高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪の賃貸オフィス・貸事務所情報
古着と音楽の街「高円寺」、ケヤキ並木が美しい「阿佐ヶ谷」、ラーメン激戦区であり利便性抜群の「荻窪」、アンティークと個人店の「西荻窪」。JR中央線沿線のこのエリアは、駅ごとに異なる強烈な個性を持ち、クリエイティブな企業や個性派ショップに愛されています。
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阿佐谷北口ビル（杉並区阿佐谷北・阿佐ケ谷・南阿佐ケ谷）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷北2-14-4
- 最寄り駅
- 阿佐ケ谷駅徒歩2分、南阿佐ケ谷駅徒歩12分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
阿佐ヶ谷北口ビルは、杉並区阿佐谷北の駅前一等地に建つ、地上7階建ての賃貸複合ビルです。最大の強みは、JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷駅」から徒歩2分という抜群の機動力。中野、新宿、東京方面へダイレクトに繋がる利便性は、スタッフの通勤や顧客の集客において最大のアドバンテージとなります。1991年竣工の本物件は新耐震基準に適合しており、堅牢な鉄筋コンクリート造で安全性も確保されています。駅北口の活気ある通りに面しており、視認性も高く、店舗としての集客力はもちろん、利便性を重視する事務所拠点としても最適。周辺には多彩な飲食店や商業施設が並び、昼夜を問わず人波が絶えないロケーションです。阿佐ヶ谷エリアで「駅近・安定・集客」を兼ね備えた、希少性の高いビジネスステージを提供します。
阿佐谷北口ビル の募集区画 （総募集面積 22.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ジャートアサガヤビル（杉並区阿佐谷南・南阿佐ケ谷）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷南1-14-20
- 最寄り駅
- 南阿佐ケ谷駅徒歩1分
- 竣工
- 1997年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
ジャートアサガヤビルは、杉並区阿佐谷南の行政・交通の要所に位置する、地上5階建ての賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」から徒歩1分という圧倒的な近さ。さらにJR「阿佐ヶ谷駅」も徒歩7分で利用でき、新宿や東京方面へのアクセスは抜群です。1996年竣工の建物は、茶系のモダンなボーダーデザインが目を引く綺麗な外観。貸室内は約23坪の使い勝手の良いほぼ正方形の形状で、独立性の高いワンフロア・ワンテナント構造を採用しています。設備面では、配線をスマートに収めるOAフロアや個別空調、専用の水回りを完備。セキュリティ面もオートロックに加え、機械警備と有人警備を併用しており、女性スタッフの多い職場でも安心して稼働できます。区役所や警察署が至近にあるため、事務手続きも非常にスムーズ。利便性と安全性を重視する企業様に、自信を持っておすすめできる優良物件です。
ジャートアサガヤビル の募集区画 （総募集面積 22.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
東神阿佐谷ビル（杉並区阿佐谷南・南阿佐ケ谷・阿佐ケ谷・浜田山）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷南3-1-23
- 最寄り駅
- 南阿佐ケ谷駅徒歩3分、阿佐ケ谷駅徒歩5分、浜田山駅徒歩34分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
東神阿佐谷ビル の募集区画 （総募集面積 15.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
スマイルホテル東京阿佐ヶ谷（杉並区阿佐谷南・阿佐ケ谷・南阿佐ケ谷・高円寺）
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷南3-37-11
- 最寄り駅
- 阿佐ケ谷駅徒歩1分、南阿佐ケ谷駅徒歩8分、高円寺駅徒歩19分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 10.54坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第1横川ビル（杉並区阿佐谷南・南阿佐ケ谷・阿佐ケ谷）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷南1-35-23
- 最寄り駅
- 南阿佐ケ谷駅徒歩3分、阿佐ケ谷駅徒歩4分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
第1横川ビル の募集区画 （総募集面積 19.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第3野村ビル（杉並区荻窪）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区荻窪3-47-15
- 最寄り駅
- 荻窪駅徒歩5分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上10階
- 駐車場設備
- 要確認
第3野村ビル の募集区画 （総募集面積 13.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アクアレール（杉並区荻窪・南阿佐ケ谷・下井草）
