高円寺プラザ(杉並区梅里・新高円寺) の賃貸オフィス情報

所在地
東京都杉並区梅里2-25-13
最寄り駅
新高円寺駅徒歩5分
竣工
1971年
規模
地上14階・地下1階
構造
SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
エントランス
平日開放
エレベーター総数
1基
駐車場設備
設備
トイレ男女別
賃料相場 13件のデータ
平均坪単価
16,230
最安 9,063円
最高 31,645円

高円寺プラザ の物件特徴・おすすめポイント

■「新高円寺駅」徒歩5分の青梅街道沿い。視認性が高く、多方面からのアクセスに優れた大規模ビルの地下1階という希少なポジションです。

■約109坪の広大な「スケルトン空間」。内装制限の少ないスケルトン渡しのため、スタジオ、フィットネス、大型ストックを兼ねたオフィスなど、自由な発想でレイアウト可能です。

■坪単価11,000円以下の「格安賃料設定」。100坪超の広さをこの賃料帯で確保できるのは地下区画ならではのメリット。固定費を抑えたい成長企業様や拠点集約に最適です。

■3駅利用可能なマルチアクセス。丸ノ内線で新宿・銀座へ、中央線で吉祥寺や都心へ。スタッフの採用効率を高める交通利便性が整っています。

■地域に根ざした大規模ビル。地上14階建てのランドマーク的ビル内にあるため、初めての来客にも説明しやすく、事業拠点としての認知度も高まりやすい物件です。

高円寺プラザ の募集区画 (総募集面積 0.00坪)

現在募集はありません。

地図

東京都杉並区梅里2-25-13 地図をクリックして拡大できます

高円寺プラザ の外観イメージ

高円寺プラザは、地上14階建ての圧倒的なスケールを誇るSRC造のビルです。青梅街道沿いにおいてランドマーク的な存在感を放っており、タイル貼りの落ち着いた外観デザインは、長年にわたり地域のビジネス拠点として親しまれてきました。視認性が高く、ビルの規模そのものが企業への安心感へと繋がる、質実剛健な佇まいが特徴です。

高円寺プラザ の周辺イメージ

高円寺プラザが位置する「杉並区梅里」は、青梅街道沿いの利便性と、一歩入ると閑静な住宅街が広がる調和の取れたエリアです。新高円寺駅周辺には活気ある商店街やスーパー、各種金融機関が集結しており、ビジネスインフラは完璧に整っています。高円寺や阿佐ケ谷といった人気のカルチャーエリアにも近く、働くスタッフの満足度も高い、非常に魅力的な周辺環境です。

高円寺プラザ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
・JR中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

「新高円寺駅」から丸ノ内線利用で「新宿駅」まで約9分、「銀座駅」まで約25分と、都心主要部へ乗り換えなしで直結。また、徒歩圏内の阿佐ケ谷駅からは中央線快速が利用でき、三鷹方面や東京駅方面へのアクセスも抜群です。青梅街道沿いのため、バスや車での移動も非常にスムーズな、都内広域をカバーできる立地です。

高円寺プラザ の募集終了区画

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
高円寺プラザB1F 間取り図
B1階108.94坪-募集終了
検討リスト

高円寺プラザ が選ばれる理由

■ 坪11,000円以下の「驚異的なコストパフォーマンス」

新高円寺駅徒歩5分という好立地にありながら、100坪超の広さをリーズナブルに確保できる点は最大の魅力。コストを抑えつつ、広い面積を必要とする事業に最適な選択肢です。

■ 青梅街道沿い「14階建てランドマーク」の圧倒的視認性

物件の場所が説明しやすく、街道沿いを通る多くの人々に認知されやすい大規模ビル。地下区画であっても、地上部分のビル自体の存在感が企業のプレゼンスを支えます。

■ 無限の可能性を秘めた「108坪超のスケルトン・メガフロア」

区切りや既存設備に縛られない広大なスケルトン空間は、特定の専門設備が必要なスタジオや、独自のブランディングを施したショールームなど、オリジナリティ溢れる拠点作りを可能にします。

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取扱態様仲介
取扱会社株式会社アドマイアー
東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F
TEL. 03-5204-1031
宅地建物取引業免許 東京都知事(3)第94663号
マンション管理業免許 国土交通大臣(2)第034224号
賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣(01)第005938号

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