護国寺駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ有楽町線「護国寺駅」。徳川綱吉ゆかりの護国寺の広大な緑を背景に、講談社などの大手出版社や名門教育機関が集積する、品格ある文教・ビジネスエリアです。都心中枢への軽快なアクセスを維持しつつ、落ち着いた知性と静寂が漂うロケーション。企業のブランド価値と、安定した執務環境を求める法人に最適な拠点です。
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MBS音羽ビル（文京区音羽・護国寺・江戸川橋・茗荷谷）
- 所在地
- 東京都文京区音羽1-20-14
- 最寄り駅
- 護国寺駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩7分、茗荷谷駅徒歩8分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
MBS音羽ビルは、文教地区としての落ち着きとビジネスの活気が調和する「音羽通り」沿いに位置する賃貸オフィスビルです。
1989年竣工の新耐震基準適合物件で、通り沿いでも目を引くガラス張りの外観は、企業の洗練されたイメージを対外的にアピールします。最大の魅力は、20坪前後のコンパクトなサイズ感ながら「1フロア1テナント」を実現している点。他テナントの干渉を受けず、機密性と独立性を重視する企業様に最適な環境です。
募集中の6階（21.17坪）は、正方形に近い形状で室内に柱がないため、デスク配置の自由度が非常に高いのが特徴です。個別空調により快適な室温管理ができるほか、給湯スペースを室内に、トイレを室外のエレベーターホールに配置することで、執務スペースを最大限に有効活用できる設計となっています。
周辺環境も抜群で、道路を挟んで向かいには郵便局、徒歩1分にはコンビニがあり、日々の業務効率を支えます。護国寺駅・江戸川橋駅の2駅が利用でき、池袋や飯田橋へのアクセスもスムーズ。仲介手数料無料で、都心近傍のスマートな拠点開設を実現します。
1989年竣工の新耐震基準適合物件で、通り沿いでも目を引くガラス張りの外観は、企業の洗練されたイメージを対外的にアピールします。最大の魅力は、20坪前後のコンパクトなサイズ感ながら「1フロア1テナント」を実現している点。他テナントの干渉を受けず、機密性と独立性を重視する企業様に最適な環境です。
募集中の6階（21.17坪）は、正方形に近い形状で室内に柱がないため、デスク配置の自由度が非常に高いのが特徴です。個別空調により快適な室温管理ができるほか、給湯スペースを室内に、トイレを室外のエレベーターホールに配置することで、執務スペースを最大限に有効活用できる設計となっています。
周辺環境も抜群で、道路を挟んで向かいには郵便局、徒歩1分にはコンビニがあり、日々の業務効率を支えます。護国寺駅・江戸川橋駅の2駅が利用でき、池袋や飯田橋へのアクセスもスムーズ。仲介手数料無料で、都心近傍のスマートな拠点開設を実現します。
MBS音羽ビル の募集区画 （総募集面積 42.34坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 21.17坪 | 231,000円 | 10,912円 | 2026/6/中 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 21.17坪 | 229,500円 | 10,841円 | 2026/7/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
PAL音羽ビル（文京区音羽・護国寺・江戸川橋・茗荷谷）
- 所在地
- 東京都文京区音羽1-20-16
- 最寄り駅
- 護国寺駅徒歩4分、江戸川橋駅徒歩7分、茗荷谷駅徒歩15分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)
有楽町線「護国寺駅」から徒歩4分、文京区の主要幹線道路である音羽通りに面した好立地オフィスです。1986年竣工の新耐震基準適合物件で、近年1階エントランスおよびエレベーターホールの全面リニューアルを実施。洗練された現代的なアプローチが、来客に対して企業の信頼性を高く印象づけます。室内は天井高2,550mmを確保した明るい空間で、1フロア1テナント仕様により、他テナントを気にせず業務に集中できる高い独立性が魅力です。個別空調や光ファイバー引込済みといった基本スペックもしっかり整っています。周辺にはコンビニや飲食店、郵便局が至近に揃い、日常の利便性も良いです。歴史と格式ある音羽エリアで、質の高い拠点運営を実現したい企業に適した賃貸事務所です。
PAL音羽ビル の募集区画 （総募集面積 22.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
音羽通り沿いを中心に、出版社やその関連企業、士業、教育関連の法人が多く拠点を構える、独自性の強いマーケットです。管理状態の良い堅実な造りの中型ビルや、静かな住環境に馴染むクリーンなオフィス物件が中心。賃料相場は池袋や飯田橋に比べて安定しており、固定費を抑えつつ品位ある拠点を構えたい企業に最適です。過度な商業的喧騒を避けた、知的な業務に没頭できる良質な物件が見つかりやすいのが特徴です。
【交通アクセスと採用メリット】
池袋まで約4分、飯田橋まで約5分。都心の主要ビジネス街へ最短時間でアプローチできる、見た目以上の卓越したフットワークを誇ります。駅周辺には落ち着いた飲食店や老舗の和菓子店が点在し、日常の利便性は良好です。良好な治安と歴史を感じる穏やかな街並みは、働く人々に安心感と誇りを与えます。この「知的で落ち着いた環境」は、専門職や実務人材を惹きつける強力なフックとなり、安定した人材確保と高い定着率をサポートします。