大塚駅、大塚駅前駅、100坪~200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
JR山手線と東京さくらトラム(都電荒川線)が乗り入れる「大塚駅」。駅前広場の再整備や「星野リゾート OMO5」の開業により街のイメージが一新され、レトロな情緒と新しさが融合するエリアです。
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South新大塚ビル(豊島区南大塚・新大塚・大塚駅前)
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚2-25-15
- 最寄り駅
- 新大塚駅徒歩1分、大塚駅徒歩7分、大塚駅前駅徒歩7分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理(24時間体制)
- 駐車場設備
- 有(W1,850×L5,050×H1,550m 1,700kg以内)
- 設備
- トイレ男女別
South新大塚ビルは、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩1分という、一分一秒を惜しむビジネスパーソンにとって理想的な立地に聳える賃貸オフィスビルです。春日通り沿いの角地に位置し、ガラスカーテンウォールが目を引く外観は、周辺エリアでも屈指の視認性と存在感を誇ります。JR山手線「大塚」駅も徒歩7分と近く、都内主要駅へのダブルアクセスが可能です。
今回募集の2階(183.09坪)は、100席程度のデスク配置が容易な広大な空間。天井高は2,700mmとゆとりがあり、大きな窓面からは自然光がたっぷりと差し込みます。空調はセントラルと個別の併用式を採用しており、ビル全体の安定した空調と、エリアごとの細やかな調整を両立。OAフロア仕様により、大規模な配線工事もスムーズに行えます。
ビル内には3基のエレベーターが完備されており、フロア移動のストレスを軽減。1階には駐車場、隣接地には飲食店、徒歩1分圏内にコンビニと、ビジネスインフラも完璧に整っています。24時間稼働を支える機械警備も導入されており、セキュリティ面も安心。新大塚エリアで「駅近・大規模・高品質」な拠点を求める企業様にとって、これ以上ない選択肢となるはずです。
今回募集の2階(183.09坪)は、100席程度のデスク配置が容易な広大な空間。天井高は2,700mmとゆとりがあり、大きな窓面からは自然光がたっぷりと差し込みます。空調はセントラルと個別の併用式を採用しており、ビル全体の安定した空調と、エリアごとの細やかな調整を両立。OAフロア仕様により、大規模な配線工事もスムーズに行えます。
ビル内には3基のエレベーターが完備されており、フロア移動のストレスを軽減。1階には駐車場、隣接地には飲食店、徒歩1分圏内にコンビニと、ビジネスインフラも完璧に整っています。24時間稼働を支える機械警備も導入されており、セキュリティ面も安心。新大塚エリアで「駅近・大規模・高品質」な拠点を求める企業様にとって、これ以上ない選択肢となるはずです。
South新大塚ビル の募集区画 (総募集面積 106.38坪)
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 5階 | 106.38坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/22 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
大塚駅周辺の南大塚・北大塚エリアは、駅前の活気ある商店街を抜けると、整然としたオフィスビルやマンションが並びます。池袋エリアへのオフィス需要の受け皿としても機能しており、山手線駅徒歩圏内という利便性を、比較的抑えられたコストで享受できる穴場スポットです。
【交通アクセスと採用メリット】
池袋駅まで1駅3分という近さで、ビジネスのスピード感を維持できます。都電荒川線や徒歩圏内の丸ノ内線(新大塚駅)も活用でき、地域密着型のビジネスや、コストパフォーマンスを重視するスタートアップ企業の拠点に適しています。












