北池袋駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
東武東上線「北池袋駅」。池袋駅からわずか1駅・約2分という驚異的な近さを誇りながら、駅周辺には静穏な住宅街が広がる「池袋の至近の隠れ家」です。都心の利便性を手放さず、落ち着いた環境で業務に没頭したい企業に最適な穴場拠点です。
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池袋グランディアビル（豊島区池袋・北池袋・要町）
- 所在地
- 東京都豊島区池袋2-68-12
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩8分、北池袋駅徒歩15分、要町駅徒歩15分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
池袋グランディアビル の募集区画 （総募集面積 40.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
池袋労働基準協会ビル（豊島区池袋・北池袋・要町）
編集中
- 所在地
- 東京都豊島区池袋1-8-8
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩8分、北池袋駅徒歩14分、要町駅徒歩16分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
池袋労働基準協会ビル の募集区画 （総募集面積 32.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カブト上池袋ビル（豊島区上池袋・北池袋・西巣鴨・大塚）
- 所在地
- 東京都豊島区上池袋4-1-1
- 最寄り駅
- 北池袋駅徒歩7分、西巣鴨駅徒歩12分、大塚駅徒歩13分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
カブト54上池袋ビルは、豊島区の主要幹線道路である明治通りとがんセンター通りが交わる「上池袋交差点」の角地に建つ、視認性の高い賃貸オフィスビルです。
1993年竣工の地上12階建てで、新耐震基準をクリア。1階にはピザハットが入居しており、初めて来訪されるお客様にも説明しやすいランドマーク的な存在です。
募集中の7階区画（33.29坪）は、エレベーターを降りるとそのまま専有部へ繋がる「ダイレクトイン」形式を採用。効率的な動線に加え、室内は柱の干渉が少ない長方形の空間となっており、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。個別空調や男女別トイレ、給湯スペースが室内に完備されており、自社専用フロアとしての独立性をしっかり確保できます。さらに、大きな窓からは明治通りを見渡す開放的な眺望が広がり、バルコニーでのリフレッシュも可能です。
徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局があり、業務スーパーも近隣にあるため日々の利便性は抜群。北池袋駅や巣鴨新田駅が徒歩圏内であるほか、ビル目の前のバス停からは池袋駅へのアクセスも非常にスムーズです。池袋エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスを重視した拠点構築を目指す企業様に最適な一棟です。
1993年竣工の地上12階建てで、新耐震基準をクリア。1階にはピザハットが入居しており、初めて来訪されるお客様にも説明しやすいランドマーク的な存在です。
募集中の7階区画（33.29坪）は、エレベーターを降りるとそのまま専有部へ繋がる「ダイレクトイン」形式を採用。効率的な動線に加え、室内は柱の干渉が少ない長方形の空間となっており、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。個別空調や男女別トイレ、給湯スペースが室内に完備されており、自社専用フロアとしての独立性をしっかり確保できます。さらに、大きな窓からは明治通りを見渡す開放的な眺望が広がり、バルコニーでのリフレッシュも可能です。
徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局があり、業務スーパーも近隣にあるため日々の利便性は抜群。北池袋駅や巣鴨新田駅が徒歩圏内であるほか、ビル目の前のバス停からは池袋駅へのアクセスも非常にスムーズです。池袋エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスを重視した拠点構築を目指す企業様に最適な一棟です。
カブト上池袋ビル の募集区画 （総募集面積 66.58坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 33.29坪 | 380,000円 | 11,415円 | 2026/10/中 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 33.29坪 | 420,000円 | 12,616円 | 2026/9/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
北池袋エリアは、池袋駅周辺の喧騒を避けつつ、徒歩や自転車でも池袋へアクセス可能な距離感が最大の魅力です。物件はアットホームな中小型ビルや、1階を店舗・ガレージとして活用できる事務所物件が中心。賃料相場は池袋中心部に比べて大幅に抑えられており、コストパフォーマンスは抜群です。スタートアップの第1歩目や、静かな環境を求めるIT開発拠点、デザインスタジオとして非常に高い投資対効果を発揮します。
【交通アクセスと採用メリット】
池袋まで2分。埼京線の板橋駅も徒歩圏内であり、実質的に複数路線を利用できる機動力があります。最大の採用メリットは、この「池袋の隣」という立地そのものです。仕事帰りに池袋で買い物や食事を楽しめる利便性は、若手社員にとって大きな魅力。また、周辺の落ち着いた環境は「集中して働ける職場」としての印象を強め、誠実な人材確保に寄与します。