落合駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ東西線「落合駅」。新宿区の西側に位置し、山手通りと早稲田通りが交差する交通の要衝です。中野・東中野エリアも徒歩圏内にあり、閑静な住宅街と生活利便性が高度に融合。新宿への卓越したアクセスを保持しながら、落ち着いた環境で地に足の着いた拠点運営を行いたい法人に最適なビジネス拠点です。
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エヌケイビル（新宿区、上落合、下落合、中井）
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1-16-7
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩1分、中井駅徒歩10分、落合駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
西武新宿線下落合駅から徒歩1分という希少性の高い立地に位置するエヌケイビルは、新宿区上落合に構える地上9階建の賃貸オフィスです。新耐震基準に適合した強固な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しており、安全性の高いビジネス環境を提供します。エレベーター2基を完備し、館内動線もスムーズです。駅徒歩1分の立地は通勤や営業効率を大幅に高める大きな強みであり、周辺には中井駅や落合駅も利用可能なマルチアクセスを実現しています。
エヌケイビル の募集区画 （総募集面積 30.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
IFOビル（中野区、新井、中野、新井薬師前）
- 所在地
- 東京都中野区新井2-30-4
- 最寄り駅
- 中野駅徒歩7分、新井薬師前駅徒歩8分、落合駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
IFOビル の募集区画 （総募集面積 48.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MSR東中野ビル（中野区、東中野、落合、中野）
- 所在地
- 東京都中野区東中野3-8-13
- 最寄り駅
- 東中野駅徒歩3分、落合駅徒歩5分、中野駅徒歩22分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
MSR東中野ビル の募集区画 （総募集面積 44.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
山手通り沿いの視認性に優れた中堅ビルから、住宅街に位置するリーズナブルな中小型オフィスまで、実用的な物件が揃うマーケットです。賃料相場は新宿中心部に比べて非常に安定しており、固定費を抑えつつも都心への利便性を確保したいIT制作拠点や士業、デザイン事務所に最適。管理状態の良い清潔な物件が見つかりやすく、長期的に安定して拠点を構えたい企業にとって投資対効果の高い環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
高田馬場まで約4分、飯田橋まで約11分、大手町まで約17分。東西線により都心を横断する機動力を持ちながら、JR総武線・都営大江戸線の東中野駅も利用可能な多角的ルートを誇ります。この利便性は、多方面からの人材確保において大きな武器となります。周辺には落ち着いた飲食店やスーパーが多く、日常のランチ環境は良好。混雑しすぎない穏やかな治安は、従業員に安心感を与え、定着率の向上に寄与します。