駒沢DSビル（世田谷区上馬・駒沢大学・松陰神社前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬4-7-3
- 最寄り駅
- 駒沢大学駅徒歩4分、松陰神社前駅徒歩18分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上3階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 0基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 駐輪場
駒沢DSビル の物件特徴・おすすめポイント
■「1階・52.8坪」の希少区画。世田谷エリアで1階のまとまった広さを確保できる物件は限られており、路面からのアクセスを重視する業種に最適です。
■「駐車場併設」の利便性。都心のビルでは希少な平置き駐車場を敷地内に備えており、お車での営業活動や荷物の積み下ろしを頻繁に行う企業様に大変便利です。
■「落ち着いた周辺環境」。駒沢病院周辺の静かなエリアに位置しており、駅前の喧騒を避けて集中して仕事に取り組みたいクリエイティブな事務所にも適しています。
■「生活インフラが至近」。セブン-イレブンが徒歩1分の場所にあり、ランチや急な買い出しにも困りません。郵便局も徒歩圏内で事務作業も効率的に進みます。
駒沢DSビル の募集区画 （総募集面積 105.58坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 52.79坪 | 810,000円 | 15,344円 | 2026/9/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 52.79坪 | 810,000円 | 15,344円 | 2026/9/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 駒沢DSビルは、東急田園都市線「駒沢大学駅」の西口から徒歩4分です。駅近でありながら、一本入った落ち着いた住宅街の中に位置しています。
Q2. 駒沢DSビルにエレベーターはありますか？
A2. いいえ、駒沢DSビルは地上3階建ての低層ビルのため、エレベーターは設置されておりません。建物内の移動は階段をご利用いただく形となります。
Q3. 駒沢DSビルのセキュリティや利用時間について教えてください。
A3. 駒沢DSビルは24時間使用可能です。個別空調を完備しているため、各企業の稼働スケジュールに合わせて自由度の高いオフィス運営が可能です。
Q4. 駒沢DSビルに車で行くことは可能ですか？
A4. はい、駒沢DSビルには平置きタイプの駐車場が併設されています。空き状況や利用詳細については、お気軽にお問い合わせください。
Q5. 駒沢DSビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A5. 駒沢DSビルの徒歩1分圏内にセブン-イレブンがあるほか、徒歩2分には人気の惣菜店、徒歩4分には郵便局があり、非常に便利な環境が整っています。
地図
東京都世田谷区上馬4-7-3 地図をクリックして拡大できます
駒沢DSビル の外観イメージ
駒沢DSビルは、1996年に竣工した地上3階建ての低層オフィスビルです。外観はグレーを基調としたタイル張りで仕上げられており、世田谷区上馬の洗練された住宅街に調和する、シックでモダンな佇まいが特徴です。華美な装飾を排したシンプルなデザインは、長年にわたり飽きることなく、ビジネス拠点としての誠実な印象を来訪者に与えます。
駒沢DSビル の周辺イメージ
駒沢DSビルが位置する「世田谷区上馬4丁目」は、駒沢大学駅に近い利便性と、良好な住環境が融合したエリアです。ビルのすぐそばには「駒沢病院」があり、徒歩1分にはセブン-イレブン、さらに「コロッケ西郷亭」などの人気店も点在。駅周辺まで出れば多彩な飲食店が揃っており、ランチ環境も充実しています。静かな環境で集中力を高めつつ、日常の利便性も享受できる、恵まれたロケーションです。
駒沢DSビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩4分
■ 主要エリアへのアクセス
「駒沢大学駅」から渋谷駅へは約7分、三軒茶屋駅へは約2分と、人気の城西エリアへ抜群のアクセスを誇ります。田園都市線は半蔵門線への直通運転も行っているため、表参道や大手町といった都心の中枢へも乗り換えなしで接続可能。お車での移動においても、国道246号線（玉川通り）や環七通りへのアクセスが良く、広域への移動拠点としても非常に優れた立地です。
駒沢DSビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 28.98坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
駒沢DSビル が選ばれる理由
■ 希少価値の高い「駅近1階・52坪」の広さ
駒沢大学駅から徒歩4分という近さで、1階部分に50坪超のスペースを確保できる物件は非常に稀です。事務所だけでなく、軽作業を伴う配送拠点やスタジオ等、多目的なニーズに応えます。
■ 「平置き駐車場」によるビジネス機動力
都心では珍しい、出し入れがスムーズな平置き駐車場を敷地内に完備。お車を頻繁に使用する営業スタイルの企業様にとって、これ以上ないアドバンテージとなります。
■ ワークライフバランスを支える「住環境の良さ」
閑静な住宅街に位置しながら、コンビニや郵便局といったインフラが徒歩圏内に集約。ストレスの少ない周辺環境が、従業員の定着率向上やクリエイティブな発想の創出に寄与します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
