駒沢大学駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東急田園都市線「駒沢大学駅」。広大な「駒沢オリンピック公園」に隣接し、都内屈指の緑豊かな環境と、学生街らしい活気が調和したエリアです。渋谷まで約7分という至近距離にありながら、開放的な空気が流れるロケーション。心身の健康を重視し、クリーンなイメージを大切にする企業に最適な拠点です。
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駒沢DSビル（世田谷区上馬・駒沢大学・松陰神社前）
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬4-7-3
- 最寄り駅
- 駒沢大学駅徒歩4分、松陰神社前駅徒歩18分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 駐輪場
駒沢DSビルは、人気の東急田園都市線「駒沢大学駅」からわずか徒歩4分という利便性に優れた場所に位置する、地上3階建ての賃貸事務所物件です。1996年竣工の本物件は、グレーを基調としたシックで落ち着きのある外装が特徴で、新耐震基準をクリアしています。52.8坪という広々とした1階ワンフロアの区画は、個別空調を完備し、2,450mmの天井高を確保。1階ならではの搬入のしやすさや視認性を活かした運用が可能です。エレベーターはありませんが、低層ビルならではの階段移動がスムーズな設計となっており、平置きの駐車場が併設されている点は、お車での移動が多い企業様にとって大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街でありながら、徒歩1分圏内にコンビニ、徒歩圏内に郵便局や飲食店が揃う非常にバランスの取れた就業環境。利便性と静穏さを両立させた拠点構築を検討されている方に推奨いたします。
駒沢DSビル の募集区画 （総募集面積 105.58坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 52.79坪 | 810,000円 | 15,344円 | 2026/9/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 52.79坪 | 810,000円 | 15,344円 | 2026/9/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
国道246号沿いには視認性の高い中大型ビルが並び、周辺には落ち着いた住宅街に溶け込む低層のオフィス物件が点在しています。賃料相場は渋谷・三軒茶屋に比べて安定感があり、コストパフォーマンスに優れた執務空間を確保しやすいマーケットです。IT、教育、スポーツ、医療関連など、周辺の環境特性を活かした業種や、静穏な環境で集中して業務に取り組みたい法人に選ばれています。
【交通アクセスと採用メリット】
渋谷まで直通約7分。駅周辺には学生や地域住民に親しまれる飲食店が豊富にあり、ランチ環境は非常に充実しています。最大のメリットは、駒沢公園を日常のリフレッシュに活用できる点。この豊かな緑は、従業員のストレス軽減や創造性の向上に寄与します。ワークライフバランスを重視する優秀な実務人材にとって、この「公園のそばで働く」環境は大きな魅力となり、高い採用力と定着率を実現します。