茗荷谷駅、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」。お茶の水女子大学をはじめとする多くの教育機関が集まる文教地区であり、播磨坂の桜並木など豊かな緑に包まれた品格あるエリアです。都心への軽快なアクセスと、知的好奇心を刺激する静穏な環境が融合。企業の信頼性を高め、質の高い業務を追求したい法人にふさわしい拠点です。
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竹谷ビル（文京区大塚・茗荷谷）
編集中
- 所在地
- 東京都文京区大塚3-37-1
- 最寄り駅
- 茗荷谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上3階
- 駐車場設備
- 要確認
竹谷ビル の募集区画 （総募集面積 20.99坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MBS音羽ビル（文京区音羽・護国寺・江戸川橋・茗荷谷）
- 所在地
- 東京都文京区音羽1-20-14
- 最寄り駅
- 護国寺駅徒歩5分、江戸川橋駅徒歩7分、茗荷谷駅徒歩8分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
MBS音羽ビルは、文教地区としての落ち着きとビジネスの活気が調和する「音羽通り」沿いに位置する賃貸オフィスビルです。
1989年竣工の新耐震基準適合物件で、通り沿いでも目を引くガラス張りの外観は、企業の洗練されたイメージを対外的にアピールします。最大の魅力は、20坪前後のコンパクトなサイズ感ながら「1フロア1テナント」を実現している点。他テナントの干渉を受けず、機密性と独立性を重視する企業様に最適な環境です。
募集中の6階（21.17坪）は、正方形に近い形状で室内に柱がないため、デスク配置の自由度が非常に高いのが特徴です。個別空調により快適な室温管理ができるほか、給湯スペースを室内に、トイレを室外のエレベーターホールに配置することで、執務スペースを最大限に有効活用できる設計となっています。
周辺環境も抜群で、道路を挟んで向かいには郵便局、徒歩1分にはコンビニがあり、日々の業務効率を支えます。護国寺駅・江戸川橋駅の2駅が利用でき、池袋や飯田橋へのアクセスもスムーズ。仲介手数料無料で、都心近傍のスマートな拠点開設を実現します。
1989年竣工の新耐震基準適合物件で、通り沿いでも目を引くガラス張りの外観は、企業の洗練されたイメージを対外的にアピールします。最大の魅力は、20坪前後のコンパクトなサイズ感ながら「1フロア1テナント」を実現している点。他テナントの干渉を受けず、機密性と独立性を重視する企業様に最適な環境です。
募集中の6階（21.17坪）は、正方形に近い形状で室内に柱がないため、デスク配置の自由度が非常に高いのが特徴です。個別空調により快適な室温管理ができるほか、給湯スペースを室内に、トイレを室外のエレベーターホールに配置することで、執務スペースを最大限に有効活用できる設計となっています。
周辺環境も抜群で、道路を挟んで向かいには郵便局、徒歩1分にはコンビニがあり、日々の業務効率を支えます。護国寺駅・江戸川橋駅の2駅が利用でき、池袋や飯田橋へのアクセスもスムーズ。仲介手数料無料で、都心近傍のスマートな拠点開設を実現します。
MBS音羽ビル の募集区画 （総募集面積 42.34坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 21.17坪 | 231,000円 | 10,912円 | 2026/6/中 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 21.17坪 | 229,500円 | 10,841円 | 2026/7/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
PAL音羽ビル（文京区音羽・護国寺・江戸川橋・茗荷谷）
- 所在地
- 東京都文京区音羽1-20-16
- 最寄り駅
- 護国寺駅徒歩4分、江戸川橋駅徒歩7分、茗荷谷駅徒歩15分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)
有楽町線「護国寺駅」から徒歩4分、文京区の主要幹線道路である音羽通りに面した好立地オフィスです。1986年竣工の新耐震基準適合物件で、近年1階エントランスおよびエレベーターホールの全面リニューアルを実施。洗練された現代的なアプローチが、来客に対して企業の信頼性を高く印象づけます。室内は天井高2,550mmを確保した明るい空間で、1フロア1テナント仕様により、他テナントを気にせず業務に集中できる高い独立性が魅力です。個別空調や光ファイバー引込済みといった基本スペックもしっかり整っています。周辺にはコンビニや飲食店、郵便局が至近に揃い、日常の利便性も良いです。歴史と格式ある音羽エリアで、質の高い拠点運営を実現したい企業に適した賃貸事務所です。
PAL音羽ビル の募集区画 （総募集面積 22.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
羽鳥ビル（文京区小石川・茗荷谷・護国寺）
- 所在地
- 東京都文京区小石川5-5-6
- 最寄り駅
- 茗荷谷駅徒歩1分、護国寺駅徒歩11分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
羽鳥ビル の募集区画 （総募集面積 23.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
小椋ビル（文京区水道・江戸川橋・神楽坂・茗荷谷）
- 所在地
- 東京都文京区水道2-10-10
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩3分、神楽坂駅徒歩13分、茗荷谷駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
小椋ビル の募集区画 （総募集面積 29.32坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
文教地区らしい落ち着いた街並みに合わせ、管理の行き届いた清潔感のある中小型ビルが豊富なマーケットです。賃料は安定しており、出版、教育関連、コンサルティング、士業など、知的な作業を主とする職種に最適。過度な商業化が進んでいないため、プライバシーを重視する企業にとっても隠れ家的な価値を持ち、落ち着いて長期的に事業を育める投資対効果の高い環境が整っています。
【交通アクセスと採用メリット】
大手町まで約10分、池袋まで約5分。都心の主要ビジネス街へ最短時間で届くフットワークを誇ります。駅周辺には洗練されたベーカリーやカフェが多く、ランチ環境は非常に充実。良好な治安と美しい景観は、働く人々に安心感と誇りを与えます。この「品格ある環境」は、感度の高い専門職や、ワークライフバランスを重視する優秀な人材を惹きつける強力なフックとなり、採用競争力を大きく高めます。