- 所在地
- 東京都杉並区荻窪4-31-11
- 最寄り駅
- 荻窪駅徒歩3分、南阿佐ケ谷駅徒歩18分、下井草駅徒歩30分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
アクアレール の募集区画 （総募集面積 16.34坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2KIビル（杉並区上井草）
- 所在地
- 東京都杉並区上井草2-44-10
- 最寄り駅
- 上井草駅徒歩2分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
西武新宿線「上井草駅」から徒歩2分、駅前の利便性を享受できる絶好のポジションに位置するオフィスビルです。1996年竣工の新耐震基準適合物件で、地上5階建ての鉄骨造。駅からほど近い立地ながら、杉並区ならではの穏やかな周辺環境に恵まれており、落ち着いた執務環境を求める企業様に適しています。24時間利用可能な体制とエレベーターを完備しており、時間を選ばない柔軟なビジネス運用が可能。地域に根ざした拠点として、またコストパフォーマンスを重視した都心へのサテライトオフィスとして、多目的にご活用いただける一台です。
第2KIビル の募集区画 （総募集面積 65.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
荻窪野村證券ビル（杉並区上荻・荻窪・阿佐ケ谷）
- 所在地
- 東京都杉並区上荻1-8-8
- 最寄り駅
- 荻窪駅徒歩1分、阿佐ケ谷駅徒歩15分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
荻窪野村證券ビルは、杉並区の主要ターミナルである荻窪駅の北口から徒歩1分という、圧倒的な駅前立地を誇るオフィスビルです。JR中央線・総武線および東京メトロ丸ノ内線が利用可能で、新宿や東京方面へダイレクトに繋がる機動力は大きな強みです。基準階は約83坪の規模を持ち、個別空調や2,550mmの天井高といったオフィススペックを確保しています。駅前ロータリーに面した視認性の高いロケーションは、来客の多い業種や、地域に密着した拠点運営を目指す企業様にとって、これ以上ない利便性と認知度を提供します。
荻窪野村證券ビル の募集区画 （総募集面積 70.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 70.00坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オギヨンビル（杉並区上荻・荻窪）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区上荻1-18-7
- 最寄り駅
- 荻窪駅徒歩3分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
オギヨンビルは、杉並区上荻の閑静なエリアに佇む、2002年竣工の賃貸オフィスビルです。JR中央線および東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」から徒歩3分という優れたアクセシビリティを誇り、都心へのスムーズな移動を可能にします。建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、高い耐震性能はもちろん、オフィスビルとして重要な遮音性にも優れています。周辺は学習塾や住宅が点在する落ち着いた環境で、駅近の利便性を享受しながらも、静かで集中しやすい執務空間を確保できます。徒歩数分圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアが揃い、来客用や社用車の駐車に便利なコインパーキングも充実。地上5階建ての程よい規模感は、地域に根差した拠点や、プライバシーを重視する企業様のオフィスとして自信を持っておすすめいたします。
オギヨンビル の募集区画 （総募集面積 25.66坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
イロハ堂ビル（杉並区上荻・荻窪・井荻）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区上荻1-24-20
- 最寄り駅
- 荻窪駅徒歩6分、井荻駅徒歩30分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
イロハ堂ビル の募集区画 （総募集面積 28.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三貴丸ビル（杉並区高円寺北・新高円寺・阿佐ケ谷）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺北2-20-7
- 最寄り駅
- 高円寺駅徒歩2分、新高円寺駅徒歩13分、阿佐ケ谷駅徒歩19分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
三貴丸ビル（協栄ビル）は、杉並区高円寺北の活気ある駅前エリアに位置する、地上8階建てのハイグレードな賃貸オフィスビルです。JR中央・総武線「高円寺駅」から徒歩2分という抜群のアクセシビリティを誇り、新宿や中野方面へのスムーズな移動を可能にします。1991年竣工の建物は、地震に強い鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用した新耐震基準適合物件。石張りを多用した外観とエントランスは重厚感に溢れ、来訪者に対して企業の信頼性を高く印象付けます。貸室内は独立性の高いワンフロア・ワンテナント構造で、約41坪の基準階面積を自由にレイアウト可能。個別空調や光ファイバーといった現代のビジネスに不可欠なインフラも整っています。周辺は商店街や飲食店が充実しており、ランチや急な買い物、金融機関へのアクセスも至便。オフィス利用はもちろん、その視認性の高さからクリニック等のサービス業にも自信を持っておすすめいたします。
