしますのでお問い合わせください。また、周辺は「マリンピア」をはじめとする大型ショッピングモールが多く、銀行や郵便局も徒歩圏内に揃う非常に便利なエリアです。
Q5. 分割区画での契約はできますか？
A5. 基準階は約67坪ですが、募集時期やフロアによっては分割された区画もございます。お客様の事業規模やご予算に合わせて最適なスペースをご提案いたしますので、図面や詳細資料のご請求は弊社までお申し付けください。
地図
千葉県千葉市美浜区高洲3-14-1 地図をクリックして拡大できます
和紅(わこう)ビル の外観イメージ
地上5階、地下1階建ての鉄骨造ビルです。最大の特徴は、周囲の建物の中でも一際目を引くガラス張りのファサード。現代的でシャープな印象を道行く人に与え、テナント企業の先進性を対外的にアピールします。1986年竣工ながら、メンテナンスの行き届いた外装は古さを感じさせず、視認性の高さから地域のランドマーク的な存在感を持つ意匠デザインとなっています。
和紅(わこう)ビル の周辺イメージ
稲毛海岸駅前の商業特区に位置し、利便性は極めて良好です。至近の「マリンピア」にはスーパー、アパレル、ドラッグストアが集結し、郵便局や銀行も徒歩数分圏内に揃っています。海浜松風通りに面した賑わいのあるエリアながら、少し足を延ばせば海岸沿いの開放的な風景も楽しめるため、仕事の合間のリフレッシュ環境も充実。オンとオフの切り替えがスムーズな、ベイエリアならではの魅力的な環境です。
和紅(わこう)ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR京葉線 「稲毛海岸駅」 徒歩2分
JR京葉線 「海浜幕張駅」 2駅（約4分）
JR京葉線 「千葉みなと駅」 1駅（約2分）
■ 主要エリアへのアクセス 「稲毛海岸駅」からは、千葉のビジネス拠点「海浜幕張」へわずか4分。東京駅へも快速等を利用してダイレクトにアクセスできるため、広域営業の拠点として非常に優秀です。千葉駅方面へも15分圏内と、千葉県内・都内の双方をカバーできる機動力に優れたロケーションです。
■ エリア特性 美浜区高洲は、整然と区画整理された美しい街並みが続くエリアです。駅前は大型店舗が密集し活気がある一方で、居住エリアとしての人気も高く、地域密着型サービスから広域ビジネスまで、多様な事業を支えるポテンシャルを秘めています。海が近く、ゆったりとした時間が流れる街の雰囲気は、採用面でのアピール力にも繋がります。
和紅(わこう)ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.31坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 27.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 39.29坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 67.67坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 15.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 14.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 22.38坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 17.44坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
和紅(わこう)ビル が選ばれる理由
■ 稲毛海岸駅徒歩2分の「圧倒的なフロントポジション」
駅ロータリーからほど近い好立地は、従業員の通勤負荷を劇的に軽減し、来客者への強力なアピールとなります。京葉線沿線の主要拠点へのクイックなアクセスを可能にするこの立地こそが、ビジネスの速度を加速させる最大の選定理由となります。
■ ガラス張りの外観が実現する「高いブランディング効果」
視認性に優れた美しい外装は、広告宣伝費に代わる価値を企業に提供します。ビル自体が目印となることで、顧客からの信頼獲得を容易にし、下階のカフェやクリニックといった利便施設と相まって、訪問者や従業員に対してポジティブなイメージを醸成します。
■ 「柔軟な区画設定」と「大手管理の安心感」
約67坪の基準階を活かした広大なワンフロア利用から、分割によるコンパクトな利用まで、ニーズに合わせた柔軟な入居が可能です。さらにトーセイグループが貸主として一貫した管理を行うことで、入居中のトラブル対応やメンテナンスの質も担保されており、長期的に安心して事業に専念できる環境が整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
