初台駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
京王新線「初台駅」。新宿からわずか1駅、駅直結の「東京オペラシティ」を筆頭に近代的な高層ビルと、情緒ある商店街が共存するエリアです。甲州街道と山手通り、首都高速の出入口が交差する交通の要所でもあり、都心の利便性と落ち着いた住環境が高度に調和した、戦略的な価値を持つ拠点です。
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フロンティアグラン西新宿（新宿区、西新宿、初台、都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-7-30
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩10分、都庁前駅徒歩9分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上12階・地下3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
フロンティアグラン西新宿は、新宿区西新宿の十二社通りに近接する地上12階建てのハイグレードオフィスビルです。2023年2月に大規模な全面リニューアルを実施しており、内装や家具が完備されたフルセットアップオフィスとして提供されています。特筆すべきは入居者専用の付帯施設で、有人対応のビジネスラウンジに加え、本格的なワークアウトエリアやシャワー室、シミュレーションゴルフ、無料のドリンクコーナーまで備えています。最大3,850mmの開放的な天井高を活かした空間設計は、従来の貸事務所の枠を超えたクリエイティブな執務環境を実現しており、企業の生産性向上を強力に支援します。
フロンティアグラン西新宿 の募集区画 （総募集面積 93.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
YSビル（中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目）
- 所在地
- 東京都中野区本町2-2-2
- 最寄り駅
- 中野坂上駅徒歩7分、西新宿五丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
Y・Sビルは、中野坂上駅から徒歩7分、西新宿5丁目駅から徒歩8分に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1993年竣工、積水ハウスが設計・施工を手がけた堅牢な建物で、上層部にミラーウォールを採用した高級感のある外観が特徴です。基準階36.63坪、天井高2,500mm、床荷重300kg/㎡の充実したスペックに、個別空調を完備。山手通り沿いの角地に立地し、視認性が高く来訪者への案内もしやすい立地です。窓が多く採光に優れた明るい執務環境で、快適なビジネス空間を提供します。
YSビル の募集区画 （総募集面積 97.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
駅直結のハイグレードオフィスから、甲州街道沿いの視認性に優れたビル、閑静な住宅街に佇む中小型物件まで、選択肢が非常に豊富です。新宿の至近でありながら、賃料設定には割安感のある物件も見受けられるマーケットです。IT企業や音響・映像関連、士業など、機能性と落ち着きの両面を重視する法人にとって、非常に投資対効果の高い立地です。
【交通アクセスと採用メリット】
新宿まで直通約2分。都営新宿線経由で市ヶ谷や神保町へもスムーズに移動可能です。オペラシティ内の充実した商業施設や周辺の商店街は、多様なランチ環境を提供し、従業員の満足度を高めます。都心に隣接しながらも騒がしすぎない環境は、集中力を要する専門職の採用に有利であり、安定した就業環境を求める層から高く支持されます。