三貴丸ビル の募集区画 （総募集面積 41.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
JIYUCHO HOUSE（杉並区高円寺北）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺北2-22-3
- 最寄り駅
- 高円寺駅徒歩3分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
JIYUCHO HOUSE の募集区画 （総募集面積 6.32坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高北ハイツ（杉並区高円寺北）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺北1-20-7
- 最寄り駅
- 高円寺駅徒歩10分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 駐輪場、 トイレ男女別
高北ハイツは、杉並区高円寺北の幹線道路「環七通り」沿いの角地に位置する、地上5階建ての賃貸オフィス物件です。最寄りのJR「高円寺駅」から徒歩10分という立地にあり、中央線や総武線、東西線を利用して都心へスムーズにアクセスできる機動力の高さが魅力です。1980年竣工の建物は白を基調とした清潔感のある外観で、オートロック完備のエントランスが安心のビジネス環境を提供します。物件の大きな特徴は、角地立地を活かした「三面採光」。室内は明るく、風通しも良好なため、長時間の執務でも快適に過ごせる空間となっています。マンションタイプの事務所仕様となっており、プライベート性の高い落ち着いたオフィス運営が可能。環七通りに面した高い視認性はお車でのアクセスも良く、来客時にも分かりやすいランドマーク性を備えています。高円寺の活気と幹線道路の利便性を享受できる、バランスの取れたビジネス拠点です。
高北ハイツ の募集区画 （総募集面積 26.81坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
藤和シティコープ高円寺南（杉並区高円寺南）
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南4-7-1
- 最寄り駅
- 高円寺駅徒歩3分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
藤和シティコープ高円寺南 の募集区画 （総募集面積 19.31坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 19.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/7/23 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
高円寺ビル（杉並区高円寺南）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南4-7-10
- 最寄り駅
- 高円寺駅徒歩4分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
高円寺ビル の募集区画 （総募集面積 14.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
陽輪台高円寺ビル（杉並区高円寺南・東高円寺・新高円寺）
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南1-7-1
- 最寄り駅
- 東高円寺駅徒歩1分、新高円寺駅徒歩11分、高円寺駅徒歩17分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
陽輪台高円寺ビル の募集区画 （総募集面積 16.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷（杉並区成田東・南阿佐ケ谷・阿佐ケ谷）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区成田東5-34-20
- 最寄り駅
- 南阿佐ケ谷駅徒歩4分、阿佐ケ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷 の募集区画 （総募集面積 15.58坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
A*G西荻窪（杉並区西荻北・西荻窪）
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北2-2-5
- 最寄り駅
- 西荻窪駅徒歩2分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
杉並区西荻北二丁目の駅前一等地に誕生したA＊G西荻窪は、JR中央線・総武線「西荻窪駅」から徒歩2分という抜群の機動力を誇る2024年竣工の最新賃貸オフィスビルです。最大の特徴は、3,170mmに達する圧倒的な天井高と開放感あふれるスケルトン仕様。新築ならではの洗練された外装デザインと駅至近の視認性は、企業のブランド価値を一段と引き上げます。クリエイティブなオフィスとしてはもちろん、感度の高いショップやサービス拠点、クリニックなど、多様なビジネスシーンに対応。西荻窪エリアの文化的な雰囲気と調和しながら、自由な空間設計で企業の個性を最大限に表現できる、希少価値の高い戦略的拠点です。
