西船橋スクエアガーデン（船橋市海神町南・西船橋） の賃貸オフィス情報

西船橋スクエアガーデン の物件特徴・おすすめポイント

西船橋スクエアガーデン の募集区画 （総募集面積 69.77坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	69.77坪	600,000円	8,600円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

地図

千葉県船橋市海神町南1-1648-4 地図をクリックして拡大できます

西船橋スクエアガーデン のアクセス・ロケーション

■ 駅アクセス
・京成本線 「海神」駅 徒歩15分
・JR中央・総武線 「西船橋」駅 徒歩16分

■ 主要エリアへのアクセス
JR西船橋駅は、総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れる県内有数のメガターミナルです。都心（東京・日本橋エリア）へ30分圏内でアクセスできるほか、幕張や浦安方面への機動力も抜群。広域から集客・通勤を想定するビジネスにとって、この利便性は計り知れない価値があります。

■ エリア特性
海神町南エリアは国道や高速道路のインターチェンジからも近く、車での配送や営業活動に非常に適したロケーションです。住宅密集地を背後に控えているため、地域住民向けのサービス業や、大型の専有面積を必要とする特殊オフィス、ECサイトのバックヤードを兼ねた配送拠点事務所など、戦略的な拠点展開を可能にする立地特性を持っています。

西船橋スクエアガーデン が選ばれる理由

■ 船橋・西船橋エリアで希少な「1階路面・約70坪」の大型空間
中規模以上の店舗や事務所を探す際、1階でこの面積を確保できる物件は限られます。西船橋スクエアガーデンは、視認性と広さを両立したいというニーズにダイレクトに応え、看板効果を最大限に活かした事業運営を可能にします。

■ 圧倒的なコストメリットを生む「フリーレント4か月」設定
新規出店や移転に伴う最大の懸念事項である「空賃料」の負担。本物件では最大4か月分の賃料がフリーレントとなるため、内装工事に時間をかけ、理想の空間を作り上げながらコストを最小限に抑えることが可能です。

■ 業種制限の少ない「飲食・スケルトン」の柔軟性
SRC造の強靭な構造とスケルトンの自由度は、重飲食から高度なセキュリティを求めるITオフィスまで、あらゆる業種を受け入れます。将来のレイアウト変更や多目的利用にも対応できる「長く使える拠点」としてのポテンシャルが、多くのオーナー様に選ばれる理由です。