第2稲毛海岸ニイクラビル（千葉市美浜区高洲・稲毛海岸） の賃貸オフィス情報

所在地

千葉県千葉市美浜区高洲1-23-8

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最寄り駅

稲毛海岸駅徒歩3分

竣工

1990年

規模

地上4階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（常時開館）

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 179件のデータ

平均坪単価

10,167円

最安 8,500円

最高 11,000円

市区町村の相場詳細

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第2稲毛海岸ニイクラビル

第2稲毛海岸ニイクラビル の物件特徴・おすすめポイント

第2稲毛海岸ニイクラビル の募集区画 （総募集面積 229.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	129.77坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/7/7	検討リスト お問い合わせ
	4階	40.17坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	31.70坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/11/1	検討リスト お問い合わせ
	4階	27.79坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

熊谷 敏幸

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第2稲毛海岸ニイクラビルへの稲毛海岸駅からの行き方を教えてください。

A1. JR京葉線「稲毛海岸駅」の南口側から徒歩3分です。駅前の繁華街から京葉線通り沿いに進んだ場所に位置しており、平坦な道なりでアクセスも非常にスムーズです。駅近でありながら、少し歩くことで静かな執務環境が得られるバランスの良い立地です。

Q2. 室内の設備（空調や床仕様）について教えてください。

A2. 快適なビジネスを支えるため、フロアごとに細かい設定が可能な「個別空調」を導入しています。また、床は「OAフロア仕様」となっており、LANケーブルや電源コードを床下に収納できるため、配線が露出しない美しく安全なオフィスレイアウトを実現できます。

Q3. 募集区画の広さと入居時期を教えてください。

A3. 現在、4階部分で27.79坪と40.17坪の2区画を募集しております。入居時期は「即日（相談）」となっており、早期のご入居をご希望の企業様にも柔軟に対応可能です。空室状況の詳細については、三菱地所リアルエステートサービスまでお気軽にお問い合わせください。

Q4. 周辺の利便性や環境はどうなっていますか？

A4. ビルのすぐ並びにコンビニエンスストアがあり、お弁当の購入や急な事務用品の調達に大変便利です。周辺はオフィスビルと住宅が混在するエリアで、駅前の大型商業施設（イオンマリンピア等）も徒歩圏内のため、買い物やランチの環境も非常に充実しています。

Q5. 建物にエレベーターはありますか？

A5. はい、地上4階建ての建物ですがエレベーターを1基設置しております。荷物の搬入や高層階への移動もスムーズに行えるため、日々の業務に支障をきたすことはありません。

地図

千葉県千葉市美浜区高洲1-23-8 地図をクリックして拡大できます

第2稲毛海岸ニイクラビル の外観イメージ

1990年竣工、地上4階建ての落ち着いた外観が特徴のRC造オフィスビルです。京葉線通りに面しており、低層ながらも整然とした窓配置がビジネス拠点としての清潔感と信頼性を醸成しています。建物の目の前が歩道を含めた広い通りになっているため、圧迫感がなく、周辺の穏やかな街並みに溶け込みながらも、程よい視認性を確保したデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

第2稲毛海岸ニイクラビル の周辺イメージ

美浜区高洲エリアは、千葉市の海側に位置する計画的な街づくりがなされた地域です。物件至近の稲毛海岸駅周辺にはイオンマリンピアなどの大型商業施設が集積し、銀行や郵便局といったビジネスインフラも完備。一方で、物件周辺は閑静な趣があり、仕事に集中できる静謐さが保たれています。職住近接の利便性と、豊かな緑が残る公園も点在する、働く人にとって心地よい周辺環境が整っています。

周辺

周辺

第2稲毛海岸ニイクラビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR京葉線 「稲毛海岸駅」 徒歩3分

■ 主要エリアへのアクセス JR京葉線を利用すれば、「千葉みなと駅」へ4分、「海浜幕張駅」へ6分、「蘇我駅」へも約10分と千葉市内の主要拠点へスピーディーにアクセス可能です。また、東京方面へも乗り換えなしで移動でき、幕張メッセでのイベントや東京湾岸エリアの取引先への移動も非常にスムーズな機動力を誇ります。

■ エリア特性 千葉市美浜区高洲は、整った街路と充実した公共施設が魅力のエリアです。京葉線通り沿いは視認性が高く、車でのアクセスも良好なため、千葉街道（国道14号）を利用した千葉市中心部や船橋方面への移動も容易です。駅近の利便性と、郊外ならではの落ち着きを兼ね備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。

第2稲毛海岸ニイクラビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	62.34坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	67.42坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	121.70坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	120.45坪	-		募集終了	検討リスト

第2稲毛海岸ニイクラビル が選ばれる理由

■ 「駅徒歩3分」が実現する採用力と利便性

JR京葉線稲毛海岸駅からわずか徒歩3分という距離は、従業員の通勤負担を大幅に軽減し、優秀な人材確保において強力なアドバンテージとなります。来客時も天候を気にせず案内できる立地は、企業のホスピタリティと機動力を象徴する最大のUSPです。

■ 「OAフロア×個別空調」の充実した標準スペック

1990年竣工の使いやすい年次でありながら、配線の自由度を高めるOAフロアと、フロアごとに快適な環境を作れる個別空調を完備しています。低層ビルでありながら現代オフィスの必須設備が揃っており、入居後すぐに高効率な執務環境を構築できる実用性が高く評価されています。

■ 「隣がコンビニ」というストレスフリーな就業環境

ビルのすぐ隣にコンビニエンスストアがある環境は、毎日のランチやちょっとした買い出しにおいて、想像以上の時間短縮と利便性をもたらします。落ち着いたオフィス街に身を置きつつ、駅前の商業機能も徒歩圏内に収める、効率的で快適なワークライフバランスを実現できる物件です。