大塚駅、大塚駅前駅、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR山手線と東京さくらトラム(都電荒川線)が乗り入れる「大塚駅」。駅前広場の再整備や「星野リゾート OMO5」の開業により街のイメージが一新され、レトロな情緒と新しさが融合するエリアです。
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NKビル新大塚（文京区、大塚、新大塚、護国寺）
- 所在地
- 東京都文京区大塚5-7-12
- 最寄り駅
- 新大塚駅徒歩2分、大塚駅徒歩10分、護国寺駅徒歩10分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
NKビル新大塚は、丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩2分というアクセスの良さを誇る大型オフィスビルです。1フロア100坪を超える広大なスペースを確保しており、ワンフロアでの効率的な拠点運営はもちろん、約48坪・56坪への分割利用も相談可能です。4階ロビー階にはゆとりあるエントランスホールが設けられ、来客との待ち合わせや簡便な打ち合わせスペースとして活用できる点も大きな魅力です。2024年に共用部のリニューアルが実施され、築年数を感じさせない清潔感と現代的なスペックへとアップデートされました。15人乗りの高速エレベーター2基や24時間対応の個別空調など、快適なビジネス環境を完備。賃料コストを抑えつつ、都心で広い面積を確保したい企業様に最適な物件です。
NKビル新大塚 の募集区画 （総募集面積 104.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
日本綜合地所大塚ビル（豊島区、北大塚、大塚、大塚駅前）
- 所在地
- 東京都豊島区北大塚1-13-17
- 最寄り駅
- 大塚駅徒歩4分、大塚駅前駅徒歩4分、巣鴨駅徒歩11分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
日本綜合地所大塚ビルは、JR山手線「大塚駅」から徒歩4分という利便性に加え、ミラーガラスが光を反射する洗練されたファサードが目を引くハイグレードな賃貸オフィスビルです。池袋駅までわずか4分という立地でありながら、池袋中心部と比較してコストパフォーマンスに優れている点が最大の特徴です。室内は1フロア最大約240坪の広大な空間を確保でき、出入口が3箇所設けられているため、部署ごとの動線分離や効率的なレイアウトが可能です。OAフロアや個別空調、男女別トイレといった標準設備はもちろん、都心では希少な「自走式平置駐車場」を併設。営業車を多用する企業や、池袋周辺で広大なワークスペースを求めている企業にとって、戦略的な拠点として非常に高いポテンシャルを秘めています。
日本綜合地所大塚ビル の募集区画 （総募集面積 119.55坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
South新大塚ビル（豊島区、南大塚、新大塚、大塚）
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚2-25-15
- 最寄り駅
- 新大塚駅徒歩1分、大塚駅徒歩7分、大塚駅前駅徒歩7分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（W1,850×L5,050×H1,550m 1,700kg以内）
South新大塚ビルは、新大塚駅徒歩1分、大塚駅徒歩7分に位置する地上12階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、基準階約183坪の使いやすいフロアプランを提供します。天井高2,700mm、OAフロア100mm(階ごとに差異あり)、床荷重700kg/㎡と充実した仕様を備えています。エアバランスユニット空調はコアタイム平日・土曜対応で効率的な運用が可能。丸ノ内線で池袋2分、新宿11分と都心主要エリアへの機動性に優れています。
South新大塚ビル の募集区画 （総募集面積 395.85坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 106.38坪 | お問い合わせください | 2026/7/22 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 8階 | 106.38坪 | お問い合わせください | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 183.09坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
大塚駅周辺の南大塚・北大塚エリアは、駅前の活気ある商店街を抜けると、整然としたオフィスビルやマンションが並びます。池袋エリアへのオフィス需要の受け皿としても機能しており、山手線駅徒歩圏内という利便性を、比較的抑えられたコストで享受できる穴場スポットです。
【交通アクセスと採用メリット】
池袋駅まで1駅3分という近さで、ビジネスのスピード感を維持できます。都電荒川線や徒歩圏内の丸ノ内線（新大塚駅）も活用でき、地域密着型のビジネスや、コストパフォーマンスを重視するスタートアップ企業の拠点に適しています。