A*G西荻窪 の募集区画 （総募集面積 15.95坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 15.95坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西荻窪三丁目RC新築PJ（杉並区西荻北・西荻窪）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北3-23-14
- 最寄り駅
- 西荻窪駅徒歩4分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
西荻窪三丁目RC新築PJは、2025年に誕生した西荻窪エリア待望の最新新築賃貸ビルです。JR「西荻窪」駅から徒歩わずか4分、感度の高いショップや飲食店が点在する西荻北エリアに位置しています。鉄筋コンクリート（RC）造の堅牢な3階建てで、最新の新耐震基準をクリアした安心のスペック。特に注目すべきは1階部分、約51坪のまとまった空間です。駅からのアクセスが良く、通りからの視認性も高いため、店舗やショールーム、地域に密着したサービス拠点、さらにはデザイン性の高いオフィスとしても柔軟に対応可能です。平日開放のエントランスやエレベーター1基など、利便性も確保されています。西荻窪らしい文化的な活気と、新築物件ならではの快適な機能性を兼ね備えた、エリアを代表する注目プロジェクトです。
西荻窪三丁目RC新築PJ の募集区画 （総募集面積 51.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ベルフォート西荻ビル（杉並区西荻北・西荻窪）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北3-21-15
- 最寄り駅
- 西荻窪駅徒歩2分
- 竣工
- 2000年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
ベルフォート西荻ビル の募集区画 （総募集面積 22.21坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グリーンヒル西荻ビル（杉並区西荻北・西荻窪・荻窪）
編集中
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北2-11-7
- 最寄り駅
- 西荻窪駅徒歩3分、荻窪駅徒歩22分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
グリーンヒル西荻ビルは、杉並区西荻北の落ち着いた街並みに位置する、地上4階建ての賃貸オフィス・店舗物件です。最大の魅力は、JR「西荻窪駅」から徒歩3分という卓越したロケーション。中央線や総武線を利用して新宿・中野方面へスムーズにアクセスできる機動力の高さを誇ります。1983年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、S造（鉄骨造）のしっかりとした構造が安心のビジネス環境を提供。本物件は一棟貸し（1階〜4階、計44.41坪）の形態をとっており、フロアごとに部署を分けたり、1階を店舗や受付、上階を事務所にするなど、自社ビル感覚で自由度の高いレイアウトが可能です。エレベーターはありませんが、その分独立性が高く、プライバシーを重視する企業様や地域密着型の店舗・事務所に最適。西荻窪特有の活気ある周辺環境と、駅近の利便性をフルに享受できる、希少価値の高い一棟貸し拠点です。
グリーンヒル西荻ビル の募集区画 （総募集面積 44.41坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フェスタ西荻窪（杉並区西荻南・西荻窪）
- 所在地
- 東京都杉並区西荻南3-14-6
- 最寄り駅
- 西荻窪駅徒歩1分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
FESTAE西荻窪ビル（フェスタ西荻窪）は、西荻窪駅南口からわずか徒歩1分、駅前一等地にそびえ立つ地上7階・地下1階建ての複合ビルです。最大の魅力は、中央線沿線でも独自の文化で人気の高い「西荻窪」駅前という、圧倒的な集客力を約束するロケーション。1991年竣工の本物件は新耐震基準に適合したSRC造で、安全性と信頼性を兼ね備えています。1階を含む多層階の募集があり、希少な「飲食相談可能」な区画から、クリニックや美容サロン、事務所まで幅広いニーズに対応。駅ホームからも視認できる立地は、看板効果による宣伝力も絶大です。24時間利用可能で、夜間まで賑わう駅前の活気をビジネスにフル活用できる、西荻窪エリアで最も注目すべきビジネス・店舗拠点の一つです。
フェスタ西荻窪 の募集区画 （総募集面積 39.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
「荻窪駅」は丸ノ内線の始発駅でもあり、ルミネなどの商業施設が充実しているため、杉並区内で最もオフィス需要が高いエリアです。「高円寺・阿佐ヶ谷・西荻窪」は、駅前の商店街が非常に発達しており、店舗兼事務所や、古民家を改装したアトリエなどが人気。新宿へのアクセスが良いため、都心で働く人のベッドタウンとしての機能も持ち合わせています。
【交通アクセス】
JR中央線・総武線がメイン。土日は快速が高円寺・阿佐ヶ谷・西荻窪を通過するため注意が必要ですが、平日であれば新宿駅まで数分〜十数分で到着します。丸ノ内線（荻窪・新高円寺・南阿佐ヶ谷など）も利用でき、大手町・東京駅方面への通勤もスムーズです。